Neubau Erstbezug! KFW 55 - 4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Loggia in ruhiger Bestlage von M.-Solln!

Beschreibung

Zeitloses und elegantes Wohnen trifft auf eine hochwertige und energetische Bauweise in der Gartenstadt von München. Mit dieser besonderen Form des Daches fügt sich der Neubau im Münchner Süden perfekt in die umliegenden Villenartigen Mehrfamilienhäuser ein und garantiert zusätzlichen Wohnraum und Freiraum für die Bewohner des Dachgeschosses.

Acht Wohneinheiten verteilen sich über drei Geschosse und bieten Grundrisse von zwei bis vier Zimmern. Selbstverständlich gehört zu jeder Einheit ein Kellerteil im Untergeschoss des Hauses.

Des Weiteren umsäumen Bäume und Rasen das Haus, was die Lebensqualität enorm erhöht und gerade im Sommer zahlreiche Stunden im Freien ermöglicht, ohne das eigene Zuhause verlassen zu müssen.

Sowohl Autos als auch Fahrräder haben in der Eberlestraße ihren festen und vor allem sicheren Platz.
Neben einer hauseigenen Tiefgarage stehen Ihnen ausreichend Fahrradstellplätze im Erdgeschoss & Untergeschoss sowie ein Raum für Ihren Kinderwagen zur Verfügung.

Wohnung Nr. 7:
großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung in einem kleinen (nur 8-Parteien!) Niedrigenergie Wohnhaus (Ziegel-Massivbauweise) in absolut ruhiger und zentraler Lage – Personenlift auf allen Ebenen; ca. 99,16m² Wohn-/Nutzfläche (ca. 91,62m² Wohnfläche); 4 Zimmer; großes Wohn-/Esszimmer (ca. 33m²) mit offenem Küchenbereich und Zugang zur Loggia; Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung; hochwertige Bodenbeläge in allen Wohnräumen; Badezimmer mit Badewanne und WAMA-Anschluss; Gäste WC; elektrische Rollläden; Videosprechanlage; dezentrale Wohnraumbelüftung; Kellerabteil; Tiefgaragenstellplatz mit eigenem E-Anschluss und optional mit Wallbox.

Kaufpreis Wohnung Nr. 7: verkauft!

Der Energieausweis liegt noch nicht vor, da die Fertigstellung des Gebäudes noch nicht erfolgt ist.

Lage: 81477 München

Bezug: 2026

Weitere Wohneinheiten:
Erdgeschoss:
Wohnung Nr. 1: 2. Zimmer Wohnung mit 50,36m² Wohnfläche
Wohnung Nr. 2: 2. Zimmer Wohnung mit 56,20m² Wohnfläche
Wohnung Nr. 3: 4. Zimmer Wohnung mit 101,14m² Wohnfläche

1. Obergeschoss:
Wohnung Nr. 4: verkauft!
Wohnung Nr. 5: 2. Zimmer Wohnung mit 57,01m² Wohnfläche
Wohnung Nr. 6: 4. Zimmer Wohnung mit 88,70m² Wohnfläche

Dachgeschoss:
Wohnung Nr. 7: 4. verkauft!
Wohnung Nr. 8: 3. verkauft!

Sonstiges

Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bilder, Grundrisse sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Wohnflächenangabe erfolgt laut Mitteilung vom Eigentümer. Die Angaben erfolgen unsererseits ohne Gewähr. Maßgebend für Leistungsumfang und Ausführung sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag, die dem Kaufvertrag beigefügten Pläne sowie die Teilungserklärung samt Baubeschreibung.

Dieses Angebot erfolgt sowohl für den/die Eigentümer/-in als auch für den/die Kaufinteressenten/-in freibleibend! Sollten für die Kaufimmobilie Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- bzw. unterbieten, ist es dem Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Kauf einem Interessenten mit einem höheren oder auch niedrigerem Angebot zu erteilen. Wir bitten um Verständnis!


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