Erfahrungen & Bewertungen zu AkuRat Service Real Estate e.K.
Außenansicht
Herrsching
Terrasse
Terrassen
Wohnzimmer
Wohnzimmer_Schwedenofen
Arbeitsplatz
Gäste WC
Eckdaten
Ausstattung
Lage
360°

Reiheneckhaus in Herrsching - NEUE Komplett-Einbauküche - Top-Lage

82211 Herrsching
Objekt ID: MY1405
Vermietet

Beschreibung

Helles, schön geschnittenes Reiheneckhaus (Split-Level Bauweise - Bj. 1993) in Massiv-Ziegel-Bauweise auf 3 Wohnebenen – vollunterkellert – in traumhafter Lage - ca. 1,7 km (15 Gehmin.) zum See; 306 m² Grund; 4-Zimmer + abgeböschter Hobbyraum mit Tageslichteinfall; ca. 139 m² Wohn-/Nutzfläche (ca. 125 m² Wohnfläche); lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit neuer Komplett-Einbauküche inkl. aller E-Geräte (NP. € 30.000,- bereits im Mietpreis enthalten!) und separatem Essbereich; Schwedenofen im Wohnbereich; helles Bad mit Badewanne u. Dusche; Gäste WC; große, schön eingewachsene Holzterrasse (Südseite) sowie ein Balkon mit eingeschränktem Seeblick; kleiner Garten; Einzelgarage und vorgelagerter Stellplatz

Mietpreis:
€ 2.300,- inkl. Garage + NK (BK € 150,- + Heizkosten)

Verfügbarkeit:
ab sofort!

Kaution:
3 Monatsmieten

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Reiheneck
Verfügbar ab
Ab sofort
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
4
Badezimmer
1
Wohnfläche
126 m²
Grundstücksfläche
306 m²
Jahr der Fertigstellung
1993

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
178 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Öl
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
04.03.2031
Baujahr
1993
Baujahr (Energieausw.)
1993
F

Sonstiges

Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bilder, Grundrisse sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Wohnflächenangabe erfolgt laut Mitteilung vom Eigentümer. Die Angaben erfolgen unsererseits ohne Gewähr.

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Lage

Herrsching (ca.10.000 EW), am Ostufer des Ammersees unterhalb vom Kloster Andechs gelegen, zählt mit seinen zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zu den besten Wohngegenden im bayerischen Voralpenland. Der begehrteste Ort im Fünfseenland liegt ca.35 Km südwestlich von München und gehört zur Kreisstadt Starnberg. Der Urlaubsort besticht durch seine vielen reizvollen Cafés, Restaurants und seine verlockenden Boutiquen und vor allem durch seine wunderschöne Uferpromenade, die im Übrigen die längste Deutschlands ist, und zu langen, entspannenden Abenden einlädt.

Anbindung:
S-Bahnstation S8 Herrsching (Flughafenlinie!) / Fahrzeit nach München ca. 40 Min. (Hbhf.); ca. 10 Min. zur Autobahn A96 München-Lindau / Fahrzeit nach München ca. 25 Min. / Flughafen München ca. 40 Min.

Infra:
Kindergärten; Grund-/Haupt- und Realschule am Ort; Gymnasium in Herrsching (in Planung – weitere Infos unter www.gymnasium-herrsching.de) u. in Gilching (4 S-Bahn-Stationen); Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art; Ärzte, Apotheken, Krankenhaus am Ort; Gewerbegebiet

Freizeit & Erholung:
Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe; am Ammersee gelegen; Erholung Pilsensee/Wörthsee ca. 8 Min.; Starnberger See ca. 12 Min.Alpen in ca. 55 Min. (Zugspitze/Garmisch); Segelschule/Tauchschule am Ort

360° Tour