Immobilienpreise Kaufering | Bodenrichtwerte und die aktuellen Preise für Haus, Wohnung und Grundstück
Der höchste Verkaufspreis für Wohnungen in Kaufering lag bis 2026 bei 5.327 EUR/m², für Häuser bis 2026 bei 5.015 EUR/m² und für Grundstücke bis 2026 bei 1.133 EUR/m².
Der Orientierungswert für Wohnungen in Kaufering liegt bei 4.145 EUR/m², für Häuser bei 4.750 EUR/m² und für Grundstücke bei 889 EUR/m².
Grundstückspreise ∅
Prognose 2026 bei 898 EUR/m², 2025 bei 889 EUR/m² und 2024 bei 909 EUR/m²
Hauspreise ∅ (Modellwerte)
Prognose 2026 bei 4.614 EUR/m², 2025 bei 4.750 EUR/m² und 2024 bei 4.545 EUR/m²
Wohnungspreise ∅ (Modellwerte)
Prognose 2026 bei 4.543 EUR/m², 2025 bei 4.145 EUR/m² und 2024 bei 4.168 EUR/m²
Ihr Kontakt für den Verkauf
08191 657 666 6
E-Mail:landsberg@akurat.net
Repräsentanz Landsberg
AkuRat Immobilien
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86899 Landsberg am Lech
Sie möchten kaufen: 08191 657 666 0
Sie möchten verkaufen: 08191 657 666 6
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Als Immobilienmakler für Kaufering betreuen wir Sie gerne persönlich.
Immobilienpreise in Kaufering mit dem Kaufgegenstand vergleichen
Für eine Preisorientierung in Kaufering muss zunächst feststehen, was ein Vergleichsangebot umfasst. Ein Haus mit mehreren Nebengebäuden, eine Eigentumswohnung und eine noch abzugrenzende Grundstücksfläche lassen sich nicht allein über einen gemeinsamen Ortsnamen einordnen.
Wohnungen: Den Gesamtpreis aufschlüsseln
Prüfen Sie, ob Stellplatz, Keller und andere Nebenbestandteile im Angebot enthalten sind. Danach werden Wohnungsgröße, Zustand, Geschoss und Außenflächen gegenübergestellt. Ein Quadratmeterwert ist nur dann verständlich, wenn die zugrunde gelegte Wohnfläche und der Umfang des Preises erkennbar sind.
Häuser und gewachsene Anwesen
Für ein bebautes Grundstück werden Hausart, Wohnfläche, Nebengebäude und Grundstücksgröße getrennt erfasst. Eine größere Nutzfläche oder ein weiterer Schuppen kann für Käufer praktisch sein, rechtfertigt aber keine ungeprüfte Umrechnung in zusätzliche Wohnfläche. Dokumentierte Modernisierungen ergänzen den Vergleich des Gebäudezustands.
Alt-Kaufering: Planungsannahmen nicht in den Preis verstecken
Die Planunterlagen zu Unterdorf West behandeln unter anderem Hofstellen und eine maßvolle Weiterentwicklung des Bestands. Für einen Preisvergleich ist zu unterscheiden, ob ein Angebot die heutige Nutzung oder eine erst angenommene spätere Entwicklung bewertet.
Ein erwarteter zusätzlicher Baukörper darf deshalb nicht unbemerkt Teil einer scheinbar vergleichbaren Grundstücksrechnung werden. Notieren Sie die zugrunde liegende Annahme und den belegten Planstand. Erst danach lässt sich beurteilen, ob diese Fläche als geeigneter Vergleich für Ihr Objekt taugt.
Bodenrichtwert 2026 und Gebäudepreis getrennt lesen
Die Landkreismitteilung vom 30.06.2026 bestätigt die Veröffentlichung der Bodenrichtwerte zum 01.01.2026. Eine solche amtliche Bodenorientierung ersetzt keine Gebäudebewertung. Stichtag, Richtwertzone und tatsächliche Grundstücksmerkmale müssen jeweils zusammenpassen.
- Kaufgegenstand und enthaltene Nebenbestandteile beschreiben.
- Wohn-, Nutz- und Grundstücksfläche auseinanderhalten.
- Gebäudezustand und belegte Modernisierungen erfassen.
- Entwicklungsannahmen mit ihrem Planstand kenntlich machen.
- Jede Preisangabe mit Gebiet, Zeitraum und Datengrundlage lesen.
Für die nächsten Schritte finden Sie hier unsere Verkaufsbegleitung in Kaufering. Eine Bewertung Ihrer Immobilie verbindet die allgemeinen Angaben mit den konkreten Merkmalen.
Datengrundlage der Preisübersicht
Die bereitgestellte AkuRat-Preisreihe für Kaufering enthält Angaben für 2024 und 2025 sowie eine Prognose für 2026. Der Prognosewert ist eine Erwartung und kein Nachweis eines bereits erzielten Verkaufspreises. Die bereitgestellte Tabelle dokumentiert Erhebungsmethode und Stichprobe nicht vollständig. Für Ihr Objekt werden geeignete Vergleichsgrundlagen und die konkreten Eigenschaften zusätzlich geprüft.
Örtliche Quellen, geprüft am 07.09.2026: Landkreis Landsberg: Neue Bodenrichtwerte · Markt Kaufering: Unterdorf West.
Die 5 Schritte zum Immobilienverkauf in Kaufering
Objekt und Unterlagen erfassen
Wir klären die konkrete Lage, Flächen, Nutzung und die verfügbaren Unterlagen.
Preisgrundlage und Verkaufsziel abstimmen
Passende Vergleichsgrundlagen und Objektmerkmale werden mit Ihrem Ziel zusammengeführt.
Präsentation vorbereiten
Beschreibung, Bilder und belegte Angaben werden für das Angebot geordnet.
Besichtigungen und Verhandlungen organisieren
Wir koordinieren Termine und Rückfragen und besprechen mit Ihnen die eingehenden Angebote.
Abschluss begleiten
Nach der Einigung werden die nächsten Schritte mit dem Notariat und die vereinbarte Übergabe entsprechend dem Auftrag begleitet.
Kundenstimmen
Fragen zur Preisorientierung in Kaufering
Kann ich einen Hauspreis allein aus Wohnfläche und Durchschnittswert berechnen?
Das würde unter anderem Grundstück, Nebenbestand und Zustand ausblenden. Ein solcher Rechenschritt benötigt eine passende Vergleichsgrundlage und ist keine vollständige Objektbewertung.
Ist ein Bodenrichtwert aus 2026 auch der Hauspreis für 2026?
Nein. Der Richtwert betrifft den Boden mit bestimmten Bezugsmerkmalen. Gebäude und deren Zustand sind gesondert einzuordnen.
Wie behandle ich Angebote mit einer geplanten Grundstücksteilung?
Prüfen Sie zuerst die angebotene Fläche und die Annahmen zur Nutzung. Eine noch ungeklärte Teilfläche sollte nicht ohne diesen Hinweis mit einem bereits eindeutig beschriebenen Grundstück gleichgesetzt werden.
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