Viel Raum für neue Ideen – Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück in Solln

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 bietet die Gelegenheit, ein Zuhause in München-Solln nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf einem ca. 681 m² großen Grundstück stehen ca. 171 m² Wohnfläche auf zwei Wohnebenen zur Verfügung.

Im Erdgeschoss prägen offen miteinander verbundene, großzügige Wohn- und Essbereiche das Raumgefühl. Die Küche fügt sich als eigener Bereich in die Raumaufteilung ein. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Der angebaute Wintergarten schafft einen geschützten Platz mit Blick ins Grüne. Daneben lädt die Südterrasse dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen.

Im Obergeschoss stehen insgesamt vier Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer sowie ein separates Duschbad. Ein Balkon rundet das Obergeschoss ab.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben Abstell- und Wirtschaftsräumen einen Werkraum sowie einen großzügigen Hobbyraum, der sich auch als Arbeitsbereich eignet. Eine Garage schafft zusätzlichen Nutzwert.

Das Haus bietet eine gute Grundlage für eine individuelle Modernisierung und die Möglichkeit, Ausstattung, Gestaltung und Wohnkomfort auf die eigenen Bedürfnisse abzustimmen.

Auch ein Neubau eröffnet interessante Perspektiven: Eine großzügigere Bebauung ist denkbar, während weiterhin viel Platz für Garten bleibt. Die Neubebauung richtet sich nach § 34 BauGB und orientiert sich an der umliegenden Nachbarbebauung.

Ob Modernisierung oder Neubau – dieses Angebot verbindet Raum für eigene Wohnideen mit einem großzügigen Grundstück in Solln.

Kaufpreis: € 1.690.000,-

Bezug: ab sofort – miet-/pachtfrei!

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis

Sonstiges

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Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bilder und Grundrisse sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Wohnflächenangabe erfolgt laut Mitteilung vom Eigentümer. In der Regel werden zur Wohnfläche Hobbyräume, Terrassen und Balkone jeweils zur Hälfte angerechnet. Die Angaben erfolgen unsererseits ohne Gewähr. Bei Grundstücken kann die Bebaubarkeit nur durch eine Bauvoranfrage bzw. einen Bauantrag geklärt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für Bebaubarkeit, Ertrag oder Verwendbarkeit.
Dieses Angebot erfolgt sowohl für den/die Eigentümer/-in als auch für den/die Kaufinteressenten/-in freibleibend! Sollten für die Kaufimmobilie Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- bzw. unterbieten, ist es dem Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Kauf einem Interessenten mit einem höheren oder auch niedrigerem Angebot zu erteilen. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Sie müssen – wie bisher – nur dann eine Provision zahlen, wenn es zum Abschluss eines Kaufvertrages bzw. Mietvertrages (bei Gewerbemietobjekten) kommt und dies auf die Tätigkeit des Immobilienmaklers zurückgeht. Besichtigungen etc. werden – wie bisher – nicht abgerechnet. Wenn Sie sich die Immobilie also zunächst nur ansehen wollen, dann ist dies weiterhin unverbindlich.

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