Grundstück verkaufen in Kaufering: Bodenrichtwerte und Grundstückspreise
Sie möchten ein Grundstück in Kaufering verkaufen? Bei einem bebauten Anwesen in Alt-Kaufering oder einer möglichen Teilfläche stehen oft der vorhandene Bestand und Fragen zur weiteren Nutzung im Mittelpunkt. Wir helfen, die passenden Unterlagen und Preisgrundlagen zusammenzuführen.
Bodenrichtwerte und Grundstückspreise werden dabei mit Lage, Grundstückszuschnitt und dem belegten Planstand verbunden. Unser Team in Landsberg am Lech begleitet die Vorbereitung Ihres Verkaufs.
Mit einer fundierten Grundlage starten.
Unser kostenloser Bodenrichtwert-Check hilft beim Einstieg. Wir beschaffen die amtlichen Unterlagen und übernehmen die Gebühren. Für den möglichen Verkauf betrachten wir auf Ihren Wunsch auch die individuellen Merkmale und die nächsten Schritte.
Für Eigentümer und bevollmächtigte Personen. Ohne Verkaufsverpflichtung.
Lieber direkt anfragen? Den Grundstücksverkauf besprechen
Ihr kostenloser Bodenrichtwert-Check
Der Bodenrichtwert ist ein erster Baustein für die Einordnung Ihres Grundstücks. Wir fordern die amtlichen Unterlagen an, übernehmen die Kosten und stellen sie Ihnen kostenlos zur Verfügung. Eine Verkaufsberatung erfolgt nur auf Ihren Wunsch.
- 01Ihr Grundstück
- 02Ihre Kontaktdaten
Mit * gekennzeichnete Angaben sind erforderlich. Bei Grundstücken ohne Hausnummer benötigen wir stattdessen das Flurstück oder einen genauen Lagehinweis.
Wir verkaufen Ihre Immobilie professionell!
- Über 30 Jahre Erfahrung
- Über 12.000 vermittelte Immobilien
- Wir sind stets zukunftsorientiert
Grundstückspreise in Kaufering nachvollziehbar einordnen
Ein großes Grundstück kann aus unterschiedlich genutzten Bereichen bestehen. Wohngebäude, Nebengebäude und Gartenfläche sollten deshalb nicht ohne weitere Prüfung zu einem einheitlichen Nutzungspotenzial zusammengefasst werden.
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierung für die zugehörige Zone. Der Angebotspreis eines konkreten Anwesens braucht zusätzlich eine Betrachtung von Bestand, Zugänglichkeit und geeigneten Vergleichsdaten. Ein sichtbarer Angebotspreis eines anderen Grundstücks ist noch kein tatsächlich erzielter Kaufpreis.
Alt-Kaufering: Den Verkaufsgegenstand präzise beschreiben
Wenn ein Grundstück bisher mit einem größeren Anwesen verbunden ist, klären wir zunächst, welche Gebäude und Flächen zum Verkauf gehören. Bei einer geplanten Teilfläche sind die Abgrenzung, der Zugang und die Auswirkungen auf den verbleibenden Bestand besonders früh zu besprechen.
Planungsziele für einen Ortsteil können mögliche Käuferfragen erklären. Für die Darstellung Ihres Grundstücks benötigt es jedoch einen konkreten Bezug: Liegt die Fläche im betreffenden Geltungsbereich, welche Unterlagen sind maßgeblich und was ist noch Gegenstand eines Verfahrens?
Als zusätzlichen Einstieg finden Sie hier die Immobilienpreise in Kaufering. Prüfen Sie dort Objektart und Datenstand, bevor Sie Angaben auf Ihr Grundstück übertragen.
Bodenrichtwerte für Kaufering: Veröffentlichung zum Stichtag 2026
Der Landkreis Landsberg am Lech hat am 30.06.2026 die Veröffentlichung der Bodenrichtwerte zum 01.01.2026 bekannt gegeben. Die Mitteilung verweist für Auskünfte auf BORIS-Bayern. Die damals angekündigte einmonatige kostenlose Einsicht bei den Gemeinden war bei unserem Abruf im September 2026 bereits beendet.
Nutzen Sie für Ihren Verkauf die zur Fläche passende Richtwertzone samt Erläuterungen. Die damalige öffentliche Auslegung ist kein dauerhaftes Auskunftsangebot. Bewahren Sie Stichtag und Zonenmerkmale zusammen auf, damit später erkennbar bleibt, auf welcher Grundlage die Preisorientierung erfolgte.
Johannesweg: Geltungsbereich und abgeschlossene Auslegung unterscheiden
Die Bekanntmachung zum Bebauungsplan Johannesweg vom 18.06.2026 beschreibt einen Bereich im Zentrum von Alt-Kaufering. Als Begrenzungen werden Brückenring, Leonhardistraße und Johannesweg genannt. Der beigefügte Lageplan stellt den genauen Geltungsbereich dar.
Die dort genannte Auslegung des Entwurfs lief vom 22.06. bis 24.07.2026. Dieser Zeitraum belegt eine Verfahrensstufe; sein Ende ist für sich genommen kein Nachweis des Inkrafttretens. Bei einem Verkauf im betroffenen Bereich sollte deshalb der danach maßgebliche Planstand eigens geklärt werden.
Unterdorf West: Weitere Planung mit eigenem räumlichem Bezug
Zum Abruf am 07.09.2026 führte die Bauleitplanungsseite des Marktes Kaufering außerdem das Beteiligungsverfahren „Unterdorf West“ auf. Die genannte Auslegung läuft vom 27.08. bis 05.10.2026. Das Gebiet wird im westlichen Bereich durch den Lech und östlich durch Leitenbergstraße und Brückenring beschrieben.
Als Planungsziele nennt die Gemeinde unter anderem den Erhalt des dörflichen Charakters, die Nachfolgenutzung landwirtschaftlicher Hofstellen, moderate Nachverdichtung und die Sicherung von Grünflächen. Für Eigentümer ist das ein Anlass, die eigene Fläche gezielt zuzuordnen. Aus den Zielen lassen sich noch keine pauschalen Angaben zu zusätzlicher Bebauung oder erzielbaren Preisen ableiten.
So werden örtliche Planfragen für Käufer verständlich
- Den eigenen Geltungsbereich auf dem veröffentlichten Lageplan ermitteln.
- Planbezeichnung, Unterlagenfassung und zuletzt belegten Verfahrensstand notieren.
- Heutigen Gebäude- und Flächenbestand vollständig beschreiben.
- Bei einer Hofstelle oder Teilfläche die konkrete Verkaufsabgrenzung festhalten.
- Entwicklungswünsche als offene Fragen führen, bis die passende Grundlage vorliegt.
Mit dieser Ordnung lässt sich ein Interessentengespräch konkreter führen: Es geht um die tatsächlich angebotene Fläche und ihren dokumentierten Stand. Fragen zu einer späteren Nutzung können gezielt an die zuständige Stelle oder die beauftragten Fachleute weitergegeben werden.
Unterlagen für Bewertung und Vermarktung in Kaufering
- Flurkarte beziehungsweise Lageplan und nachvollziehbare Flächenangaben.
- Unterlagen zu Haupt- und Nebengebäuden sowie vorhandener Nutzung.
- Maßgebliche Planunterlagen und bekannte Änderungen oder Verfahrensunterlagen.
- Informationen zu Zugang, Erschließung und gemeinsam genutzten Grundstücksteilen.
- Bodenrichtwertauskunft mit Stichtag und Zonenmerkmalen.
- Bei geplanter Teilung: konkrete Flächenbeschreibung und Liste der noch zu klärenden Voraussetzungen.
Welche Unterlage zuerst beschafft werden sollte, richtet sich nach ihrer Bedeutung für Ihr Vorhaben. Gemeinsam stellen wir eine geordnete Grundlage für Preisbesprechung und Präsentation zusammen.
Ihr Grundstück.
Ihr nächster Schritt.
Vielleicht möchten Sie zunächst die Wertgrundlagen verstehen. Vielleicht steht Ihr Verkaufswunsch bereits fest. Wir unterstützen Sie bei der Einordnung der Unterlagen und besprechen auf Ihren Wunsch, wie es weitergehen kann.
Sie entscheiden, ob es beim Bodenrichtwert-Check bleibt oder ob wir gemeinsam den Verkauf vorbereiten.
Persönlich, unverbindlich und ohne Verkaufsverpflichtung.
Die 5 Schritte zum Grundstücksverkauf in Kaufering
Grundstück und Verkaufsumfang festlegen
Wir erfassen Gebäude, Freiflächen und die genaue Abgrenzung des Angebots sowie Ihren zeitlichen Rahmen.
Planstand und Preisgrundlagen ordnen
Richtwertauskunft und geeignete Vergleiche werden mit den Grundstücksmerkmalen verbunden. Örtliche Verfahren und belegte Nutzung bleiben klar unterscheidbar.
Verkaufsunterlagen erstellen
Das Exposé beschreibt die tatsächlich angebotene Fläche und den vorhandenen Bestand. Noch offene Entwicklungsfragen werden nachvollziehbar benannt.
Käufergespräche und Verhandlungen führen
Wir koordinieren Besichtigungen und Unterlagen, bearbeiten Rückfragen und stimmen die weitere Verhandlung mit Ihnen ab.
Abschluss und Übergabe vorbereiten
Nach der Einigung begleiten wir die Abstimmung mit dem Notariat und die vereinbarte Übergabe im Rahmen des Auftrags.
Das sagen unsere Kundinnen und Kunden:
Häufige Fragen zum Grundstücksverkauf in Kaufering
Sind die Kauferinger Bodenrichtwerte 2026 bereits veröffentlicht?
Ja. Der Landkreis Landsberg am Lech hat die Veröffentlichung zum Stichtag 01.01.2026 am 30.06.2026 mitgeteilt. Für Ihre Preisorientierung ist die passende Zone mit den zugehörigen Erläuterungen entscheidend.
Bedeutet das Ende der Auslegung am Johannesweg, dass der Plan bereits gilt?
Das Ende einer Auslegung belegt zunächst nur den Ablauf dieser Verfahrensphase. Der maßgebliche spätere Planstand sollte vor einer konkreten Grundstücksaussage anhand der zuständigen Auskunft oder aktuellen Unterlagen geklärt werden.
Was ist für eine frühere Hofstelle in Alt-Kaufering wichtig?
Beschreiben Sie Gebäude und Flächen vollständig und prüfen Sie den genauen Planungsbezug. Eine erwähnte Nachfolgenutzung in örtlichen Planungszielen ist noch keine konkrete Bestätigung für Ihr Vorhaben.
Kann ich den Bodenrichtwert mit der gesamten Fläche multiplizieren und so den Preis festlegen?
Das kann die Besonderheiten des Anwesens ausblenden. Zunächst ist zu prüfen, ob Fläche und Nutzung den Zonenmerkmalen entsprechen. Vorhandene Gebäude und abweichende Eigenschaften benötigen eine zusätzliche Betrachtung.
Eine Einschätzung für Ihr konkretes Grundstück
Der Bodenrichtwert-Check liefert einen ersten Baustein. Für die weitere Einordnung können Sie hier auch die bestehende Immobilienbewertung nutzen.
Lieber direkt den Grundstücksverkauf besprechen?
Wir beantworten Ihnen alle Fragen zum Grundstücksverkauf gern persönlich. Natürlich komplett unverbindlich & kostenlos.
Sprechen Sie uns persönlich unter Tel.: 08191 657 666 6 an oder füllen Sie das Kontaktformular aus.
Tel.: 08191 657 666 6 oder per Kontaktformular!
Repräsentanz Landsberg
AkuRat Immobilien
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86899 Landsberg am Lech
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E-Mail:landsberg@akurat.net
Ihre Anfrage zum Grundstücksverkauf
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Ihr nächster Schritt
Sie möchten die Unterlagen und Preisgrundlagen Ihres Grundstücks besprechen? Starten Sie mit der Immobilienbewertung. Informationen zur örtlichen Verkaufsbegleitung finden Sie auch unter Immobilienmakler Kaufering.
Örtliche Quellen und Datenstand
Quellenprüfung: 07.09.2026. Bei Planverfahren ist der in der jeweiligen Bekanntmachung belegte Stand maßgeblich. Die oben beschriebenen Arbeitsschritte dienen der Vorbereitung; eine Nutzung des einzelnen Grundstücks wird damit nicht bestätigt.