Erfahrungen & Bewertungen zu AkuRat Service Real Estate e.K.
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Kontakt

vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Südloggia im begehrten Solln

81477 München
Objekt ID: MY1735
Kaltmiete 1.280,00 €

Beschreibung

Schöne, moderne 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Südloggia in Solln. Die gut geschnittene Wohnung verfügt über ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, einen separaten Küchenraum, eine Abstellkammer und eine Südloggia. Vor einigen Jahren wurde die Immobilie komplett saniert – auch das Bad ist vollständig erneuert worden. Das Bad verfügt über eine Badewanne, zwei Hochschränke u. einem Spiegelschrank.
Das Wohnzimmer ist mit einer gemütlichen Couch, einem Sessel und einem Essbereich ausgestattet. Außerdem stehen Flatscreen TV, DVD-Player u. Stereoanlage zur Verfügung. Das Schlafzimmer beinhaltet u.a. ein großzügiges Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Die Küche ist mit einer modernen Komplett-Einbauküche inkl. Geschirrspüler ausgestattet. Im großzügigen Eingangsbereich befindet sich die Garderobe. Außerdem gibt es eine Abstellkammer u. einen Einbauschrank im Flur. Die Loggia, bestückt mit einer Sitzgelegenheit und einem Tisch, ist nach Süden ausgerichtet.
Die Wohnung ist komplett möbliert!

Mietpreis:
Warmmiete 1.480,-* inkl. Nebenkostenvorrauszahlung

Kfz.stellplatz (€ 38,-) bzw. TG-Stellplatz (€ 68,-) anmietbar

Kaution:
€ 3.840,-

Bezug:
15.07.2024

Mindestmietzeit:
6 Monate - eine Vermietung unter 6 Monaten ist leider nicht möglich!

*inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Komplett mit Geschirr und Küchenutensilien wie
Kaffeemaschine, Toaster, Mikrowelle, etc.
Telefon-/Internetkosten, Rundfunkbeitrag und Stromkosten sind nicht in der Miete enthalten.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Waz
Objekttyp
Etagenwohnung
Verfügbar ab
15.07.2024
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
52 m²
Baujahr
1966

Kosten

Kaltmiete
1.280,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.480,00 €
Kaution
3.840,00 €
Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Vollständiges Exposé anfordern

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
89,7 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
13.09.2028
Baujahr
1966
B

Sonstiges

Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bilder, Grundrisse sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Wohnflächenangabe erfolgt laut Mitteilung vom Eigentümer. Die Angaben erfolgen unsererseits ohne Gewähr.

Akurat Service - Mehr Erfahrung! Mehr Leistung! Mehr Angebot!
Über 30 Jahre Erfolg in der Immobilienvermittlung!
hochqualifizierte Mitarbeiter | + 20.000 Interessenten | + 100 Vermittlungen p. a.

Profitieren Sie von unserer Expertise & langjährigen Erfahrung - hohe soziale Verantwortung und persönliche Betreuung sind im Familienunternehmen AkuRat Service Real Estate von entscheidender Bedeutung.

Lage

Solln ist der südlichste Stadtteil von München. Die bis 1938 eigenständige Gemeinde ist heute ein Bezirksteil im Stadtbezirk 19 Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln. Das Ortsbild ist geprägt von einem historischen Dorfkern, zwei ursprünglich abgesetzten Villenkolonien, der teilweise in Solln liegenden Prinz-Ludwigs-Höhe von der Wende zum 20. Jahrhundert und der Villenkolonie Solln aus dem frühen 20. Jahrhundert, sowie der Parkstadt Solln. Solln ist der am höchsten gelegene Stadtteil Münchens. Der Warnberg stellt die größte natürliche Erhebung in der bayerischen Landeshauptstadt dar. Der Kern Sollns ist dörflich geprägt, die Villenviertel um die Ludwigs- und Wilhelmshöhe gehören zu den schönsten Wohngegenden Münchens. Das „alte Solln“ hat schon beinahe mythischen Charakter, denn natürlich hat der Stadtteil – wie viele andere Teile Münchens auch – vor allem nach dem Zweiten Weltkrieg einige Urbanisierungsschübe erlebt. Dennoch ist der historische Ortskern mit dem Sollner Weiher, der heute unter Ensembleschutz steht, noch sehr gut erhalten. Das Zentrum ist der Fellererplatz, an dem sich die Sollner in den kleinen Cafés treffen, um ein wenig zu verweilen. Wenn man sich dann weiter auf Spurensuche nach dem alten Solln begeben will, dann bieten Hofbrunn- oder Diefenbachstraße gute Erkundungsmöglichkeiten. Hier sind noch viele der alten Gebäude und Gehöfte, teilweise sogar aus dem 18. und 19. Jahrhundert, zu sehen.

In nur wenigen Gehminuten sind Bushaltestelle (Zubringer zur U-Bahnstation U3 Forstenrieder Allee) erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten aller Art (Supermarkt, Bäcker, Metzger) sind in unmittelbarer Umgebung. Das Hallenbad „Bad Forstenrieder Park“ ist quasi um die Ecke. Die Autobahnen A96/A99 und A95 sind in wenigen Fahrminuten von der Wohnung entfernt.

Ansprechpartner

Ihr Akurat Immobilien Miet-Team
Sie haben Interesse?
Ihr Akurat Immobilien Miet-Team
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Ihr Akurat Immobilien Miet-Team
Wir schicken Ihnen einen Link zum vollständigen Exposé.

Jetzt vollständiges Exposé anfordern!

* Pflichtfeld