Einfamilienhaus in Fischbachau am Schliersee​! Energetische Massiv-Bauweise - Living Lakeside!

Beschreibung

Das Einfamilienhaus wird in energetischer Massivbauweise (EG bis DG in 36,5 cm Porenbetonstein) auf einem 1.076m² großen Grundstück erstellt und besteht aus 6 Zimmern mit ca. 214m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche.​

Das Objekt beinhaltet eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und optional eine PV-Anlage mit Batteriespeicher (gegen Aufpreis).​

Die Einheit wird mit einem hochwertigem Parkettboden und Fußbodenheizung auf allen Wohnebenen sowie dem Flur im Keller ausgestattet und als Heizungsvorbereitung für einen Hobbyraum werden 2 Leerrohre für Vor- und Rücklauf zum Anschluss eines bauseitigen Niedrigtemperaturheizkörpers in den Fußbodenaufbau eingelegt und ab gestopft. Es kommen nur hochwertige Sanitärausstattungen zum Einsatz (siehe Baubeschreibung). ​

Gegen Aufpreis wird ein Smart-Home-System verbaut, dass eine Automatisierung Ihres Zuhauses wie z.B. Bedienung der Rollläden Beleuchtung, Hausgeräte, etc. über Smartphone/Tablet zulässt. ​


Aufteilung:
Im Erdgeschoss stehen 4 Schlaf- bzw. Arbeitszimmer (zwischen 11,93 m² - 15,72m²), ein Duschbad mit Walk-In Dusche, ein Gäste WC sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. ​

Die Terrasse lädt zum Verweilen ein.​

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Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiger geschnittener Wohn- und Essbereich (ca. 68,99m²) mit offener Küche, einem Gäste Zimmer, einem Badezimmer sowie eine Loggia.

Im Untergeschoss gibt es einen großen Hobbyraum, ein Keller-/Abstellraum sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine & Trockner.

Sonstiges

Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Zur Wohnfläche wurden die Terrassen und Hobbyräume jeweils zur Hälfte in Ansatz gebracht.

Je nach Stand der Planung können sich bei der Verwirklichung noch Änderungen ergeben. Für die tatsächliche Art und den Um- fang der Ausführungen ist allein der später zu beurkundete Kaufvertrag mit sämtlichen Anlagen und Bezugnahmen maßgebend und verbindlich. Abbildungen von Wohnungen und Wohnhaus insgesamt, sind immer als künstlerische Illustrationen zu verstehen. Die Illustrationen entsprechen dem gegenwärtigen Planungszustand März 2022. Änderungen vorbehalten.

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