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Immobilienmakler Grafing| Wir verkaufen Ihre Immobilie

Der höchste Verkaufspreis für Wohnungen in Grafing lag bis 2025 bei 10.157 EUR/m², für Häuser bis 2025 bei 9.116 EUR/m² und für Grundstücke bis 2025 bei 1.737 EUR/m².

Der durchschnittliche Verkaufspreis für Wohnungen in Grafing liegt bei 6.159 EUR/m², für Häuser bei 5.633 EUR/m² und für Grundstücke bei 1.366 EUR/m².

Preisentwicklung Immobilien Grafing

Grundstückspreise ∅

Prognose 2026 bei 1.379 EUR/m², 2025 bei 1.366 EUR/m² und 2024 bei 1.393 EUR/m²

Hauspreise ∅

Prognose 2026 bei 5.689 EUR/m², 2025 bei 5.633 EUR/m² und 2024 bei 5.577 EUR/m²

Wohnungspreise ∅

Prognose 2026 bei 6.220 EUR/m², 2025 bei 6.159 EUR/m² und 2024 bei 6.098 EUR/m²

Repräsentanz München-Sendling

AkuRat Immobilien

Waldfriedhofstraße 91
81377 München
Sie möchten kaufen: Tel.: 089 30 66 88 190
Sie möchten verkaufen: Tel.:089 219 641 09
E-Mail:muenchen@akurat.net

Wir beantworten Ihnen alle Fragen zum Immobilienverkauf in Grafing gerne persönlich.
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Immobilienmakler in Grafing – aktiv im Ort und im Landkreis Ebersberg
Als Immobilienmakler in Grafing betreuen wir auch Immobilienprojekte in benachbarten Orten wie Kirchseeon, Egmating, Glonn, Ebersberg und Zorneding. Darüber hinaus sind wir auch in München, im 5-Seen-Land sowie im Umland für Sie tätig.

Über 30 Jahren Immobilienmaklererfahrung
Wir kennen den Immobilienmarkt in Grafing
Fachkundig, persönlich und individuell

Nettelkofener Straße: den Planbezug eines Grafinger Verkaufsobjekts klären

Die Stadt Grafing führt in ihrer Übersicht rechtskräftiger Pläne Unterlagen zum Bereich südlich der Nettelkofener Straße in der Gemarkung Nettelkofen. Liegt eine angebotene Immobilie in diesem Umfeld, sollte der Planbezug anhand der konkreten Grundstücksfläche nachvollzogen werden. Eine Straßenangabe allein beantwortet noch nicht, ob die Fläche vollständig, teilweise oder gar nicht im bezeichneten Bereich liegt.

Für die Vorbereitung des Angebots sammeln wir die vorhandenen Grundstücks- und Gebäudeunterlagen. Wenn ein Käufer nach einer anderen Nutzung oder einer baulichen Veränderung fragt, kann die Frage mit einem markierten Flächenbezug weitergegeben werden. Die Stadt nennt ihre Bauverwaltung für Planfragen. Eine mögliche Nutzung wird erst nach einem passenden Nachweis zur konkreten Immobilie als gesicherte Eigenschaft beschrieben.

Örtliche Planinformationen ansehen

Verkaufsfläche und Gebäudebestand in Grafing gemeinsam erklären

Ein Haus wird mit seinen vorhandenen Räumen, Nebenflächen und dem zugehörigen Grundstück präsentiert. Bei einer Wohnung erklären wir die einzelne Einheit sowie die belegte Zuordnung zusätzlicher Flächen. Für ein unbebautes oder nur teilweise angebotenes Grundstück ist eine eindeutige Abgrenzung besonders hilfreich: Interessenten sollen erkennen können, was tatsächlich zum Verkauf steht.

Wir verbinden diese Objektangaben mit dem örtlichen Planbezug, soweit er für das Angebot einschlägig ist. Bekannter Bestand und noch zu prüfende Wünsche bleiben im Gespräch unterscheidbar. Das erleichtert gezielte Rückfragen und eine Präsentation, die zur angebotenen Immobilie passt. Sprechen Sie mit AkuRat über den Verkauf Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Ihres Grundstücks in Grafing bei München.

Die 5 Schritte zum Immobilienverkauf in Grafing

Notartermin begleiten

Wir begleiten Sie bis zum Abschluss des Verkaufsprozesses.

Unsere Leistungen für Sie in Grafing

Immobilienverkauf

Grafing (Landkreis Ebersberg) liegt im Osten von München, mit optimalen Anbindungen an die Landeshauptstadt. Die idyllische, familienfreundliche Kleinstadt (13.848 Einwohner (Stand: 00.01.00)) bietet naturnahes Wohnen, verbunden mit allen Annehmlichkeiten. Die Stadt ist ideal gelegen, um nach München, ins Chiemgau oder in die Alpen zu fahren.

Anbindung
Mit Grafing Stadt und Grafing- Bahnhof gibt es im Stadtgebiet zwei S-Bahnstationen der S6 – ca. 27 Minuten zum Münchner Ostbahnhof, Schnellzug zum Münchner Hauptbahnhof ca. 24 Minuten, Auto-Fahrzeit München ca. 40 Minuten; Flughafen München ca. 50 Minuten

Terasse von außen für Immobilienmakler Gilching

Immobilienkauf

Freizeit & Erholung
Stadtpark mit Teich, Boule, Tischtennis und Schach, Freibad und Eisstadion in Grafing, Golfplatz Golfclub Schloss Elkhofen, ein breit gefächertes Vereinsangebot, Radwege; Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe; 30 Kilometer nach Rosenheim/ Chiemsee
Infrastruktur
Kinderkrippen, Kindergärten, Horte, Schulen in Grafing: Grundschule Grafing, Georg-Huber-Mittelschule Grafing, Gymnasium Grafing, Dr.-Wintrich-Realschule Ebersberg (1 S-Bahnstationen)
Ärzte aller Art, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art vor Ort, Kreisklinik in Ebersberg.

Wertermittlung

Wir stehen Ihnen gerne für die fundierte und umfassende Bewertung Ihrer Immobilie in Grafing zur Verfügung. Sprechen Sie uns gerne an!

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Außenansicht ür Immobilienmakler Gilching

Immobilien im Raum Grafing

Das sagen zufriedene Kunden

„Sehr geehrter Herr Yücel, nochmals vielen Dank für Ihre ausgezeichnete Arbeit. Herrn Yücel ist innerhalb von 2 Monaten zweimal für uns als Makler tätig gewesen. Einmal zwecks Anmietung unsererseits ein zweites Mal zwecks Vermietung unserer Wohnung. In beiden Fällen war die Arbeit von Herrn Yücel sehr zielorientiert, äußerst zuverlässig und sehr kompetent. Ich kann Herrn Yücel ehrlichen Herzens weiter empfehlen.“
P. Giel

„Sehr aufmerksam und umsichtig. Man fühlt sich gut aufgehoben.“
Christine Messner

„Liebes „Akurat Service-Team“!, es ist mir ein besonderes Anliegen, etwas bzgl. meiner Haussuche in München zu schreiben. Ich wurde freundlich und kompetent beraten. Mit Feingefühl und vor allem professionellem Engagement habt Ihr nicht nur die passende Immobilie für mich gefunden, sondern mir auch noch zu einer günstigen Finanzierung verholfen.
Man merkt, dass hier Profis am Werk sind! Pünktlichkeit, Disziplin, großes Engagement und das entsprechende Wissen haben mein Vertrauen gewonnen und mein anfängliches Gefühl bestätigt. Es wäre schön, wenn es Sie in jeder Stadt gäbe. Gerne empfehle ich Ihr Immobilienbüro weiter – ein großes Dankeschön nochmal!“
Sabrina Wagenheimer

„Herr Yücel hat eine hervorragende Arbeit geleistet, sehr schnell und zuverlässig auch in der Bewertung der Mietinteressenten. Ich kann ihn nur bestens empfehlen.“
Helmut Böhm

„Ich möchte mich für Ihre ehrliche Beratung und den Verkauf meiner Immobilie bedanken. Ich schreibe normalerweise keine Bewertungen, aber hier muss ich es tun. Es hat alles wunderbar geklappt. Lg.“
Angelika S.

„Fühlte mich von Anfang bis zum Ende rundum sehr gut aufgehoben und betreut“
Hermann

„Die Beratung durch Herrn Yücel von Akurat sowie seine Durchführung des Verkaufs waren hervorragend. Ich hatte zu jedem Zeitpunkt des Ablaufs allergrößtes Vertrauen zu Herrn Yücel. Auch habe ich den Eindruck gewonnen, dass Herr Yücel den Interessenten und letztendlich den Käufern mit allergrößter Fairness und Seriosität begegnet ist. Es waren zu jeder Zeit allen Beteiligten gegenüber die Gespräche sehr hilfreich. Ich kann Herrn Yücel von Akurat nur empfehlen.“
A. Anders

„Eine super Betreuung hat Herr Yücel uns gegeben. Ich kann ihn sehr empfehlen!
G. Breitner

„Herr Yücel war ebenso kompetent in der Beratung wie schnell, flexibel und zuverlässig in der Umsetzung – würde und werde daher jederzeit gerne wieder mit Akurat Service zusammenarbeiten.“
Rudolf M.

„Toller Service mit Herz! Die ganze Abwicklung verlief flott. Fragen wurden unkompliziert und kompetent beantwortet. Rückrufe erfolgten immer am gleichen Tag. Ich wurde von Herrn Yücel zuverlässig, professionell und sehr freundlich betreut. Mit Herrn Yücel als Makler habe ich durchwegs positive Erfahrungen gemacht und kann ihn nur weiter empfehlen. Ich wünsche ihm viel Erfolg für die Zukunft.“
Ilse B.

„Herr Yücel hat sich für den Verkauf meines Hauses mit Vorleistungen extrem gut eingesetzt (noch ohne Auftrag). Schon der erste Interessent hat zugesagt und die Abwicklung ging in kürzester Zeit über die Bühne. Der Preisnachlass war unbedeutend. Ich war sehr zufrieden.“
Rudolf K.

„Die Zusammenarbeit mit Hr. Yücel, Akurat Service, war sehr gut. Er traf eine gute Vorauswahl unter vielen Bewerbern und begleitete alle Besichtigungen. Nach relativ kurzer Zeit konnte die Angelegenheit positiv abgeschlossen werden.“
Manfred F.

„War sehr engagiert und korrekt.“
Markus A.

„Sehr geehrter Herr Yücel, herzlichen Dank, dass Sie mich beim Verkauf meiner Immobilie so kompetent und seriös beraten haben. Mit Ihrem freundlichen Wesen, Ihrer durchweg positiven Haltung, angemessenem Engagement, transparenter und gut abgestimmter Vorgehensweise wurde die Immobilie zielsicher zum Verkauf geführt. Ihre gute Marktkenntnis und aufrichtige Herangehensweise weiß ich sehr zu schätzen. Was für ein Glück, dass Sie mir empfohlen wurden! Mit herzlichen Grüssen“
Reiner Strasser

„Der Makler kümmert sich mehr als erwartet um jegliche Anliegen. Top!“
P. Darchinger

Fragen zum Immobilienverkauf in Grafing

Gilt der Plan südlich der Nettelkofener Straße für jedes Angebot in der Straße?

Die Zuordnung richtet sich nach dem räumlichen Geltungsbereich und der tatsächlichen Grundstücksfläche. Die Straßenanschrift allein belegt nicht, dass sämtliche Planunterlagen für das angebotene Objekt einschlägig sind.

Warum ist die Gemarkung Nettelkofen in den Verkaufsunterlagen hilfreich?

Sie ergänzt die genaue Grundstückszuordnung. Zusammen mit der Flurnummer oder einer markierten Fläche hilft sie, örtliche Planfragen dem richtigen Grundstück zuzuordnen.

Wie beschreiben wir eine Teilfläche eines größeren Grafinger Grundstücks?

Die zum Verkauf vorgesehene Fläche wird eindeutig dargestellt. Bestehende Gebäude, Zugänge und offene Fragen werden auf genau diese Abgrenzung bezogen, damit das Angebot im Käufergespräch verständlich bleibt.

Werden Umbauwünsche eines Grafinger Kaufinteressenten sofort ins Angebot übernommen?

Wir sammeln den Wunsch mit seinem konkreten Objektbezug. Vor einer zugesicherten Eigenschaft werden die passenden Unterlagen benötigt; die vorhandene Objektbeschreibung bleibt am belegten Bestand ausgerichtet.