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Grundstück Hechendorf
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Eckdaten
Ausstattung
Lage

Baugrundstück in Seefeld-Hechendorf am Pilsensee - Seenähe!

82229 Seefeld
Objekt ID: RK1533-03
Verkauft

Beschreibung

Die Bebauung des 601m² großen und ruhig gelegenen Grundstücks mit Altbestand (freistehendes Einfamilienhaus) richtet sich nach der Nachbarbebauung ("Gebot des Einfügens“) gem. § 34 BauGB. Die Grundstücksumgebung ist durch Einfamilienhäuser (EFH/DH/RH) geprägt. Die Abrisskosten für das Bestandsgebäude trägt der Käufer. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage den Lageplan zu.

Kaufpreis:
€ 830.000,-

Verfügbarkeit:
ab sofort (miet-/pachtfrei!)!

Käuferprovision:
3,57 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis

Eckdaten

Objektart
Grundstück
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Wohnen
Verfügbar ab
Ab sofort
Grundstücksfläche
601 m²

Sonstiges

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Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bilder und Grundrisse sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Wohnflächenangabe erfolgt laut Mitteilung vom Eigentümer. In der Regel werden zur Wohnfläche Hobbyräume, Terrassen und Balkone jeweils zur Hälfte angerechnet. Die Angaben erfolgen unsererseits ohne Gewähr. Bei Grundstücken kann die Bebaubarkeit nur durch eine Bauvoranfrage bzw. einen Bauantrag geklärt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für Bebaubarkeit, Ertrag oder Verwendbarkeit.
Dieses Angebot erfolgt sowohl für den/die Eigentümer/-in als auch für den/die Kaufinteressenten/-in freibleibend! Sollten für die Kaufimmobilie Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- bzw. unterbieten, ist es dem Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Kauf einem Interessenten mit einem höheren oder auch niedrigeren Angebot zu erteilen. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Was Sie als Kunde wissen sollten!
Sie müssen – wie bisher – nur dann eine Provision zahlen, wenn es zum Abschluss eines Kaufvertrages bzw. Mietvertrages (bei Gewerbemietobjekten) kommt und dies auf die Tätigkeit des Immobilienmaklers zurückgeht. Besichtigungen etc. werden – wie bisher – nicht abgerechnet. Wenn Sie sich die Immobilie also zunächst nur ansehen wollen, dann ist dies weiterhin unverbindlich.

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Lage

Östlich des Ammersees und am nördlichen Ufer des Pilsensees gelegen befindet sich die Gemeinde Seefeld inmitten des Fünfseenlandes.

Hier lassen sich Wohnen und Arbeit hervorragend verbinden. Nicht nur aufgrund der optimalen Anbindungen nach München gibt es zahlreiche Jobmöglichkeiten. auch der Tourismus sorgt für eine stabile wirtschaftliche Lage. Der Standort vereint daher alles, was besonders für Familien und junge aktive Paare einen attraktiven Wohnort ausmacht.

Infrastruktur
Kindergarten und Grundschule vor Ort. Mittelschule und Realschule im Nachbarort Herrsching (S-Bahnstation mit der S8 ab Hechendorf); Christoph-Probst-Gymnasium in Gilching (3 S-Bahnstationen mit der S8 ab Hechendorf), Gymnasium Herrsching geplant zum Schuljahr 2024/2025. Banken, Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, jegliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs vor Ort – Großsupermärkte/ Gewerbegebiet mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Krankenhaus im Nachbarort Herrsching (ca. 4 Kilometer).

Anbindung
S-Bahnstation S8 Hechendorf (Flughafenlinie!)/ Fahrzeit nach München ca. 45 Minuten, ca. 10 Minuten zur Autobahn A96 München-Lindau/ Fahrzeit nach München ca. 35 Minuten/ Flughafen München ca. 55 Minuten.

Freizeit & Erholung
Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe; direkt am Pilsensee gelegen. Ammersee ca. 8 Minuten, Wörthsee ca. 5 Minuten, Starnberger See ca. 20 Minuten, Alpen in ca. 60 Minuten (Zugspitze/ Garmisch, Brauneck/ Lenggries).