Erfahrungen & Bewertungen zu AkuRat Service Real Estate e.K.
02. EG - Wohnen 1
03. Essbereich
04. Kamin
05.Küche
06. DIele EG
06.EG - Bad 1
07.EG - Bad 2
09. Treppenhaus
Eckdaten
Ausstattung
Lage

exkl. Niedrigenergie-Doppelhaushälfte in Greifenberg - mit Einliegerwohnung!

86926 Greifenberg
Objekt ID: LD1701
Verkauft

Beschreibung

Kurzinfo: lichtdurchflutete, großzügig geschnittene Niedrigenergie-Doppelhaushälfte (Bj. 2001 - Einfamilienhaus-Charakter) in Massivbauweise auf 2 Wohnebenen/ vollunterkellert – mit Einliegerwohnung inkl. separatem Wohnungszugang – absolut ruhige Bestlage – ca. 310m² Wohn-/Nutzfläche (inkl. ELW); 575m² real geteiltes Grundstück; 5-Zimmer + sehr großes Dachstudio – ideal geeignet als Arbeits-/Jugendzimmer (Küchenanschlüsse vorhanden!)

gehobene Ausstattung; repräsentativer Eingangsbereich; großer Wohn-/Essbereich mit Wintergarten (ca. 46m²!); offener Kamin; schöne Komplett-Einbauküche inkl. aller E-Geräte (bereits im Kaufpreis enthalten!); hochwertige Parkett-/Fliesenböden in allen Wohnräumen; Fußbodenheizung (auch im UG!); 2 helle Bäder (großes Hauptbad (ca. 16m²) mit Badewanne, Dusche u. Doppelwaschbecken); hochwertige, teilw. bodentiefe Lärchenholzfenster;
Außenkamera; gepflegter Garten; Südterrasse mit elektr. Markise; überdachter Südbalkon mit Alpenblick

Wellnessbereich: Whirlpool (2x2m – sofort einsatzfähig!), Dusche und passives Licht mit Sternenhimmel; teilw. elektrisch und zeitgesteuerte Rollladen; Fingerprint Haustüröffner; Kellerräume; Waschkeller

hochwertige Doppelgarage + vorgelagerte Kfz-Stellplätze


ELW: helles, gut geschnittenes Apartment mit eigenem Wohnungszugang; ca. 34m² Wohnfläche; großer Wohn-/Schlafbereich, hochwertiger Fliesenboden; Fußbodenheizung; separater Küchenraum mit Einbauküche;
Duschbad


Kaufpreis:
Objekt ist verkauft!

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Doppelhaushaelfte
Verfügbar ab
Ab sofort
Zustand
Neuwertig
Zimmeranzahl
7
Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
Wohnfläche
250 m²
Grundstücksfläche
575 m²
Jahr der Fertigstellung
2001

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
26,1 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Gültig bis
23.01.2027
Baujahr
2001

Sonstiges

Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu.

Lage

Lage: 86926 Greifenberg am Ammersee

zum Ort
Auf einem Moränenwall des Ammerseegletschers, über dem idyllischen Windachtal, liegt der verkehrsgünstig gelegene Ort Greifenberg. Die ursprünglich von kleinbäuerlicher Landwirtschaft geprägte Gemeinde hat sich in den letzten Jahrzehnten zu einer ländlichen Wohnsiedlung entwickelt. Durch großflächige Bebauungspläne hat die familien-freundliche Gemeinde (ca. 1800 EW) einen großen Zustrom erfahren.

Anbindung:
direkte Anbindung zur Autobahn A96 München-Lindau (Fahrzeit München ca. 20 Min (ca. 38KM); Flughafen München ca. 40 Min.; ca. 15 Min. zum Bhf. Geltendorf : S-Bahn S4 + Schnellzug M.-Hbhf. (ca. 29 Min.)

Freizeit & Erholung
nähe Ammersee gelegen / Wörthsee ca. 10 Min. / Pilsensee ca. 20 Min.; Starnberger See ca. 40 Min.; Alpen in ca. 60 Min. (Zugspitze/Garmisch); für sportliche Aktivitäten sind 2 Sportplätze, eine Stockbahn, Tennisplätze, ein Warmbad und ein großzügiges Fitnesscenter vorhanden / Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe

Infra
Versorgungszentrum mit Supermarkt, Metzger- und Bäckerladen, Apotheke, 2 Ärzten, Zahnarzt und zwei Bankfilialen. Kindergarte und Kinderkrippe am Ort; weiterführende Schulen u.a. in Landsberg(Schulbusverbindung): Realschule in Schondorf bzw. Dießen / Gymnasium in Dießen bzw. St. Ottilien.