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Traumhafte 3-Zimmer Wohnung mit Berg- und Seeblick in zentraler Lage von Murnau!

82418 Murnau am Staffelsee

Objekt ID: LD1764

Kaufpreis 695.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Etagenwohnung (1. OG) in einem gepflegten Wohnhaus (Baujahr 1987); ca. 127m² Wohnfläche; 3-Zimmer; großes Wohn- Esszimmer (ca. 55m²) mit Schwedenofen (bereits im Kaufpreis enthalten) und halboffener Küche inkl. Einbauküche inkl. E-Geräte (bereits im Kaufpreis enthalten); neuwertiges Duschbad (Sanierung 2016) mit Fußbodenheizung und WAMA-Anschluss; Gäste WC; Süd-Ost-Balkon ca. 12m² mit Bergpanoramablick (Zugang über das Wohn- und Esszimmer) sowie Nord-Ost-Balkon ca. 10m² mit Staffelseeblick (Zugang über die beiden Schlafzimmer); Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung; Tiefgaragenstellplatz (Tiefgaragensanierung im Jahre 2022); Kellerabteil (mit Licht und Strom).

Kaufpreis:
€ 695.000,-

Bezug:
Frei nach Vereinbarung!

Wohngeld:
€ 305,-

Rücklagen 31.12.2023:
€ 60.257,08,-

Käuferprovision:
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Etagenwohnung

Zustand

Gepflegt

Zimmeranzahl

3

Wohnfläche

127 m²

Baujahr

1987

Kosten

Kaufpreis

695.000,00 €

Käuferprovision

3,57% inkl. 19% MwSt.

Vermietet

Ja

Ausstattung

- Berg und Seeblick
- Zentrale Lage
- Fliegengitter an allen Türen
- Kaminofen mit Holzaufzug
- Sanierte Fenster (Bj. 2012)
- Neuwertiges Badezimmer mit Fußbodenheizung
- Parkettboden im Wohn- und Eingangsbereich (Schlafzimmer mit Teppichbelag)
- Geplant Heizungsumstellung auf Fernwärme

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

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Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

77 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse

C

Gültig bis

16.10.2029

Baujahr

1987

C

Sonstiges

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