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Luftbild
Luftbild Objekt
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Treppe
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Reiheneckhaus in Herrsching - Top-Lage! - Seenähe!

82211 Herrsching
Objekt ID: SA1152
Verkauft

Beschreibung

helles, schön geschnittenes Reiheneckhaus (3-Spänner - Bj. 1936) in Ziegel-Bauweise auf 2 Wohnebenen – vollunterkellert – in absolut ruhiger Lage - ca. 1 Gehmin. zum See; 295m² Grund (real geteilt!); 4-Zimmer + Hobbyraum; ca. 160m² Wohn-/Nutzfläche (ca. 110m² Wohnfläche); lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer (ca. 31m²), separater Küchenbereich, wunderschöne Holzdielen in allen Wohnbereichen; 2 helle Bäder; große (ca. 32m²) Holzterrasse (Südseite); Waschküche, Heizungsraum (Ölzentralheizung mit Solaranlage für das Brauchwasser); uneinsehbarer, gut eingewachsener Garten mit Gartenhaus; Doppel-Carport

Kaufpreis:
Objekt ist verkauft!

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Reihenend
Verfügbar ab
Ab sofort
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
110 m²
Nutzfläche
50 m²
Grundstücksfläche
295 m²
Jahr der Fertigstellung
1936

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
336,53 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Solar
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
13.03.2027
Baujahr
1936
H

Sonstiges

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Haftungsausschluss/Rechtliches
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Information ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsabschluss durch Dritten sind Sie ebenfalls provisionspflichtig. Grundrisse sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Zur Wohnfläche wurde die Terrassen ca. zu 1/3 in Ansatz gebracht. Zudem weisen wir darauf hin, dass bei Kaufimmobilien von beiden Seiten (vom Auftraggeber, als auch vom Käufer) eine Courtage in gleicher Höhe verlangt wird (Doppelmaklertätigkeit!).

Lage

Herrsching (ca.10.000 EW), am Ostufer des Ammersees unterhalb vom Kloster Andechs gelegen, zählt mit seinen zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zu den besten Wohngegenden im bayerischen Voralpenland. Der begehrteste Ort im Fünfseenland liegt ca.35 Km südwestlich von München und gehört zur Kreisstadt Starnberg. Der Urlaubsort besticht durch seine vielen reizvollen Cafés, Restaurants und seine verlockenden Boutiquen und vor allem durch seine wunderschöne Uferpromenade, die im Übrigen die längste Deutschlands ist, und zu langen, entspannenden Abenden einlädt.

Anbindung:
S-Bahnstation S8 Herrsching (Flughafenlinie!) / Fahrzeit nach München ca. 40 Min. (Hbhf.); ca. 10 Min. zur Autobahn A96 München-Lindau / Fahrzeit nach München ca. 25 Min. / Flughafen München ca. 40 Min.

Infra:
Kindergärten; Grund-/Haupt- und Realschule am Ort; Gymnasium in Herrsching (in Planung – weitere Infos unter www.gymnasium-herrsching.de) u. in Gilching (4 S-Bahn-Stationen); Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art; Ärzte, Apotheken, Krankenhaus am Ort; Gewerbegebiet

Freizeit & Erholung:
Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe; am Ammersee gelegen; Erholung Pilsensee/Wörthsee ca. 8 Min.; Starnberger See ca. 12 Min.Alpen in ca. 55 Min. (Zugspitze/Garmisch); Segelschule/Tauchschule am Ort