Wohn-/Geschäftshaus auf großem Grundstück mit Entwicklungspotenzial in Starnberg-Söcking

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint historischen Charme mit attraktiver Größe und vielseitigem Nutzungspotenzial. Auf einem beeindruckenden Grundstück von nahezu 1.900 m² präsentiert sich die Liegenschaft in markanter Lage an der Hauptstraße von Söcking – einem begehrten Ortsteil im Süden von Starnberg.

Das ursprünglich um 1600 errichtete Gebäude blickt auf eine jahrhundertealte Geschichte zurück und wurde in den Jahren 1950 bis 1970 umfassend umgebaut und erweitert. Heute umfasst das Ensemble insgesamt 7 Wohneinheiten sowie 4 Gewerbeeinheiten und bietet damit eine solide Grundlage für Kapitalanleger, Projektentwickler oder Investoren mit Weitblick.

Das weitläufige Grundstück besticht durch großzügige Grünflächen und gewachsenen Baumbestand, der dem Anwesen trotz der zentralen Lage eine angenehme Privatsphäre und einen parkähnlichen Charakter verleiht. Die Kombination aus historischer Substanz, großzügigem Flächenangebot und exponierter Sichtbarkeit eröffnet vielfältige Perspektiven – sei es zur langfristigen Bestandshaltung, zur Weiterentwicklung oder zur repräsentativen Nutzung.

Ein besonderes Highlight sind die 12 Garagen sowie zusätzliche Außenstellplätze, die sowohl für Bewohner als auch für Gewerbemieter einen erheblichen Mehrwert darstellen und in dieser Lage keineswegs selbstverständlich sind. Eine Aufteilung wurde nicht vorgenommen. Das Objekt ist vollvermietet.

Ertrag: Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf p.a. ca. € xxxx.

Kaufpreis:


Verfügbarkeit:
ab sofort - vermietet!

Käuferprovision:
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis

Sonstiges

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,
bitte prüfen Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme auch Ihren Spam-Ordner. Jede Anfrage wird von uns innerhalb von 24 Stunden bearbeitet. Vielen Dank.

Was Sie als Kunde wissen sollten
Eine Provision fällt – wie bisher – nur dann an, wenn es tatsächlich zum Abschluss eines Kauf- bzw. Mietvertrages kommt (Mietverträge ausschließlich bei Gewerbeobjekten) und dieser Abschluss auf die Tätigkeit des Immobilienmaklers zurückzuführen ist.
Provisionsfreie Miet- bzw. Kaufobjekte sind hiervon nicht betroffen und im jeweiligen Exposé entsprechend gekennzeichnet.
Besichtigungen oder sonstige Vorleistungen werden nicht in Rechnung gestellt. Wenn Sie sich eine Immobilie zunächst unverbindlich ansehen möchten, ist dies weiterhin kostenfrei und ohne Verpflichtung möglich.

Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt. Die von uns genannten Informationen und Angaben dienen ausschließlich der Vorabinformation. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden.
Abbildungen und Grundrisse dienen der Illustration. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und nicht zur genauen Maßentnahme geeignet.
Die Wohnflächenangaben erfolgen gemäß Mitteilung des Eigentümers. In der Regel werden Hobbyräume, Terrassen und Balkone jeweils zur Hälfte zur Wohnfläche angerechnet. Auch diese Angaben erfolgen ohne Gewähr.