Zweifamilienhaus in Starnberg-Söcking, freistehend
82319 Starnberg
Objekt ID: LD1910
Verkauft
Beschreibung
Kurzinfo:
Lichtdurchflutetes, freistehendes Zweifamilienhaus (Bj. 1981; mit 2 Wohnungseingängen) in Ziegelbauweise mit schöner Rauputzfassade auf 2 Wohnebenen (EG + OG in leichter Hanglage); 779m² Grund; ca. 160m² Wohnfläche + ca. 25m² Nutzfläche; Nachtspeicherheizung (Gasanschluss vorhanden!), zentrale Warmwasserversorgung über 400L Boiler im Heizungsraum, Dachbodendämmung in 2008; hochwertige Fenster mit Holz-Isolierverglasung, 2 komplette Einbauküchen; Südbalkon; separate Terrassen für jede Wohneinheit, gut eingewachsener, gepflegter Garten mit Gartenhaus; solide Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren; Kellerräume (ca. 7 qm und 5 qm) mit separaten Waschmaschinenanschlüssen für jede Wohnung; Doppelgarage mit zwei vorgelagerten Kfz-Stellplätzen
Wohnung 1 EG/OG:
helle, sehr gut geschnittene Etagenwohnung mit eigenem Eingang; 3 Zimmer; ca. 90m² Wohnfläche; großer, heller Wohn-/Essbereich (ca. 34m²) mit neuwertigem Schwedenofen; Küche mit kompletter Holzeinbauküche & Durchreiche; TGL Bad mit Badewanne + Dusche, separates WC; überdachter Südbalkon (ca. 7m²): Dachspeicherraum über Ziehtreppe erreichbar; separater Gartenanteil mit Terrasse (ca. 8 qm)
Wohnung 2 EG/Gartengeschoss:
helle, sehr gut geschnittene Erdgeschosswohnung mit eigenem Eingang; 2 Zimmer + Wohnküche mit kompletter Einbauküche; ca. 72m² Wohnfläche; großer Wohnbereich (ca. 23m²) mit Kachelofenanschluss; TGL Bad mit Badewanne, Südterrasse (ca. 15 qm), direkter Zugang zum gut eingewachsenen, gepflegten Garten mit Gartenhaus
Kaufpreis:
Objekt ist verkauft!
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Verfügbar ab
Ab sofort
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
779 m²
Baujahr
1981
Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
129,02 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Elektro
Gültig bis
16.09.2029
Baujahr
1981
Sonstiges
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Lage
Zum Ort:
Westlich von Starnberg aufsteigend liegt der Ortsteil Söcking – ein bevorzugter Wohnort mit sehr guter Anbindung. Diese Ortschaft mit höchster Wohnqualität findet ihren Ursprung bereits in der La-Tené-Zeit, aus der auch die berühmten Keltengräber stammen und genießt auf Grund seiner z.T. exponierten Lage - sie liegt auf der westlichen Seitenmoräne des Starnberger Sees - einen z.T. phantastischen Blick auf den See u. bei gutem Wetter in das Werdenfelser Land mit den aufsteigenden Nordalpen.
Anbindung:
ca. 2 Gehmin. zur Bushaltestelle (auch MIS-Bus) - ca. 5 Fahrmin. zur S-Bahnstation Starnberg S6, Fahrzeit nach München ca. 30 Min. / Zugverbindung (Regionalbahn!) Fahrzeit nach München ca. 20 Min.; ca. 5 Fahrmin. zur Autobahn A95 München-Garmisch / Fahrzeit nach München ca. 20 Min.; Flughafen ca. 40 Min.
Freizeit & Erholung
Der Ort bietet selbstverständlich jede Menge Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie beispielsweise die erst vor wenigen Jahren errichtete riesige Mehrzweckhalle mit ihren diversen Sport-Abteilungen und angrenzender Tennisanlage. Nur drei Kilometer entfernt befindet sich der traumhaft gelegene Golfclub Starnberg-Hadorf. Weitere fünf Golfplätze sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Es gibt zahlreiche Reitgestüte (z.B. in Leutstetten) und vor allem wartet ein reichhaltiges Wassersportangebot, wie Segel- und Tauchschulen, rund um den Starnberger See auf Sie.
Infrastruktur:
Kindergärten / alle Schulen (auch internationale Schule!); Ärzte / Apotheken / Banken / Post / Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art/ Supermarkt (Bäcker/Metzger etc. - ca. 10 Gehmin. / Gewerbegebiet
Galerie & Grundrisse
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