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Finanzielle Freiheit mit dem Teilverkauf

Wandeln Sie einen Teil Ihrer Immobilie in Barvermögen und bleiben trotzdem solange Sie mögen in Ihrem Zuhause wohnen. Mit AkuRat Real Estate Liquid haben wir ein Konzept entwickelt, dass Ihren individuellen Liquiditätsbedarf deckt und Sie weiterhin das Hoheitsrecht Ihrer Immobilie behalten. Abgesehen davon können Sie weiterhin mit dem nichtverkauften Teil an künftigen positiven Preisentwicklungen partizipieren.

Freiheit maßgeschneidert auf Ihre Bedürfnisse.

Mit AkuRat Real Estate Liquid konnten wir schon (künftigen) Rentnern helfen, die keinen Kredit aufgrund ihres Alters mehr bekommen hatten, aber trotzdem hätten ihr Eigenheim verschönern oder altersgerecht umbauen wollten. Aber auch Senioren, die ihre Kinder oder Enkel finanziell unterstützen wollen, finden mit dem Teilverkauf eine perfekte Lösung.

Das gebundene Immobilienkapital in Bargeld umgewandelt, lässt viele Wünsche wahr werden. Für viele ist es einfach nur der Wunsch nach finanzieller Unabhängigkeit, um sich ein entspanntes, sorgenfreies Leben zu gönnen, um z.B. die lang ersehnte Urlaubsreise nachzuholen.

AkuRat Immobilien

AkuRat Immobilien

Büro München

 

Wir beantworten Ihnen alle Fragen zum Teilverkauf gerne persönlich.
Natürlich komplett unverbindlich & kostenlos.

Ihre Vorteile auf einen Blick

    • Sie können Ihre Immobilie behalten
      und verkaufen nur den Teil Ihrer Immobilie, für den Sie Liquidität wünschen.
    • Fairer Preis
      Ihre Immobilie wird durch einen zertifizierten und neutralen Gutachter bewertet. Wir erwerben die Teilimmobilie zum Gutachtenpreis ohne jegliche Abschläge.
    • Rückkaufsrecht
      Sie oder Ihre Erben haben die Möglichkeit, den veräußerten Anteil jederzeit zum Marktwert zurückkaufen!
  • Darf es noch etwas mehr sein…
    Auch zu einem späteren Zeitpunkt wäre ein weiterer Teilverkauf möglich, wenn Sie es wünschen.
  • Verlässliche Partner
    AkuRat Real Estate Liquid verfügt mit über 29 Jahren Immobilienkompetenz fundiertes Fachwissen. Ihr Nießbrauchrecht wird natürlich durch eine notarielle Beurkundung im Grundbuch abgesichert.
  • Von weiterer Wertsteigerung profitieren
    Mit dem restlichen Teil nutzen Sie das Wertsteigerungspotential der Zukunft.

Von weiterer Wertsteigerung profitieren

Mit dem restlichen Teil nutzen Sie das Wertsteigerungspotential der Zukunft.

Der Teilverkauf in 4 Schritten

Angebot anfordern

Wir kaufen bis zu 50% Ihrer Immobilie. Der Kaufpreis richtet sich nach dem aktuellen Marktwert, der von einem neutralen und zertifizierten Gutachter ermittelt wird – so verkaufen Sie immer zum fairen Preis. Wunschauszahlungen ab mindestens 100.000,- EURO können berücksichtigt werden.

Immobilie wie gewohnt nutzen

Mit Ihrem Nießbrauchrecht nutzen Sie die gesamte Immobilie weiterhin wie gewohnt und zahlen für den verkauften Anteil eine marktübliche Miete (Nutzungsentgelt). Die Höhe des monatlichen Nutzungsentgelts ist abhängig von Ihrer Wunschauszahlung und einer möglichen zeitlichen Fixierung.

Weiterhin in Ihrer Hand

Ein wesentlicher Vorteil des Immobilien-Teilverkaufs ist, dass Sie mit Ihrem Anteil weiterhin an einer künftigen Wertentwicklung partizipieren und die Chancen des Marktes wahrnehmen können. Darüber hinaus behalten Sie die Handhabe über Ihr komplettes Eigentum. Alle zukünftigen Entscheidungen liegen weiterhin in Ihrer Hand.

Flexible, invidividuelle Laufzeiten

Für Eigentümer ab 60 Jahren ist die Laufzeit unbegrenzt. Bei jüngeren Eigentümern oder Nießbrauchberechtigten sichert AkuRat Real Estate Liquid eine Mindestlaufzeit von 20 Jahren zu. Der Eigentümer allein kann den Vertrag jederzeit einseitig beenden.

Alois Hitzenbichker Geschäftsführer AkuRat Immobilien

Sie haben Fragen?

Sprechen Sie uns persönlich an! Wir helfen Ihnen gerne weiter.

Alois Hitzenbichler
Geschäftsinhaber

Die nächsten Schritte

1. Kontaktaufnahme
AkuRat Real Estate Liquid macht sich mit Ihrem Liquiditätsbedarf und ihren Vorstellungen vertraut und erstellt ein unverbindliches Angebot.

2. Wertermittlung
AkuRat Real Estate Liquid beauftragt auf eigene Kosten einen neutralen und zertifizierten Gutachter, der eine Wertermittlung vornimmt.

3. Vertragsvorbereitung
Basierend auf Ihren Liquiditätsbedarf und dem gutachterlich errechneten Immobilienwert werden alle wichtigen Punkte besprochen und vertraglich festgelegt.

Immobilienmakler Ammersee
Immobilienmakler Ammersee

4. Notar
Nach Einigung wird der Vertrag notariell beurkundet. Die Kosten werden auch hier von AkuRat Real Estate Liquid übernommen.

5. Kaufpreiszahlung
Der gewünschte Auszahlungsbetrag wird kurz nach notarieller Verbriefung auf Ihr Konto überwiesen. All dies wird über den Notar überwacht und abgewickelt.

6. Wunscherfüllung
Einer finanziellen Unabhängigkeit steht jetzt nichts mehr im Wege – Sie können sich nun mit dem Auszahlungsbetrag alles leisten, was Sie sich gewünscht haben.

Häufig gestellte Fragen

Was passiert nach dem Teilverkauf

Nach dem Teilverkauf geht alles seinen gewohnten Gang. Sie genießen ein Wohn- und Nutzungsrecht in der Immobilie. AkuRat Real Estate Liquid ist nur ein stiller Miteigentümer, d.h. Sie verfügen weiterhin über die Hoheit im eigenen Heim. Das Wohn- und Nutzungsrecht wird notariell durch einen Grundbucheintrag abgesichert.

Steuerliche Besonderheit beim Teilverkauf

Ein Teilverkauf unterscheidet sich wesentlich von Immobilienverrentungen und Mischformen dieser Variante (Immobilienverkauf gekoppelt mit Verrentung). Da es sich um die Veräußerung einer selbst genutzten Immobilie handelt, fällt keine Spekulationssteuer an. Leibrentenmodelle, wie z.B. die Immobilienverrentung, sind allesamt steuerpflichtig und werden auf die eigene Rente angerechnet. Die lässt natürlich den Erlös empfindlich schmälern.

Möglichkeit eines Rückkaufs

Sie haben jederzeit die Möglichkeit, die Immobilie zurück zu erwerben. Aber auch beim Gesamtverkauf genießen Ihre Erben bei AkuRat Real Estate Liquid ein Rückkaufsrecht. So ist gesichert, dass Sie und Ihre Familie immer ein exklusives Zugriffsrecht auf die Immobilie behalten.

Das sagen zufriedene Kunden

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  • Über 29 Jahre Erfahrung
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