Grundstück verkaufen in der Au in München: Bodenrichtwerte und Grundstückspreise
Die Münchner Au gehört zum Stadtbezirk Au-Haidhausen und umfasst die Obere sowie die Untere Au.
Sie möchten ein Grundstück in der Münchner Au verkaufen? Für die Vorbereitung klären wir zuerst den Umfang: das gesamte Anwesen mit Haus, eine unbebaute Parzelle oder eine mögliche Teilfläche. Danach lassen sich die passenden Unterlagen und die nächsten Schritte bestimmen.
Mit einer fundierten Grundlage starten.
Unser kostenloser Bodenrichtwert-Check hilft beim Einstieg. Wir beschaffen die amtlichen Unterlagen und übernehmen die Gebühren. Für den möglichen Verkauf betrachten wir auf Ihren Wunsch auch die individuellen Merkmale und die nächsten Schritte.
Für Eigentümer und bevollmächtigte Personen. Ohne Verkaufsverpflichtung.
Lieber direkt anfragen? Den Grundstücksverkauf besprechen
Ihr kostenloser Bodenrichtwert-Check
Der Bodenrichtwert ist ein erster Baustein für die Einordnung Ihres Grundstücks. Wir fordern die amtlichen Unterlagen an, übernehmen die Kosten und stellen sie Ihnen kostenlos zur Verfügung. Eine Verkaufsberatung erfolgt nur auf Ihren Wunsch.
- 01Ihr Grundstück
- 02Ihre Kontaktdaten
Mit * gekennzeichnete Angaben sind erforderlich. Bei Grundstücken ohne Hausnummer benötigen wir stattdessen das Flurstück oder einen genauen Lagehinweis.
AkuRat Immobilien
- Bodenrichtwert-Check ohne Verkaufsverpflichtung
- Persönlicher Kontakt
- Unterstützung nach Vereinbarung
Eine Verkaufsentscheidung für das ganze Anwesen
Die Au hat zwei durch eine Hangkante getrennte Teilbereiche. Für die örtliche Einordnung finden Sie hier die Hinweise zur Oberen Au und zur Unteren Au. Auf dieser Seite geht es um die übergeordnete Vorbereitung Ihres Verkaufs: Welche Flächen sollen übertragen werden, wer muss darüber entscheiden und welche Nutzung soll bis zur Übergabe bestehen bleiben?
Gerade bei einem seit Langem gehaltenen Anwesen lohnt es sich, den Verkaufsumfang vor der Preisfrage festzuhalten. Haus, Hof, Nebenbauten und weitere Flurstücke können zusammengehören, obwohl sie in Unterlagen getrennt geführt werden. Umgekehrt muss nicht jede heute mitgenutzte Fläche zum Eigentum zählen. Wir ordnen diese Informationen, damit Interessenten von Anfang an dasselbe Objekt beurteilen. Eine gewünschte Teilung oder spätere Bebauung wird als gesonderte Frage behandelt.
Mit einer vollständigen Objektübersicht beginnen
Stellen Sie vorhandene Lagepläne und eine Liste der zum Verkauf vorgesehenen Flurstücke zusammen. Bei mehreren Eigentümern hilft eine abgestimmte Vorstellung zum Umfang und Zeitpunkt. Die Zuordnung zur Oberen oder Unteren Au ergänzt anschließend die örtliche Prüfung.
Die nächsten Schritte für Ihren Grundstücksverkauf
Ausgangslage beschreiben
Stellen Sie Lage, Nutzung, vorhandene Unterlagen und Ihren zeitlichen Rahmen zusammen. Halten Sie fest, welche Angaben bereits gesichert sind.
Wertgrundlagen einordnen
Bodenrichtwert, Grundstücksmerkmale und passende Vergleichsgrundlagen müssen zusammen betrachtet werden. Ein Zonenwert allein bestimmt keinen Verkaufspreis.
Offene Fragen klären
Prüfen Sie, welche Unterlagen fehlen und welche Aussagen zu Nutzung oder Bebauung belegt sind. So bleiben Annahmen und gesicherte Informationen getrennt.
Vorgehen abstimmen
Besprechen Sie die gewünschte Unterstützung, den möglichen Ablauf und die Aufgabenverteilung. Der konkrete Leistungsumfang wird vor einer Beauftragung vereinbart.
Verkauf vorbereiten
Wenn Sie sich zum Verkauf entscheiden, werden Unterlagen und Darstellung aufeinander abgestimmt. Die weiteren Schritte richten sich nach Ihrem Grundstück und dem vereinbarten Auftrag.
Erfahrungen mit AkuRat
Fragen zum Grundstücksverkauf: München-Au
Ist mit Au hier ein Ort außerhalb Münchens gemeint?
Nein. Diese Seite behandelt ausschließlich die Au im Münchner Stadtbezirk Au-Haidhausen. Für die Auskunft verwenden wir die vollständige Adresse in München.
Warum gibt es zusätzlich Seiten für die Obere und Untere Au?
Sie erläutern die konkreteren örtlichen Fragen der beiden Teilbereiche. Diese übergeordnete Seite hilft bei der Abgrenzung des Verkaufsumfangs und verweist zur passenden Lageeinordnung.
Kann ich mehrere Flurstücke als ein Anwesen anbieten?
Der gewünschte Angebotsumfang kann mehrere Flurstücke umfassen. Vor der Vermarktung sollte klar sein, welche dazugehören, wie sie genutzt werden und wer jeweils darüber entscheiden kann.
Eine Einschätzung für Ihr konkretes Grundstück
Der Bodenrichtwert-Check liefert einen ersten Baustein. Für die weitere Einordnung können Sie hier auch die bestehende Immobilienbewertung nutzen.
Lieber direkt den Grundstücksverkauf besprechen?
Schildern Sie uns Ihr Grundstück und Ihr Anliegen. Wir klären persönlich, welche Unterstützung für Ihren Fall möglich ist.
Persönlicher Kontakt zu AkuRat
Sabine Wagner · AkuRat-Team
Ihre Anfrage erreicht unser Team. Wir besprechen mit Ihnen die offenen Fragen und das weitere Vorgehen.
Ihre Anfrage zum Grundstücksverkauf
Schildern Sie uns Ihr Anliegen. Wir melden uns persönlich bei Ihnen.
Quellen und weiterführende Informationen
- Stadtportal München: Au
- Landeshauptstadt München: Au-Haidhausen
- Landeshauptstadt München: Bebauungspläne
- Gutachterausschuss München: Bodenrichtwerte
Die verlinkten amtlichen Informationen helfen bei der Vorbereitung. Maßgeblich bleibt die Prüfung des konkreten Grundstücks.