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Eckdaten
Ausstattung
Lage

Baugrundstück in M.-Solln - TOP-Lage!

81477 München
Objekt ID: MY1515
Verkauft

Beschreibung

Die Bebauung des 645m² (ca. 23m Straßenseite x ca. 28m) großen, ruhig und zentral gelegenen Grundstücks mit Altbestand (freistehendes Einfamilienhaus - Bj. 1962) richtet sich nach der Nachbarbebauung ("Gebot des Einfügens“) gem. § 34 BauGB. Die Grundstücksumgebung ist mit Einfamilien-/Doppel-/Mehrfamilienhäusern geprägt; denkbar wäre eine Bebauung mit einem großzügigen Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Mehrfamilienhaus - vorbehaltlich der Zustimmung der LBK-München, die Abrisskosten für das Bestandsgebäude trägt der Käufer; gerne senden wir Ihnen auf Anfrage den Lageplan zu

Kaufpreis: bereits verkauft

Bezug:
ab sofort - miet-/pachtfrei!

Eckdaten

Objektart
Grundstück
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Wohnen
Verfügbar ab
Ab sofort
Zustand
Gepflegt
Grundstücksfläche
645 m²

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
313,44 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
12.04.2023
Baujahr (Energieausw.)
1962
H

Sonstiges

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Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bilder und Grundrisse sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Wohnflächenangabe erfolgt laut Mitteilung vom Eigentümer. In der Regel werden zur Wohnfläche Hobbyräume, Terrassen und Balkone jeweils zur Hälfte angerechnet. Die Angaben erfolgen unsererseits ohne Gewähr. Bei Grundstücken kann die Bebaubarkeit nur durch eine Bauvoranfrage bzw. einen Bauantrag geklärt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für Bebaubarkeit, Ertrag oder Verwendbarkeit.
Dieses Angebot erfolgt sowohl für den/die Eigentümer/-in als auch für den/die Kaufinteressenten/-in freibleibend! Sollten für die Kaufimmobilie Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- bzw. unterbieten, ist es dem Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Kauf einem Interessenten mit einem höheren oder auch niedrigerem Angebot zu erteilen. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Lage

Lagebeschreibung:
Solln ist der südlichste Stadtteil von München. Die bis 1938 eigenständige Gemeinde ist heute ein Bezirksteil im Stadtbezirk 19 Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln. Das Ortsbild ist geprägt von einem historischen Dorfkern, zwei ursprünglich abgesetzten Villenkolonien, der teilweise in Solln liegenden Prinz-Ludwigs-Höhe von der Wende zum 20. Jahrhundert und der Villenkolonie Solln aus dem frühen 20. Jahrhundert, sowie der Parkstadt Solln. Solln ist der am höchsten gelegene Stadtteil Münchens. Der Warnberg stellt die größte natürliche Erhebung in der bayerischen Landeshauptstadt dar. Der Kern Sollns ist dörflich geprägt, die Villenviertel um die Ludwigs- und Wilhelmshöhe gehören zu den schönsten Wohngegenden Münchens. Das „alte Solln“ hat schon beinahe mythischen Charakter, denn natürlich hat der Stadtteil – wie viele andere Teile Münchens auch – vor allem nach dem Zweiten Weltkrieg einige Urbanisierungsschübe erlebt. Dennoch ist der historische Ortskern mit dem Sollner Weiher, der heute unter Ensembleschutz steht, noch sehr gut erhalten. Das Zentrum ist der Fellererplatz, an dem sich die Sollner in den kleinen Cafés treffen, um ein wenig zu verweilen. Wenn man sich dann weiter auf Spurensuche nach dem alten Solln begeben will, dann bieten Hofbrunn- oder Diefenbachstraße gute Erkundungsmöglichkeiten. Hier sind noch viele der alten Gebäude und Gehöfte, teilweise sogar aus dem 18. und 19. Jahrhundert, zu sehen.

- alle Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- wenige Gehmin. (150m) zur Bushaltestelle - Zubringer S-Bahnstation/U-Bahnstation U3 (ca. 2,1Km)
- ca. 5 Fahrmin. zur Autobahn A95
- ca. 12 Fahrmin. zu Autobahn A96
- im Umkreis v. 500m mehrere Kindergärten o. Kindergrippen (inkl. Waldorfkindergarten)
- im Umkreis v. 1Km Grund-/weitere Schulen
- mehrere Spielplätze in der Nähe
- Reithalle in der Nähe