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Immobilienmakler Nebel | Wir verkaufen Ihre Immobilie

Der höchste Verkaufspreis für Wohnungen in Nebel lag bis 2026 bei 12.485 EUR/m², für Häuser bis 2026 bei 9.701 EUR/m² und für Grundstücke bis 2026 bei 1.712 EUR/m².
Der Orientierungswert (2025) für Wohnungen im Gemeindevergleich Germering liegt bei 5.565 EUR/m², für Häuser im Gemeindevergleich Germering bei 6.674 EUR/m² und für baureifes Land im Landkreis Fürstenfeldbruck bei 827 EUR/m².

Preisentwicklung Immobilien Nebel

Bauland-Kaufwerte ∅ (Landkreis Fürstenfeldbruck)

Prognose 2026 (Jahresende) bei 827 EUR/m², 2025 bei 827 EUR/m² und 2024 bei 935 EUR/m²

Hauspreise ∅ (Modellwerte, Vergleich Germering)

Prognose 2026 (Jahresende) bei 6.730 EUR/m², 2025 bei 6.674 EUR/m² und 2024 bei 6.607 EUR/m²

Wohnungspreise ∅ (Modellwerte, Vergleich Germering)

Prognose 2026 (Jahresende) bei 5.705 EUR/m², 2025 bei 5.565 EUR/m² und 2024 bei 5.686 EUR/m²

Repräsentanz Germering

AkuRat Immobilien

Otto-Wagner-Straße 8
82110 Germering
Sie möchten kaufen:
Tel.: 089 21 96 46 41
Sie möchten verkaufen:
Tel.: 089 95 877 581
E-Mail: germering@akurat.net

Wir beantworten Ihnen alle Fragen zum Immobilienverkauf in Nebel gerne persönlich.
Natürlich komplett unverbindlich & kostenlos.

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Dank über 30 Jahren Erfahrung im Bereich Maklertätigkeiten gehören wir mittlerweile zu einem der führenden Maklerbüros in München und im 5-Seen-Land. Der Germeringer Ortsteil Nebel ist hierbei im Einzugsgebiet sowohl unserer Repräsentanz in München (Maximilianstraße), als auch unseres Herrschinger Büros. Sprechen Sie uns gerne persönlich an, wir freuen uns auf Sie!

Seit über 30 Jahren als Immobilienmakler tätig
Wir kennen den Immobilienmarkt in Nebel
Fachkundig, persönlich und individuell

Die 5 Schritte zum Immobilienverkauf in Nebel

Kostenlose Ersteinschätzung

Wir prüfen die wichtigsten Eckdaten und geben Ihnen eine erste Orientierung.

Verkaufsstrategie abstimmen

Wir besprechen gemeinsam, welcher Weg zu Ihrer Immobilie passt.

Professionelle Vermarktung

Wir bereiten Präsentation, Exposé und Vermarktung strukturiert vor.

Besichtigungen & Verhandlung

Wir koordinieren Termine und prüfen Interessentinnen und Interessenten.

Notartermin begleiten

Wir begleiten Sie bis zum Abschluss des Verkaufsprozesses.

Unsere Leistungen für Sie in Nebel

Immobilienverkauf

Lage
Der Ortsteil Nebel (ca. 2 km von Germering-Zentrum entfernt) der Stadt Germering liegt südwestlich von München, mit guten Anbindungen an die Landeshauptstadt.

Anbindung
Ca. 3 Minuten zur S-Bahnstation S8 Germering (Flughafenlinie!)/ Fahrzeit nach München-Zentrum ca. 20 Minuten; ca. 4 Minuten zur Autobahn A96 + A99 / Fahrzeit München ca. 25 Minuten; Flughafen München ca. 30 Minuten

Immobilienkauf

Freizeit & Erholung
Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe: Ammersee, Pilsensee, Wörthsee ca.15 Minuten; Starnberger See ca. 20 Minuten
Alpen in ca. 50 Minuten (Zugspitze/Garmisch, Brauneck/Lengries) – Reitanlage in Nebel, Sportvereine und Frei- und Hallenschwimmbad in Germering

Infrastruktur
Kinderkrippen, Kindergärten, alle Schulen (Grundschule, Wittelsbacher Mittelschule Germering, Realschule, Carl-Spitzweg-Gymnasium und Max-Born-Gymnasium); Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art in Germering

Wertermittlung

Germering ist Dank seiner guten Anbindung an München über die A96 besonders bei Pendlern und Familien beliebt. In Germering-Nebel spürt man bereits den ländlichen Einfluss, in Kombination mit der Nähe zu München. Daher ist es besonders wichtig, bei der Bewertung Ihrer Immobilie umfassend und detailliert zu arbeiten.

Wir erstellen Ihnen eine fundierte und professionelle Wertermittlung Ihrer Immobilie!

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