Marmor, Weite und Alpenpanorama – Herrschaftshaus auf ca. 15.000 m² in Murnau am Staffelsee

Beschreibung

Roter Marmor und kunstvoll handbemalte Einbauschränke - diese Charakterzüge verleihen dem ehemaligen Herrschaftshaus eine unverwechselbare Ausstrahlung, in der sich repräsentative Eleganz, traditionelle Wertigkeit und eine warme, behagliche Wohnatmosphäre vereinen.

In erhabener Lage von Murnau am Staffelsee, eingebettet in eine parkähnliche Landschaft mit altehrwürdigem Baumbestand, präsentiert sich dieses geschichtsträchtige Herrschaftshaus als Rückzugsort von besonderer Noblesse. Das 15.308 m² umfassende Grundstück gewährt ein hohes Maß an Privatsphäre und eröffnet ein imposantes Alpenpanorama, das von der Zugspitze über die Hohe Kisten bis zum Herzogstand reicht.

Das 2014/2015 umfassend sanierte Anwesen verbindet auf rund 339 m² Wohnfläche gediegene Architektur und würdevolle Raumgestaltung mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Historische Stilelemente bewahren die Authentizität des Hauses, während ein klassischer Kachelofen das kultivierte Ambiente mit wohltuender Behaglichkeit bereichert.

Das Obergeschoss bietet mit Schlaf- und Ankleidebereichen sowie stilvollen Bädern Raum für Privatsphäre. Der separat zugängliche Seitenflügel mit eigenem Treppenaufgang eignet sich als Gästebereich oder für das Mehrgenerationenwohnen. Vom Südbalkon eröffnet sich ein weiter Blick über das Grundstück bis zur Alpenkette.

Für das Grundstück besteht ein rechtskräftiger Bebauungsplan (WA).

>> Grundstück 1 - insgesamt 2844 m² (Gebäude- u. Freifläche)
>> Grundstück 2 - insgesamt 5624 m² (Gebäude-, Frei- u. Landwirtschaftsfläche)
>> Grundstück 3 - insgesamt 5320 m² (Landwirtschaftsfläche)
>> Grundstück 4 - insgesamt 1422 m² (Landwirtschaftsfläche)
>> Grundstück 5 - insgesamt 98 m² (Gebäude- u. Freifläche)

Weitere Informationen: Unterlagen und Lagepläne erhalten Sie auf Anfrage.

Kaufpreis:
€ 3.950.000,-

Bezug:
Ab sofort

Käuferprovision:
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Sonstiges

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,
bitte prüfen Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme auch Ihren Spam-Ordner. Jede Anfrage wird von uns innerhalb von 24 Stunden bearbeitet. Vielen Dank.

Was Sie als Kunde wissen sollten
Eine Provision fällt – wie bisher – nur dann an, wenn es tatsächlich zum Abschluss eines Kauf- bzw. Mietvertrages kommt (Mietverträge ausschließlich bei Gewerbeobjekten) und dieser Abschluss auf die Tätigkeit des Immobilienmaklers zurückzuführen ist.
Provisionsfreie Miet- bzw. Kaufobjekte sind hiervon nicht betroffen und im jeweiligen Exposé entsprechend gekennzeichnet.
Besichtigungen oder sonstige Vorleistungen werden nicht in Rechnung gestellt. Wenn Sie sich eine Immobilie zunächst unverbindlich ansehen möchten, ist dies weiterhin kostenfrei und ohne Verpflichtung möglich.

Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt. Die von uns genannten Informationen und Angaben dienen ausschließlich der Vorabinformation. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden.
Abbildungen und Grundrisse dienen der Illustration. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und nicht zur genauen Maßentnahme geeignet.
Die Wohnflächenangaben erfolgen gemäß Mitteilung des Eigentümers. In der Regel werden Hobbyräume, Terrassen und Balkone jeweils zur Hälfte zur Wohnfläche angerechnet. Auch diese Angaben erfolgen ohne Gewähr.