Grundstück verkaufen in Riem: Bodenrichtwerte und Grundstückspreise
Wer ein Grundstück in Riem verkaufen möchte, sollte die genaue Lage an den Anfang der Beschreibung stellen. Die Ortsangabe kann unterschiedliche räumliche Zusammenhänge ansprechen. Für Käufer zählt, wo die Fläche tatsächlich liegt, wie sie heute genutzt wird und welche Grundstücksteile zum Angebot gehören.
AkuRat unterstützt Sie über die Repräsentanz München-Sendling bei Bewertung und Verkaufsorganisation. Wir besprechen Ihre Fläche und das gewünschte Ergebnis. Vorhandene Unterlagen werden so geordnet, dass Interessenten die Ausgangslage und mögliche weitere Fragen nachvollziehen können.
Mit einer fundierten Grundlage starten.
Unser kostenloser Bodenrichtwert-Check hilft beim Einstieg. Wir beschaffen die amtlichen Unterlagen und übernehmen die Gebühren. Für den möglichen Verkauf betrachten wir auf Ihren Wunsch auch die individuellen Merkmale und die nächsten Schritte.
Für Eigentümer und bevollmächtigte Personen. Ohne Verkaufsverpflichtung.
Lieber direkt anfragen? Den Grundstücksverkauf besprechen
Ihr kostenloser Bodenrichtwert-Check
Der Bodenrichtwert ist ein erster Baustein für die Einordnung Ihres Grundstücks. Wir fordern die amtlichen Unterlagen an, übernehmen die Kosten und stellen sie Ihnen kostenlos zur Verfügung. Eine Verkaufsberatung erfolgt nur auf Ihren Wunsch.
- 01Ihr Grundstück
- 02Ihre Kontaktdaten
Mit * gekennzeichnete Angaben sind erforderlich. Bei Grundstücken ohne Hausnummer benötigen wir stattdessen das Flurstück oder einen genauen Lagehinweis.
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- Über 12.000 vermittelte Immobilien
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Grundstückspreise in Riem mit einer präzisen Lagebeschreibung verbinden
Der Gutachterausschuss der Stadt München veröffentlicht Bodenrichtwerte zum 01.01.2026. Eine kostenpflichtige Auskunft ist im städtischen Portal oder schriftlich erhältlich; Zone und Erläuterungen müssen zum passenden Stichtag gehören.
Für einen sinnvollen Grundstücksvergleich werden anschließend tatsächliche Nutzung, Zugang und Zuschnitt betrachtet. Eine freie Fläche und ein bebautes Anwesen benötigen unterschiedliche Angaben. Soll nur ein Teil verkauft werden, sollte der Verkaufsumfang sowohl im Text als auch auf einem Lageplan eindeutig erkennbar sein.
Eine allgemeine Nähe zur Messestadt oder zu einer geplanten Entwicklung begründet für sich keinen bestimmten Angebotspreis. Entscheidend sind die belegten Merkmale der angebotenen Fläche. Wir besprechen, welche Informationen die Preisvorstellung stützen und welche offene Frage vor den Käufergesprächen besonders sinnvoll geklärt werden kann.
Fläche, Nutzung und Erreichbarkeit gemeinsam beschreiben
Ein vorhandener Lageplan hilft, Grundstücksgrenzen, Gebäude und Zugänge zuzuordnen. Bei bislang landwirtschaftlicher oder anderer Nutzung ergänzen Sie die verfügbaren Vereinbarungen und Ihre zeitlichen Vorstellungen zur Übergabe. Eine tatsächliche Nutzung sollte mit ihrem gegenwärtigen Stand erläutert werden.
Wenn eine zusätzliche Bebauung untersucht werden soll, wird die konkrete Frage getrennt festgehalten. Eine erste Skizze kann den Gesprächseinstieg erleichtern, bestätigt aber kein Ergebnis. Vorhandene Auskünfte und Genehmigungen werden dem betroffenen Grundstück oder Gebäudeteil zugeordnet, damit ihre Reichweite für Interessenten verständlich bleibt.
Riem und Messestadt Riem räumlich genau beschreiben
Die amtliche Münchner Ortsgeschichte verortet den alten Riemer Ortskern um die Kirche St. Martin an der Martin-Empl-Straße. Die Messestadt Riem entstand auf dem ehemaligen Flughafengelände und wird in der Übersicht als durch die Autobahn vom Ortsteil Riem getrennt beschrieben.
Für ein Grundstücksangebot ist diese Unterscheidung ein sinnvoller Rechercheeinstieg. Sie ersetzt keine genaue Lageangabe und keine Grundstücksgrenze. Beschreiben Sie deshalb den tatsächlichen Standort anhand von Straße und vorhandenen Unterlagen, statt alle Eigenschaften der Messestadt ungeprüft auf ein Grundstück mit der Ortsangabe Riem zu übertragen.
Fünfter Bauabschnitt: Entwicklungsentwurf mit eigenem Stand
Für den fünften Wohnbauabschnitt der Messestadt Riem erläutert die Stadt einen 2022 entschiedenen Wettbewerb und die Überarbeitung der Entwürfe bis Mai 2023. Die ausgewählte Grundlage sieht zwischen Kirchtrudering und Messestadt zwei Baufelder mit einem dazwischenliegenden Grünband vor.
Damit ist ein bestimmter Entwicklungsentwurf beschrieben. Seine Darstellung belegt weder die Fertigstellung des Bauabschnitts noch die Bebaubarkeit jeder benachbarten Fläche. Eine im Exposé erwähnte Planung sollte ihren räumlichen Bezug und den belegten Stand behalten; heutige Grundstückseigenschaften werden davon getrennt erläutert.
Mit konsistenten Unterlagen in die Vermarktung starten
Stellen Sie für Ihre Fläche die vorhandenen Pläne, bekannten Nutzungsrechte und aktuellen Angaben zum Bestand zusammen. Ein kurzes Verzeichnis hilft, die Unterlagen nach Gegenstand und Datum zu ordnen. Bei einem Teilverkauf sollte auch erkennbar bleiben, wie der übrige Grundstücksbereich später genutzt werden soll.
Wir stimmen mit Ihnen ab, welche Informationen im Exposé stehen und welche Fragen in der Besichtigung vertieft werden. Kaufangebote betrachten wir gemeinsam nach Preis, Finanzierung, Übergabetermin und Bedingungen. So können Sie die Unterschiede auf einer nachvollziehbaren Grundlage beurteilen und den weiteren Ablauf gezielt vorbereiten.
Ihr Grundstück.
Ihr nächster Schritt.
Vielleicht möchten Sie zunächst die Wertgrundlagen verstehen. Vielleicht steht Ihr Verkaufswunsch bereits fest. Wir unterstützen Sie bei der Einordnung der Unterlagen und besprechen auf Ihren Wunsch, wie es weitergehen kann.
Sie entscheiden, ob es beim Bodenrichtwert-Check bleibt oder ob wir gemeinsam den Verkauf vorbereiten.
Persönlich, unverbindlich und ohne Verkaufsverpflichtung.
Die 5 Schritte zum Grundstücksverkauf in Riem
1. Grundstückslage und Ziel erfassen
Wir besprechen den genauen Standort, die aktuelle Nutzung und Ihre Verkaufsabsicht. Ein möglicher Teilverkauf wird eindeutig beschrieben.
2. Unterlagen und Zugänge ordnen
Vorhandene Pläne und Vereinbarungen werden zusammengestellt. Verkaufsfläche, Erreichbarkeit und verbleibende Grundstücksteile erhalten eine klare Zuordnung.
3. Angebot und Preis vorbereiten
Wir erläutern die Bewertungsgrundlagen und bereiten das Exposé vor. Ein Bezug zu einer künftigen Entwicklung wird mit seinem tatsächlichen Stand beschrieben.
4. Käuferkontakte begleiten
Besichtigungen und Rückfragen werden organisiert. Die eingehenden Angebote vergleichen wir einschließlich Finanzierung und gewünschtem Übergabetermin.
5. Abwicklung abstimmen
Die vereinbarten Punkte werden für den Notartermin zusammengefasst. Wir unterstützen Sie bei der Vorbereitung der Unterlagen und der Übergabe.
Das sagen unsere Kundinnen und Kunden:
Häufige Fragen zum Grundstücksverkauf in Riem
Sind Riem und Messestadt Riem dieselbe Lagebeschreibung?
Die städtische Ortsübersicht unterscheidet den alten Ortskern und die auf dem früheren Flughafengelände entstandene Messestadt. Für ein Grundstück sollte die tatsächliche Lage präzise bezeichnet werden.
Belegt der Wettbewerbsentwurf den fertigen fünften Bauabschnitt?
Nein. Ein überarbeiteter Entwurf beschreibt einen Entwicklungsschritt. Der tatsächliche Bauzustand oder eine konkrete Genehmigung benötigt einen eigenen Nachweis.
Kann eine bislang anders genutzte Fläche als Baugrundstück angeboten werden?
Die Bezeichnung braucht eine passende Grundlage. Die aktuelle Nutzung, die Nähe zu Häusern oder ein Projekt im Umfeld allein reichen als Nachweis nicht aus.
Was hilft bei Grundstücken mit einem geplanten Teilverkauf?
Eine eindeutige Flächendarstellung und die vorgesehene Erreichbarkeit sind besonders hilfreich. Vorhandene Nutzungen und die Beziehung zum verbleibenden Grundstück sollten darin ebenfalls nachvollziehbar sein.
Eine Einschätzung für Ihr konkretes Grundstück
Der Bodenrichtwert-Check liefert einen ersten Baustein. Für die weitere Einordnung können Sie hier auch die bestehende Immobilienbewertung nutzen.
Lieber direkt den Grundstücksverkauf besprechen?
Wir beantworten Ihnen alle Fragen zum Grundstücksverkauf gern persönlich. Natürlich komplett unverbindlich & kostenlos.
Sprechen Sie uns persönlich unter Tel.: 089 219 641 09 an oder füllen Sie das Kontaktformular aus.
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Repräsentanz München-Sendling
AkuRat Immobilien
Waldfriedhofstraße 91
81377 München
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Ihr nächster Schritt
Sie möchten die Preisgrundlagen und Unterlagen Ihrer Fläche besprechen? Beginnen Sie mit den Eckdaten bei der Immobilienbewertung. Die Verkaufsbegleitung in Riem erläutert unsere örtliche Unterstützung.
Örtliche Quellen und Datenstand
Quellenprüfung: 07.09.2026. Örtliche Unterlagen dienen als Rechercheeinstieg. Aussagen zu einer konkreten Fläche oder geplanten Nutzung benötigen die passende Grundstückszuordnung und den belegten Verfahrensstand.