Wohn-/Geschäftshaus auf großem Grundstück mit Entwicklungspotenzial in Starnberg-Söcking

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint historischen Charme mit attraktiver Größe und vielseitigem Nutzungspotenzial. Auf einem beeindruckenden Grundstück von nahezu 1.900 m² präsentiert sich die Liegenschaft in markanter Lage an der Hauptstraße von Söcking – einem begehrten Ortsteil im Süden von Starnberg.

Das ursprünglich um 1600 errichtete Gebäude blickt auf eine jahrhundertealte Geschichte zurück und wurde in den Jahren 1950 bis 1970 umfassend umgebaut und erweitert. Heute umfasst das Ensemble insgesamt 7 Wohneinheiten sowie 4 Gewerbeeinheiten und bietet damit eine solide Grundlage für Kapitalanleger, Projektentwickler oder Investoren mit Weitblick.

Das weitläufige Grundstück besticht durch großzügige Grünflächen und gewachsenen Baumbestand, der dem Anwesen trotz der zentralen Lage eine angenehme Privatsphäre und einen parkähnlichen Charakter verleiht. Die Kombination aus historischer Substanz, großzügigem Flächenangebot und exponierter Sichtbarkeit eröffnet vielfältige Perspektiven – sei es zur langfristigen Bestandshaltung, zur Weiterentwicklung oder zur repräsentativen Nutzung.

Ein besonderes Highlight sind die 12 Garagen sowie zusätzliche Außenstellplätze, die sowohl für Bewohner als auch für Gewerbemieter einen erheblichen Mehrwert darstellen und in dieser Lage keineswegs selbstverständlich sind. Eine Aufteilung wurde nicht vorgenommen. Das Objekt ist vollvermietet.

Ertrag: Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf p.a. ca. € 51.540,-.

Kaufpreis:
Auf Anfrage!

Verfügbarkeit:
ab sofort - vermietet!

Käuferprovision:
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis

Sonstiges

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Abbildungen und Grundrisse dienen der Illustration. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und nicht zur genauen Maßentnahme geeignet.
Die Wohnflächenangaben erfolgen gemäß Mitteilung des Eigentümers. In der Regel werden Hobbyräume, Terrassen und Balkone jeweils zur Hälfte zur Wohnfläche angerechnet. Auch diese Angaben erfolgen ohne Gewähr.