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Immobilienmakler Lenggries| Wir verkaufen Ihre Immobilie

Der höchste Verkaufspreis für Wohnungen in Lenggries lag bis 2025 bei 7.097 EUR/m², für Häuser bis 2025 bei 5.327 EUR/m² und für Grundstücke bis 2025 bei 1.453 EUR/m².

Der durchschnittliche Verkaufspreis für Wohnungen in Lenggries liegt bei 6.465 EUR/m², für Häuser bei 4.516 EUR/m² und für Grundstücke bei 1.325 EUR/m².

Preisentwicklung Immobilien Lenggries

Grundstückspreise ∅

Prognose 2026 bei 1.338 EUR/m², 2025 bei 1.325 EUR/m² und 2024 bei 1.340 EUR/m²

Hauspreise ∅

Prognose 2026 bei 4.561 EUR/m², 2025 bei 4.516 EUR/m² und 2024 bei 4.472 EUR/m²

Wohnungspreise ∅

Prognose 2026 bei 6.529 EUR/m², 2025 bei 6.465 EUR/m² und 2024 bei 6.401 EUR/m²

Repräsentanz Murnau am Staffelsee

AkuRat Immobilien

Obermarkt 32
82418 Murnau am Staffelsee
Sie möchten kaufen: Tel.: 08841 489 289 0
Sie möchten verkaufen: Tel.: 08841 489 289 9
E-Mail: murnau@akurat.net

Wir beantworten Ihnen alle Fragen zum Immobilienverkauf in Lenggries gerne persönlich.
Natürlich komplett unverbindlich & kostenlos.

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Seit über 30 Jahren steht AkuRat für Transparenz, Professionalität und Zukunftsorientierung. Wir sehen uns beim Verkauf Ihrer Immobilie in Lenggries als faire Partner an Ihrer Seite. Somit verbinden wir fachliche Kompetenz mit Persönlichkeit. Sprechen Sie uns gerne an und wir besprechen alles Weitere in einem ersten unverbindlichen Gespräch!

Über30 Jahren Immobilienmaklererfahrung
Wir kennen den Immobilienmarkt in Lenggries
Fachkundig, persönlich und individuell

In Lenggries verkaufen: Planunterlagen mit ihrem jeweiligen Stand verwenden

Wer ein Haus oder Grundstück in Lenggries anbietet, sollte Unterlagen aus einem laufenden Verfahren nicht wie einen abgeschlossenen Plan behandeln. Die Gemeinde verlinkt für die Enzianstraße eine Bekanntmachung zum Inkrafttreten; bei Kirchsteinstraße und Gebirgsjägerstraße stehen dagegen Entwurfsunterlagen. Für ein betroffenes Objekt wird der jeweilige Stand bei der Vorbereitung festgehalten.

Das Verkaufsangebot konzentriert sich auf die nachgewiesenen Eigenschaften Ihrer Immobilie. Vorhandene Räume, Außenflächen und Zugänge werden beschrieben und mit den Unterlagen abgeglichen. Zusätzliche Wünsche von Kaufinteressenten erhalten einen eigenen Prüfpunkt, ohne den heutigen Bestand mit möglichen Veränderungen zu vermischen.

Haus und Grundstück in Lenggries verständlich präsentieren

Eine Besichtigung sollte die Informationen des Exposés erlebbar machen. Bei einem Haus zeigen wir deshalb auch Nebenräume, Grundstückszuschnitt und die Nutzung der Außenflächen. Bei einer Wohnung stehen neben Raumaufteilung und Ausstattung die Einbindung in das Gebäude und zugeordnete Flächen im Vordergrund. Aussagekräftige Grundrisse helfen beiden Käufergruppen.

Wir besprechen mit Ihnen, welche Nachweise über Instandhaltung oder Modernisierung vorliegen und welcher Übergabezeitraum gewünscht ist. Aus den Rückmeldungen der Interessenten lassen sich weitere Fragen für die Objektakte ableiten. Das schafft einen nachvollziehbaren Ablauf vom ersten Interesse bis zu den konkreten Verkaufsverhandlungen.

Örtliche Unterlagen: Gemeinde Lenggries: Auslegungen und Öffentlichkeitsbeteiligungen.

Die 5 Schritte zum Immobilienverkauf in Lenggries

Kostenlose Ersteinschätzung

Wir prüfen die wichtigsten Eckdaten und geben Ihnen eine erste Orientierung.

Verkaufsstrategie abstimmen

Wir besprechen gemeinsam, welcher Weg zu Ihrer Immobilie passt.

Professionelle Vermarktung

Wir bereiten Präsentation, Exposé und Vermarktung strukturiert vor.

Besichtigungen & Verhandlung

Wir koordinieren Termine und prüfen Interessentinnen und Interessenten.

Notartermin begleiten

Wir begleiten Sie bis zum Abschluss des Verkaufsprozesses.

Unsere Leistungen für Sie in Lenggries

Immobilienverkauf

Lenggries ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen, zwischen Isar und Bergen gelegen, im wunderschönen Isartal. Sie ist mit 242 Quadratkilometern die größte Gemeinde in Bayern. Die Gemeinde ist ein bekannter Sommer- und Wintersportort.

Leggries liegt 65 Kilometer südlich von München; 9 Kilometer von Bad Tölz; München ist per Bahn im Stundentakt in 60 Minuten erreichbar, per Auto über die A 8 München-Salzburg oder Autobahn München Garmisch ebenfalls in ca. 50 Minuten Fahrtzeit.

Dank der Lage im Voralpenland und der guten Anbindung an München ist die Lage gerade für Familien und Pendlern beliebt.

Immobilienkauf

Lenggries ist zu jeder Jahrszeit schön und vielfältig. Der Wintersport wird gepflegt, die Brauneckbahn und zahlreiche Skilifte ermöglichen es den alpinen Skiläufern, die 34 Kilometer präparierten Abfahrten hinabzulaufen. Gleichzeitig werden Loipen für Langläufer gespurt und gepflegt.
Das Naturfreibad und Familienhallenbad, die Radwege und zahlreiche Wandertouren: Das sind nur einige der vielen Freizeitmöglichkeiten, die der Ferienort zu bieten hat. Die Region bietet eine Fülle von Ausflugzielen.
Kindergärten und Kindertagesstätten (St. Josef Lenggries, Kindertageseinrichtung St. Antonius Wegscheid, St. Jakobus Lenggries, Kinderland Lenggries, Großtagespflege Lenggrieser Spatzen, Waldkindergarten Albert-Schweitzer Lenggries, Waldkindergarten Lenggries e.V. Schehdorf); Grundschule in zwei Schulhäusern: Grundschule Wegscheid und Grundschule Lenggries, Mittelschule Lenggries, Realschule Hohenberg (Erzbischöfliche St. Ursula-Mädchenrealschule – ab Schuljahr 2024/2025 offen für Mädchen und Jungen) und Gymnasium Hohenberg (Erzbischöfliches St. Ursula-Gymnasium – ab Schuljahr 2024/2025 offen für Mädchen und Jungen) im Ort; die anderen weiterführenden Schulen sind in umliegenden Orten.

Wertermittlung

Wir erstellen Ihnen gerne eine unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Wichtig ist für uns hierbei, dass wir diese Bewertung umfassend und fundiert durchführen. Das bedeutet, dass wir hierbei nicht nur die Lage, Größe und das Baujahr Ihrer Immobilie berücksichtigen.
Unser erfahrenes Team berücksichtigt hierzu ebenso die Rechte & Pflichten Ihrer Immobilie.

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Freizeit in Lenggries und Umgebung

Lenggries überzeugt durch seine Nähe zu beliebten Ausflugszielen. Hierzu zählen unter anderem der Herzogstand, der Kochelsee oder der Sylvensteinspeicher, die sich für einen Tagesausflug anbieten.
Zugleich gibt es unzählige Ausflugsmöglichkeiten sowohl für einen ruhigen Spaziergänger, als auch für einen fortgeschrittenen Wanderer. Von der Benediktenwand, die den Namen des Kloster Benediktbeuerns trägt, bis hin zum Roß- und Buchstein.

Immobilien im Raum Lenggries

Immobilien in Bayrischzell

Warum ist der Dokumentstand beim Verkauf an der Enzianstraße wichtig?

Im Lenggrieser Register werden Dokumente mit unterschiedlichem Verfahrensstand veröffentlicht. Für die Enzianstraße ist eine Bekanntmachung zum Inkrafttreten verlinkt. Welche Fassung für ein einzelnes Grundstück maßgeblich ist, wird anhand der zugehörigen Unterlagen geklärt.

Kann ein Planentwurf in Lenggries als zugesagte Erweiterungsmöglichkeit ins Exposé?

Eine noch offene Planung sollte nicht als bereits gesicherte Eigenschaft der angebotenen Immobilie dargestellt werden. Wir beschreiben den Bestand und kennzeichnen zusätzliche Vorhaben als gesondert zu klärende Frage.

Wie werden Garten und Nebenflächen eines Lenggrieser Hauses einbezogen?

Sie werden mit ihrer Lage, ihrem Umfang und ihrer vorhandenen Funktion vorgestellt. Dabei bleibt erkennbar, welche Flächen zum Angebot gehören. Fotos und Objektunterlagen ergänzen die Begehung.

Was kann ich vor dem ersten Verkaufsgespräch in Lenggries vorbereiten?

Stellen Sie vorhandene Grundrisse, Flächenangaben und Nachweise zu Modernisierungen zusammen. Hilfreich sind außerdem Ihre Vorstellungen zu Besichtigungen und Übergabe. Fehlende Unterlagen lassen sich dann gezielt benennen.

Planen Sie mit AkuRat den Verkauf Ihrer Immobilie in Lenggries – mit nachvollziehbaren Unterlagen und einem abgestimmten Übergabeablauf. Nutzen Sie dafür den Kontaktbereich dieser Seite.