Grundstück verkaufen · München-Auensiedlung

Grundstück verkaufen in der Auensiedlung: Bodenrichtwerte und Grundstückspreise

Wohnsiedlung Auensiedlung in München-Freimann.

Für ein Grundstück in der Auensiedlung betrachten wir das gewachsene Anwesen und seine konkrete Lage. Haus, Garten und Zugang sollten vor einem Verkauf sauber dokumentiert sein. So lassen sich Erhalt und mögliche Veränderungen sachlich vergleichen.

Mit einer fundierten Grundlage starten.

Unser kostenloser Bodenrichtwert-Check hilft beim Einstieg. Wir beschaffen die amtlichen Unterlagen und übernehmen die Gebühren. Für den möglichen Verkauf betrachten wir auf Ihren Wunsch auch die individuellen Merkmale und die nächsten Schritte.

Bodenrichtwert-Check starten

Für Eigentümer und bevollmächtigte Personen. Ohne Verkaufsverpflichtung.

Lieber direkt anfragen? Den Grundstücksverkauf besprechen

Zu den Informationen für München-Auensiedlung

Ihr kostenloser Bodenrichtwert-Check

Der Bodenrichtwert ist ein erster Baustein für die Einordnung Ihres Grundstücks. Wir fordern die amtlichen Unterlagen an, übernehmen die Kosten und stellen sie Ihnen kostenlos zur Verfügung. Eine Verkaufsberatung erfolgt nur auf Ihren Wunsch.

Mit * gekennzeichnete Angaben sind erforderlich. Bei Grundstücken ohne Hausnummer benötigen wir stattdessen das Flurstück oder einen genauen Lagehinweis.

Straße *

Hausnummer *

PLZ *

Ort *

Grundstück ohne Hausnummer Grundstück ohne Hausnummer Das Grundstück hat keine Hausnummer.

Flurstück oder genaue Lage (bei fehlender Hausnummer) *

Grundstücksgröße in m² *

Ist das Grundstück bebaut? * Ist das Grundstück bebaut? * Unbebaut Bebaut Noch unklar

Vorhandene Bebauung (bei bebautem Grundstück) *

Wohnfläche in m² (bei Bebauung; ohne Wohnfläche: 0) *

Wohnfläche nicht bekannt Wohnfläche nicht bekannt Wohnfläche nicht bekannt

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  111 Bewertungen

AkuRat Immobilien

Bodenrichtwert-Check ohne Verkaufsverpflichtung
Persönlicher Kontakt
Unterstützung nach Vereinbarung

Werte nachvollziehbar einordnen

Welche Fragen ergeben sich aus der Nähe zum Auenraum?

Die Auensiedlung liegt im Umfeld der Freisinger Landstraße und der Isarauen. Bei einem Verkaufsgrundstück empfiehlt sich deshalb ein früher Blick auf die konkrete Lage in den amtlichen Karten. Eine pauschale Annahme zu Schutz- oder Wasserbelangen wäre ebenso ungenau wie deren vollständiges Ausblenden. Daneben sind vorhandene Gebäude, spätere Anbauten und Zufahrten zu erfassen. Gerade bei einem gewachsenen Siedlungshaus sollte der heutige Zustand mit den verfügbaren Unterlagen übereinstimmen. Ein möglicher Teilverkauf wird als eigene Variante betrachtet und nicht aus einer großzügigen Gartenansicht abgeleitet.

Örtliche Besonderheiten verstehen

Unterlagen für Ihr Grundstück in der Auensiedlung

Für den ersten Abgleich eignen sich Flurkarte, Grundbuch und vorhandene Genehmigungen. Im GeoPortal München stehen Karten zu Planung und weiteren Grundstücksthemen bereit. Bei einer geplanten Teilung sollten die vorgesehenen Grenzen, die Erreichbarkeit beider Teile und verbleibende Freiflächen gemeinsam untersucht werden.

Die nächsten Schritte für Ihren Grundstücksverkauf

Ausgangslage beschreiben

Stellen Sie Lage, Nutzung, vorhandene Unterlagen und Ihren zeitlichen Rahmen zusammen. Halten Sie fest, welche Angaben bereits gesichert sind.

Wertgrundlagen einordnen

Bodenrichtwert, Grundstücksmerkmale und passende Vergleichsgrundlagen müssen zusammen betrachtet werden. Ein Zonenwert allein bestimmt keinen Verkaufspreis.

Offene Fragen klären

Prüfen Sie, welche Unterlagen fehlen und welche Aussagen zu Nutzung oder Bebauung belegt sind. So bleiben Annahmen und gesicherte Informationen getrennt.

Vorgehen abstimmen

Besprechen Sie die gewünschte Unterstützung, den möglichen Ablauf und die Aufgabenverteilung. Der konkrete Leistungsumfang wird vor einer Beauftragung vereinbart.

Verkauf vorbereiten

Wenn Sie sich zum Verkauf entscheiden, werden Unterlagen und Darstellung aufeinander abgestimmt. Die weiteren Schritte richten sich nach Ihrem Grundstück und dem vereinbarten Auftrag.

Erfahrungen mit AkuRat

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   Basierend auf 111 Bewertungen 
    
 
 
 
   
 
 
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   Gulnara Naghiyeva 
 4 days ago
 
 
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   Andreas Mueller 
 30 days ago
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Sehr freundliche und kompetente Beratung und Begleitung des kompletten Kaufprozesses durch Frau Wagner und Herrn Helldörfer. Beide haben stets zeitnah auf unsere Anliegen reagiert und waren auch bei der Klärung von Detailfragen nicht nur hilfsbereit, sondern auch tatsächlich eine große Hilfe. Dafür ganz lieben Dank.
  
 
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   Angelika Rutzmoser 
 31 days ago
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Sehr Professionell!
  
 
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   Gabriela B. 
 55 days ago
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Herzlichen Dank  an das Akurat Service Team für die überaus freundliche Beratung, insbesonders  an Herrn Yücel  für die schnelle, professionelle und sehr kompetente Abwicklung. Hat alles SUPER geklappt,  bin SEHR zufrieden und kann mit besten Gewissen, die Immobilienmakler Firma Akurat Service, wärmstens weiter empfehlen .
  
 
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   Larissa Prester 
 75 days ago
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Besonders beeindruckt hat uns die professionelle Präsentation unserer Immobilie. Mit viel Gespür für Details wurde unser Haus perfekt in Szene gesetzt – die hochwertigen Fotos, das ansprechende Exposé und die gesamte Vermarktungsstrategie waren erstklassig. Dadurch wurde unsere Immobilie optimal am Markt positioniert. Der gesamte Verkaufsprozess war von Kompetenz, Zuverlässigkeit und einer stets freundlichen, transparenten Kommunikation geprägt. Fragen wurden jederzeit schnell und verständlich beantwortet, und wir wurden in jeder Phase bestens begleitet. Das Ergebnis hat unsere Erwartungen sogar übertroffen: Unser Haus wurde nicht nur zügig verkauft, sondern auch zu einem Preis, der deutlich über dem ursprünglich von uns anvisierten Verkaufspreis lag. Wir bedanken uns herzlich für die hervorragende Zusammenarbeit und den außergewöhnlichen Einsatz. Wer einen engagierten, professionellen und erfolgreichen Immobilienmakler sucht, ist hier in den besten Händen. Klare 5 Sterne und eine uneingeschränkte Empfehlung!
  
 
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   Kemel K. 
 86 days ago
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Wir haben über Akurat Immobilien unsere Eigentumswohnung gekauft und waren rundum zufrieden. Der gesamte Kaufprozess verlief professionell und unkompliziert. Können wir jederzeit weiterempfehlen!
  
 
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   Doreen Thumann 
 98 days ago
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Wir waren als Erbengemeinschaft von Frau Schuster beim Verkauf unseres Hauses bestens betreut. Von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss verlief alles professionell, kompetent und zuverlässig. Frau Schuster war jederzeit erreichbar, hat uns transparent informiert und den gesamten Verkaufsprozess mit großem Engagement begleitet. Wir haben uns sehr gut aufgehoben gefühlt und können AkuRat Immobilien uneingeschränkt weiterempfehlen. Vielen Dank für die gute Zusammenarbeit!
  
 
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   Ulrich Plötz 
 111 days ago
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Ich war in allen Belangen sehr zufrieden mit AkuRat Immobilien.
  
 
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   Dr. Siegmund Meier 
 111 days ago
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Höchste Präzision und absolute Zuverlässigkeit Als Unfallchirurg und Orthopäde schätze ich eine strukturierte und präzise Arbeitsweise – und genau das habe ich hier erlebt. Der Makler hat von Anfang an hervorragende Arbeit geleistet. Die gesamte Abwicklung war top organisiert, der Notartermin perfekt vorbereitet und der Verkauf ist erfolgreich besiegelt. Fachlich wie menschlich absolut erstklassig. Vielen Dank für die großartige Unterstützung! Dr. med. Sigi Meier Facharzt für Orthopädie und Unfallchirurgie
  
 
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   Petra Krautbauer 
 125 days ago
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Frau Schuster war sehr professionell, sympathisch und persönlich. In der heutigen Zeit sehr selten. Würde ich immer wieder wählen.

Häufige Fragen

Fragen zum Grundstücksverkauf: München-Auensiedlung

Betrifft eine Regelung für die Isarauen automatisch jedes Grundstück der Auensiedlung?

Das muss anhand der tatsächlichen Gebietsgrenzen und des Flurstücks geprüft werden. Die Nähe zum Auenraum allein ist weder eine konkrete Einschränkung noch eine Entwarnung für das einzelne Grundstück.

Wenn Sie einen Schritt weitergehen möchten

Eine Einschätzung für Ihr konkretes Grundstück

Der Bodenrichtwert-Check liefert einen ersten Baustein. Für die weitere Einordnung können Sie hier auch die bestehende Immobilienbewertung nutzen.

Ihre Alternative zum Bodenrichtwert-Check

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Schildern Sie uns Ihr Grundstück und Ihr Anliegen. Wir klären persönlich, welche Unterstützung für Ihren Fall möglich ist.

Persönlicher Kontakt zu AkuRat

Sabine Wagner · AkuRat-Team

Ihre Anfrage erreicht unser Team. Wir besprechen mit Ihnen die offenen Fragen und das weitere Vorgehen.

089 21 96 41 09
info@akurat.net

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Quellen und weiterführende Informationen

Die verlinkten amtlichen Informationen helfen bei der Vorbereitung. Maßgeblich bleibt die Prüfung des konkreten Grundstücks.

Weitere Informationen bei AkuRat

Grundstück verkaufen: alle Orte im Überblick

Quellen geprüft am 2026-09-28.