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AkuRat Luftbild Breitbrunn
Luftbild-1
Eckdaten
Ausstattung
Lage
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Baugrundstück in Herrsching-Breitbrunn - Zentrale Lage!

82211 Herrsching
Objekt ID: MY1510-04
Kaufpreis 2.050.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen dieses interessante Grundstück in einer der schönsten Lagen (5 Gehminuten zum Ammersee) anbieten zu dürfen. Realisieren Sie Ihr Bauprojekt und prägen Sie das Ortsbild von Breitbrunn.

Die Bebauung des 1327m² großen, zentral gelegenen Grundstücks mit Altbestand richtet sich nach der Nachbarbebauung ("Gebot des Einfügens“) gem. § 34 BauGB. Die Grundstücksumgebung ist mit Geschäften und Mehrfamilienhäusern bebaut; nach Rücksprache mit dem Bauamt Herrsching wären zwei großzügige oder ein L-förmiger Baukörper (Wohn-Geschäftshaus, Boardinghaus, Seniorenheim usw.) denkbar - vorbehaltlich der Zustimmung des Bauamts Herrsching und Landratsamts Starnberg; Abrisskosten für den Altbestand würde der Käufer tragen; gerne senden wir Ihnen auf Anfrage den Lageplan zu

Lage: 82211 Herrsching-Breitbrunn
 
Kaufpreis:
€ 2.050.000,-

Verfügbarkeit:
ab sofort!

Käuferprovision:
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis

Eckdaten

Objektart
Grundstück
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Wohnen
Verfügbar ab
Ab sofort
Grundstücksfläche
1.327 m²

Kosten

Kaufpreis
2.050.000,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.

Ausstattung

- Bebaubar nach § 34 Nachbarbebauung
- Zentrumslage
- individuelle Bebauungsmöglichkeit
- Ca. 5 Gehmin. zum Ammersee (ca. 400m)
- Sofort verfügbar
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Sonstiges

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Was Sie als Kunde wissen sollten!
Sie müssen – wie bisher – nur dann eine Provision zahlen, wenn es zum Abschluss eines Kaufvertrages bzw. Mietvertrages (bei Gewerbemietobjekten) kommt und dies auf die Tätigkeit des Immobilienmaklers zurückgeht. Besichtigungen etc. werden – wie bisher – nicht abgerechnet. Wenn Sie sich die Immobilie also zunächst nur ansehen wollen, dann ist dies weiterhin unverbindlich.

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Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die genaue Bebaubarkeit kann nur durch eine Bauvoranfrage bzw. einen Bauantrag geklärt werden. Sehr gerne nennen wir Ihnen bei Bedarf erfahrene Architekten oder Bauträger, die Ihnen bzgl. der möglichen Bebaubarkeit und Ihren individuellen Wünschen kompetent weiterhelfen können!

Lage

Zum Ort:
Der Ortsteil Breitbrunn am Ammersee der Gemeinde Herrsching (Landkreis Starnberg) liegt am Ostufer des Ammersees - südwestlich der Landeshauptstadt. Breitbrunn ist ein Gemeindeteil von Herrsching im oberbayerischen Landkreis Starnberg. Es hat eine eigene Schiffsanlegestelle und eine große Badewiese mit freiem Zugang zum Ammersee.
Die gute Anbindung zur Autobahn München-Lindau und der hohe Freizeitwert der Region verschafft seinen Bewohnern ein abwechslungsreiches, ruhiges, dennoch nicht abseits gelegenes Leben.

Anbindung:
ca. 100m zur Bushaltestelle - Zubringer zur S-Bahnstation S8 Herrsching (Flughafenlinie!) + Anbindung nach Inning; nächste S-Bahnstation: S8 Hechendorf (ca. 5 Fahrmin.); ca. 5 Min. zur Autobahn A96/A99 / Fahrzeit München ca. 30 Min.; Flughafen München ca. 35 Min.

Freizeit & Erholung:
Am Ammersee gelegen / Wörthsee ca.10Min. / Pilsensee ca.10Min. / Starnberger See ca. 25 Min.; Alpen in ca. 60 Min. (Zugspitze/Garmisch) erreichbar; Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe.

Infra:
Kindergarten am Ort; Busverbindung zur Grund-/Haupt- und Realschule in Herrsching; das Gymnasium in Herrsching befindet sich gerade im Bau (Fertigstellung 2024); Gymnasium in Gilching (4 S-Bahn-Stationen entfernt);
In Inning und Herrsching alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus und ein Gewerbegebiet.

Ansprechpartner

Ihr AkuRat Immobilien Team Herrsching
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