Große KFW 55 Doppelhaushälfte in absolut ruhiger Lage in München-Aubing - Rarität!

Beschreibung

Lichtdurchflutete und großzügige Doppelhaushälfte (Bj. 1977) auf einem ca. 400m² großen Grundstück; absolut ruhige und zentrale Lage; 2013/2014 aufwendige Kernsanierung mit Umwandlung in ein KfW 55-Effizienzhaus, bestehend aus 6 Zimmern mit ca. 185m² Wohnfläche bzw. 250m² Wohn-/Nutzfläche auf 3 Wohnebenen; Küche (ca. 21m²) mit einer Marken - Einbauküche (Neff-Geräte) inkl. großzügigem Essbereich; Badezimmer mit Badewanne und Dusche; Gäste-WC im EG und DG; Garten mit Blick ins Grüne; Westterrasse mit elektrischer Markise; 2 Balkone; vollunterkellert; Kellergeschoss bestehend aus einem großen Hobbyraum (ca. 28m²), Wasch- und Heizungsraum; Einzelgarage mit Funk-Torantrieb

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Windfang mit Garderobe; Gäste-WC mit Fenster; große Wohnküche (ca. 21m²) mit Sitzgruppe und Zugang zum Frühstücksgarten (Ostseite) sowie einem Gartenhaus; Wohnzimmer (ca. 29m²) mit Decken-Einbaustrahlern (LED) und Zugang zur Westterrasse mit elektrischer Markise

1.Obergeschoss:
Große Diele; 3 Schlafzimmer; 2 Balkone; Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken, Spiegelschrank und großem Fenster

Dachgeschoss:
2 große Zimmer mit Dachschräge, davon 1 Zimmer mit Einbauschrank; Gäste-WC mit Waschbecken und großem Dachflächenfenster

Keller:
Großer Hobbyraum (ca. 28m²) mit Außentreppe; 1 Vorratskeller,
1 Abstellraum sowie ein 1 großer Wasch/Technikraum

Mietpreis: € 2.990,- + Garage € 100,- + NK € 320,-

Bezug: Ab sofort!

Kaution: € 9270,-

Sonstiges

Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bilder, Grundrisse sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Wohnflächenangabe erfolgt laut Mitteilung vom Eigentümer. Die Angaben erfolgen unsererseits ohne Gewähr.

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