Ein Juwel in Herrsching am Ammersee – wunderschöner Seeblick & maximale Privatsphäre

Beschreibung

Ein einzigartiges Juwel am Ammersee – traumhafter Seeblick & absolute Privatsphäre für höchste Ansprüche. In einer der begehrtesten Wohnlagen von Herrsching am Ammersee präsentiert sich dieses exklusive Grundstücksensemble als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer, Investoren und Projektentwickler.

Hoch über dem Ort gelegen, eröffnet sich ein unverbauter, weiter Blick über den Ammersee Richtung Westen – mit spektakulären Sonnenuntergängen. Die Hanglage verleiht dem Anwesen eine erhabene, nahezu uneinsehbare Position, während der angrenzende Wald auf der Ostseite für zusätzliche Ruhe, Naturverbundenheit und Privatsphäre sorgt.

Grundstück 1 – insgesamt 4.900 m²
Das großzügige Hanggrundstück besteht aus drei Flurstücken. Darin enthalten sind eine Gebäude- und Freifläche mit ca. 1.646 m², bebaut mit einem Wohnhaus inklusive Atelier. Für die bestehende Bebauung besteht Bestandsschutz. Ergänzt wird das Grundstück durch Waldflächen mit insgesamt 3.254 m².

Das Ensemble bietet Potenzial für Sanierung, Modernisierung oder individuelle Weiterentwicklung.

Grundstück 2 – insgesamt ca. 1.078 m²
Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken und umfasst eine Gebäude- und Freifläche von ca. 988 m² zzgl. einer zusätzlichen Fläche von 90 m². Derzeit ist das Anwesen mit einem Einfamilienhaus im Landhausstil bebaut.

Für das Grundstück liegt bereits ein positiver Vorbescheid für den Abbruch des bestehenden Einfamilienhauses, sowie die Neuerrichtung von zwei Mehrfamilienhäusern mit jeweils zwei Wohneinheiten sowie gemeinsamer Tiefgarage vor. Die zusätzliche Fläche bietet darüber hinaus eventuell Potenzial, beispielsweise für Stellplätze.

Mögliche Lösungsansätze und Entwicklungsperspektiven sind in Abstimmung mit einem Architekten sowie vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigungen individuell zu prüfen.

Dieses außergewöhnliche Ensemble vereint unverbaute Seesicht, absolute Ruhe und maximale Privatsphäre.
Ob als privates Refugium, Mehrgenerationenprojekt oder exklusive Projektentwicklung – hier entsteht Raum für Visionen auf höchstem Niveau.

Gerne stellen wir Ihnen auf persönliche Anfrage ausführliche Unterlagen und weiterführende Informationen zur Verfügung.

Kaufpreis:
€ 7.000.000

Verfügbar: ab sofort

Käuferprovision:
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

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Abbildungen und Grundrisse dienen der Illustration. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und nicht zur genauen Maßentnahme geeignet.
Die Wohnflächenangaben erfolgen gemäß Mitteilung des Eigentümers. In der Regel werden Hobbyräume, Terrassen und Balkone jeweils zur Hälfte zur Wohnfläche angerechnet. Auch diese Angaben erfolgen ohne Gewähr.