Grundstück verkaufen in der Augustenstraße in München: Bodenrichtwerte und Grundstückspreise
Augustenstraße ist auch eine Münchner Quartiersbezeichnung innerhalb der Maxvorstadt.
Gemeint sind private Anwesen im Quartier Augustenstraße. Für deren Verkauf ist die genaue Lage im Straßenblock wichtig: Straßenfassade, Hof und mögliche Rückgebäude können unterschiedliche Nutzungs- und Erschließungsfragen aufwerfen.
Mit einer fundierten Grundlage starten.
Unser kostenloser Bodenrichtwert-Check hilft beim Einstieg. Wir beschaffen die amtlichen Unterlagen und übernehmen die Gebühren. Für den möglichen Verkauf betrachten wir auf Ihren Wunsch auch die individuellen Merkmale und die nächsten Schritte.
Für Eigentümer und bevollmächtigte Personen. Ohne Verkaufsverpflichtung.
Lieber direkt anfragen? Den Grundstücksverkauf besprechen
Ihr kostenloser Bodenrichtwert-Check
Der Bodenrichtwert ist ein erster Baustein für die Einordnung Ihres Grundstücks. Wir fordern die amtlichen Unterlagen an, übernehmen die Kosten und stellen sie Ihnen kostenlos zur Verfügung. Eine Verkaufsberatung erfolgt nur auf Ihren Wunsch.
- 01Ihr Grundstück
- 02Ihre Kontaktdaten
Mit * gekennzeichnete Angaben sind erforderlich. Bei Grundstücken ohne Hausnummer benötigen wir stattdessen das Flurstück oder einen genauen Lagehinweis.
AkuRat Immobilien
- Bodenrichtwert-Check ohne Verkaufsverpflichtung
- Persönlicher Kontakt
- Unterstützung nach Vereinbarung
Straßenraum und eigenes Grundstück sauber trennen
Die Stadt veröffentlicht Informationen zur Umgestaltung der Augustenstraße. Für ein Verkaufsangebot unterscheiden wir diesen öffentlichen Straßenraum von den Rechten und Flächen des eigenen Anwesens. Besonders wichtig sind vorhandene Zufahrten, Zugänge und Anlieferungsmöglichkeiten. Bei einer Hofbebauung werden die dazugehörigen Pläne und Nutzungen erfasst. Eine öffentliche Verbesserung im Quartier begründet kein zusätzliches privates Baurecht. Käufer erhalten deshalb eine Darstellung des heutigen Objekts und separat die belegbaren Informationen zum unmittelbaren Umfeld.
Unterlagen und amtliche Zugänge
Für das Quartier Augustenstraße werden private Zufahrten und die dokumentierte Hofnutzung erfasst. Veröffentlichte Straßenumbaumaßnahmen werden nur mit konkretem Adressbezug ergänzt.
Die nächsten Schritte für Ihren Grundstücksverkauf
Ausgangslage beschreiben
Stellen Sie Lage, Nutzung, vorhandene Unterlagen und Ihren zeitlichen Rahmen zusammen. Halten Sie fest, welche Angaben bereits gesichert sind.
Wertgrundlagen einordnen
Bodenrichtwert, Grundstücksmerkmale und passende Vergleichsgrundlagen müssen zusammen betrachtet werden. Ein Zonenwert allein bestimmt keinen Verkaufspreis.
Offene Fragen klären
Prüfen Sie, welche Unterlagen fehlen und welche Aussagen zu Nutzung oder Bebauung belegt sind. So bleiben Annahmen und gesicherte Informationen getrennt.
Vorgehen abstimmen
Besprechen Sie die gewünschte Unterstützung, den möglichen Ablauf und die Aufgabenverteilung. Der konkrete Leistungsumfang wird vor einer Beauftragung vereinbart.
Verkauf vorbereiten
Wenn Sie sich zum Verkauf entscheiden, werden Unterlagen und Darstellung aufeinander abgestimmt. Die weiteren Schritte richten sich nach Ihrem Grundstück und dem vereinbarten Auftrag.
Erfahrungen mit AkuRat
Fragen zum Grundstücksverkauf: München-Quartier Augustenstraße
Wird hier nur eine einzelne Straße als Ort behandelt?
Die Stadt verwendet Augustenstraße auch als Quartiersbezeichnung. Die Seite richtet sich an private Eigentümer in diesem Bereich. Amtliche Grundstücksauskunft und Bewertung erfolgen weiterhin über die konkrete Adresse und Parzelle.
Welche Hofflächen werden von mehreren Einheiten genutzt?
Die gemeinsame Funktion wird anhand der Nutzung und verfügbarer Vereinbarungen erklärt. So bleibt nachvollziehbar, was ein Käufer tatsächlich unabhängig nutzen könnte.
Welche Änderungen am öffentlichen Straßenraum betreffen die Adresse tatsächlich?
Wir beziehen nur den Abschnitt ein, der das Anwesen betrifft, und benennen den dokumentierten Stand. Planungen werden nicht als bereits fertiggestellt dargestellt.
Eine Einschätzung für Ihr konkretes Grundstück
Der Bodenrichtwert-Check liefert einen ersten Baustein. Für die weitere Einordnung können Sie hier auch die bestehende Immobilienbewertung nutzen.
Lieber direkt den Grundstücksverkauf besprechen?
Schildern Sie uns Ihr Grundstück und Ihr Anliegen. Wir klären persönlich, welche Unterstützung für Ihren Fall möglich ist.
Persönlicher Kontakt zu AkuRat
Sabine Wagner · AkuRat-Team
Ihre Anfrage erreicht unser Team. Wir besprechen mit Ihnen die offenen Fragen und das weitere Vorgehen.
Ihre Anfrage zum Grundstücksverkauf
Schildern Sie uns Ihr Anliegen. Wir melden uns persönlich bei Ihnen.
Quellen und weiterführende Informationen
- Landeshauptstadt München: statistische Quartiere
- Landeshauptstadt München: Umgestaltung Augustenstraße
- Landeshauptstadt München: rechtsverbindliche Bebauungspläne
- Gutachterausschuss München: Bodenrichtwerte
- Landeshauptstadt München: Denkmalschutz und Denkmal-Atlas
Die verlinkten amtlichen Informationen helfen bei der Vorbereitung. Maßgeblich bleibt die Prüfung des konkreten Grundstücks.