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Ladengeschäft mit Schaufensterfront in Neuried bei München

82061 Neuried

Objekt ID: DL1822

Kaltmiete 1.048,00 €

Mieterprovision: 2 Monatskaltmieten + 19% MwSt.

Beschreibung

großzügig geschnittenes Ladengeschäft (Bj. 2006) in sehr guter zentraler Lage (Publikumsverkehr durch Mehrparteienhäuser + italienisches Lokal im Gebäude); ca. 65,00m² Nutzfläche (57,00m² Verkaufsfläche + saniertes WC & Teeküche) neuwertiger Fliesenboden; elektrische Schiebetüren; hochwertige Deckenbeleuchtung; Schaufensterfront; Kellerabteil; 2 Kfz-Außenstellplätze (direkt vorm Geschäft!)

ca. 2 Gehmin. zur Bushaltestelle Neuried-Rathaus (Zubringer U6 Klinikum Großhadern + U3 Fürstenried West); ca. 5 Min. zur Autobahn A95; ca. 35 Min. zum Flughafen; ca. 16 Min. zum Hauptbahnhof München

Mietpreis:
€ 1.048,- + NK-Vorauszahlung € 240,-
optional TG-Stellplatz € 50,-

Bezug:
Ab sofort!

Kaution:
3MM

Mieterprovision:
2.38 MM inkl. 19% MwSt. (2MM + 19% MwSt.)

Eckdaten

Objektart

Laden/Einzelhandel

Nutzungsart

Gewerbe

Objekttyp

Verkaufsfläche

Verfügbar ab

Ab sofort!

Zustand

Neuwertig

Gesamtfläche

65 m²

Vermietet

Nein

Baujahr

2006

Kosten

Kaltmiete

1.048,00 €

Nebenkosten

240,00 €

Warmmiete

1.288,00 €

Mieterprovision

2 Monatskaltmieten + 19% MwSt.

Kaution

3.144,00 €

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Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

147,4 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Gas, fluessiggas

Wesentliche Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse

E

Gültig bis

12.04.2028

Baujahr

2006

Baujahr (Energieausw.)

2006

E

Lage

Lage: 82061 Neuried,

zur Stadt:
Neuried ist eine Gemeinde (ca.8.000 EW) im oberbayerischen Landkreis München und liegt im Südwesten der Landeshauptstadt München. Der familienfreundliche Ort ist vor allem durch seine ausgezeichnete Anbindung an die Landeshauptstadt und die Nähe zum Erholungsgebiet Starnberg/Fünf-Seenland sehr begehrt.

Anbindung:
Die Staatsstraße 2344 zwischen Planegg und der Anschlussstelle Fürstenried der A95 München–Garmisch durchquert Neuried in westöstlicher Richtung. Von der zentralen Kreuzung führt die Münchner Straße nach Norden in Richtung der Münchner Stadtteile Großhadern und Fürstenried.
Busverbindungen nach Fürstenried-West (U-Bahnstation U3) + Großhadern (U6) + Planegg (S-Bahnstation S6); ca. 3-8 Min. zur
Autobahn A95 + A96 / München ca. 10 Min.; Flughafen ca. 35 Min.

Infra
3 Kindergärten + 1 Kinderhort; Volksschule; Musikschule –Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art; Apotheken, Ärzte / Banken; Krankenhaus in Großhadern

Freizeit & Naherholungsgebiete
In unmittelbarer Nähe (Fünfseenland/Leutstetten/ Erholung Mühltal); Reitgestüt/Leutstetten; Golfclub/Gut Rieden / Tennis / Segel-/Tauchschule ...; Alpen in ca. 30 Min. (Zugspitze/Garmisch)