Erfahrungen & Bewertungen zu AkuRat Service Real Estate e.K.
DHH Seefeld-Hechendorf
DHH Seefeld-Hechendorf
DHH Seefeld-Hechendorf
DHH Seefeld-Hechendorf
DHH Seefeld-Hechendorf
Eingangsbereich
Badezimmer EG
Badezimmer EG
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Sanierte Doppelhaushälfte in Seefeld-Hechendorf

82229 Seefeld
Objekt ID: LD1341
Verkauft

Beschreibung

lichtdurchflutete, sehr gut geschnittene Doppelhaushälfte (Bj. 1950 - Bad Anbau 1979 - Aufstockung des 1. OG und Spitzboden 2001 - laufend saniert) in Massiv-Ziegel-Bauweise auf 2 Wohnebenen – ruhige Lage mit Blick ins Grüne; 589 m² Grund; ca. 220m² Wohn-/Nutzfläche (ca. 125m² Wohnfläche); 4,5-Zimmer + Gäste/Hobbyraum mit Badezimmer und Küche im Nebengebäude; Wohnküche mit neuwertiger Komplett Einbauküche (bereits im Kaufpreis enthalten) mit angeschlossenem Esszimmer; großzügiges Badezimmer (mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, Fenster und WC); Gäste WC im Erdgeschoss; wunderschön angelegter Süd-Ostgarten mit Terrasse sowie 2 kleine Terrassen beim Nebengebäude (West-Ausrichtung); Geräteschuppen auf kleiner Anhöhe; Neue Gaszentralheizung (Bj. 2019) - Energieausweis ist aus dem Jahr 2015 und die Heizung wurde noch nicht berücksichtigt; Einzelgarage + vorgelagerter Kfz-Stellplatz

Kaufpreis:
verkauft

Verfügbar:
Nach Vereinbarung - spätestens ab 01.12.2022

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Doppelhaushaelfte
Verfügbar ab
01.12.2022
Zustand
Saniert
Zimmeranzahl
4.5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
125 m²
Nutzfläche
95 m²
Grundstücksfläche
589 m²
Jahr der Fertigstellung
1950

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
167 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
16.06.2025
Baujahr
1950
Baujahr (Energieausw.)
2000
F

Sonstiges

Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bilder, Grundrisse sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Wohnflächenangabe erfolgt laut Mitteilung vom Eigentümer. In der Regel werden zur Wohnfläche Hobbyräume, Terrassen jeweils zur Hälfte angerechnet. Die Angaben erfolgen unsererseits ohne Gewähr. Bei Grundstücken kann die Bebaubarkeit nur durch eine Bauvoranfrage bzw. einen Bauantrag geklärt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für Bebaubarkeit, Ertrag oder Verwendbarkeit.

Dieses Angebot erfolgt sowohl für den/die Eigentümer/-in als auch für den/die Kaufinteressenten/-in freibleibend! Sollten für die Kaufimmobilie Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- bzw. unterbieten, ist es dem Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Kauf einem Interessenten mit einem höheren oder auch niedrigerem Angebot zu erteilen. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir bitten um Verständnis!

Was Sie als Kunde wissen sollten!
Sie müssen – wie bisher – nur dann eine Provision zahlen, wenn es zum Abschluss eines Kaufvertrages kommt und dies auf die Tätigkeit des Immobilienmaklers zurückgeht. Besichtigungen etc. werden – wie bisher – nicht abgerechnet. Wenn Sie sich die Immobilie also zunächst nur ansehen wollen, dann ist dies weiterhin unverbindlich.


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Lage

zum Ort: 82229 Seefeld-Hechendorf am Pilsensee
Hechendorf am Pilsensee ist eine zu Seefeld gehörige Ortschaft am nördlichen Rand des Pilsensees im Landkreis Starnberg, Bayern. Der nordwestlich vom Pilsensee gelegene, familienfreundliche Ort hat ca. 3300 Einwohner (Stand 2006). Der Pilsensee, der einst zusammen mit dem Ammersee eine große Seefläche bildete, bietet neben dem Wassersport viele Abwechslungen und Erholungsmöglichkeiten. Durch die sehr gute Anbindung (S-Bahnanschluss + nähe Autobahn) ist diese idyllische Ortschaft ein begehrter Wohnort im Fünfseenland.

Anbindung:
- S-Bahnstation S8 Hechendorf (Flughafenlinie!)
- Fahrzeit nach München ca.35 Min.
- ca. 8 Min. zur Autobahn A96 München-Lindau
- Fahrzeit nach München
- Fahrzeit München ca. 20 Min.
- Flughafen München ca. 30 Min.

Freizeit & Erholung:
- Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe
- fußläufig zum Badestrand Pilsensee ca. 700 m
- ca. 2 min. zum Wörthsee
- ca. 5 Min. Ammersee
- Starnberger See ca. 20 Min.
- Alpen in ca. 60 Min. (Zugspitze/ Garmisch, Brauneck/ Lengries)

Infra:
- Kindergarten/Grundschule am Ort;
- Hauptschule im Nachbarort Seefeld (direkte Busverbindung);
- Realschule in Herrsching (1 S-Bahnstation);
- Gymnasium in Gilching (3 S-Bahnstationen)
- Bank; Ärzte / Apotheke; Supermarkt und andere Einkaufsmöglichkeiten am Ort
- Krankenhaus im Nachbarort Seefeld (ca. 2KM)
- Großsupermärkte / Gewerbegebiet mit Einkaufsmöglichkeiten jegl. Art im Nachbarort Herrsching (ca.4 KM)