Erstbezug! 4-Zimmer Maisonette-Wohnung mit gr. Garten (ca. 311m²) in München

Beschreibung

Mit der besonderen Form des Daches hebt sich der Neubau im Münchner Westen nicht nur optisch ab: Diese Dachform garantiert zusätzlichen Wohnraum für die Bewohner des Dachgeschosses. Acht Wohneinheiten verteilen sich über drei Geschosse und bieten Grundrisse von ein bis vier Zimmern.
Außerdem können Sie in jeder Wohnung die Sonne auf dem Balkon oder der Terrasse genießen. Zusätzlich zu Abstellräumen in der Wohnung selbst, gehört zu jeder Einheit ein Kellerteil im Untergeschoss des Hauses. Des Weiteren umsäumen Bäume und Rasen das Haus, was die Lebensqualität enorm erhöht und gerade im Sommer zahlreiche Stunden im Freien ermöglicht, ohne das eigene Zuhause verlassen zu müssen. Sowohl Autos als auch Fahrräder haben in der Walter-Brecht-Straße ihren festen und vor allem sicheren Platz. Neben einer hauseigenen Tiefgarage stehen Ihnen ausreichend Fahrradstellplätze zur Verfügung.

Wohnung Nr. 1:
großzügig geschnittene Gartenwohnung auf 2 Ebenen (EG + Souterrain) in einem kleinen (nur 8-Parteien!) Niedrigenergie Wohnhaus (Ziegel-Massivbauweise; Baubeginn 2022) in absolut ruhiger und zentraler Lage – Personenlift auf allen Ebenen; ca. 148,44m² Wohn-/Nutzfläche (ca. 111,64m² Wohnfläche); 3 Zimmer + Hobbyraum in Wohnraumqualität (Fußbodenheizung, Parkett-/Fliesen nach Wahl); großes Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich; Fußbodenheizung (auch im Souterrain!); hochwertiger Bodenbeläge in allen Wohnräumen, 2 Bäder – Erdgeschoss: Bad mit „Walk In“-Dusche; Souterrain: Badezimmer mit Badewanne; Privat-Garten (ca. 311m²); Terrasse (Abendsonne); elektrische Rollläden; Videosprechanlage; dezentrale Wohnraumbelüftung; Abstellkammer und WAMA-Stellplatz; Kellerabteil; optionaler Tiefgaragenstellplatz mit eigenem E-Anschluss.

Kaufpreis Wohnung Nr. 1: € 1.280.000,00

Kaufpreis TG-Stellplatz optional: € 39.000,-

Bezug: 2024

Sonstiges

Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bilder, Grundrisse sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Wohnflächenangabe erfolgt laut Mitteilung vom Eigentümer. Die Angaben erfolgen unsererseits ohne Gewähr. Maßgebend für Leistungsumfang und Ausführung sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag, die dem Kaufvertrag beigefügten Pläne sowie die Teilungserklärung samt Baubeschreibung
und beigefügten Plänen.

Dieses Angebot erfolgt sowohl für den/die Eigentümer/-in als auch für den/die Kaufinteressenten/-in freibleibend! Sollten für die Kaufimmobilie Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- bzw. unterbieten, ist es dem Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Kauf einem Interessenten mit einem höheren oder auch niedrigerem Angebot zu erteilen. Wir bitten um Verständnis!


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