AkuRat Immobilien - TOP-Lage - 3-Zimmer Wohnung in M.-Sendling - nähe Harras- frei ab sofort!
81373 München
Objekt ID: MY1522-10
Kaufpreis 459.000,00 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Beschreibung
Lichtdurchflutete, sehr gut geschnittene Etagenwohnung (Hochparterre) in einem gepflegten Wohnhaus (Baujahr 1960 - 41 Wohneinheiten in der WEG) - absolut ruhige und zentrale TOP-Lage; ca. 70m² Wohnfläche; 3-Zimmer; großes Wohn-/Esszimmer (ca. 26m²); separate Küche mit Fenster; großzügiges Schlafzimmer (ca. 14m²); Kinderzimmer (ca. 13m²); saniertes Badezimmer mit Badewanne; Rollläden; gem. Waschküche, ausgestattet mit Waschmaschine u. Arbeitstisch; Trockenraum; Fahrradabstellbereich; Kellerabteil
Bezug:
ab sofort! Miet-/pachtfrei
Kaufpreis:
€ 459.000,-
Wohngeld:
€ 457,00/monatl.
Rücklagen:
€ 359.095,17,-
Käuferprovision:
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etage
Verfügbar ab
Ab sofort
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
70 m²
Baujahr
1960
Kosten
Kaufpreis
459.000,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Ausstattung
- Top Lage - Nähe Harras (ca. 7 Gehminuten)
- Sehr gute Infrastruktur
- Luftlinie zur Stadtmitte
- Gepflegte Wohnanlage
- Großzügiges Wohn-/Esszimmer (ca. 26m²)
- Neuwertige Kunststofffenster (Baujahr 2002) inkl. Außenrollläden
- Kellerabteil
- Gem. Waschraum mit Münzgerät
- Fahrradabstellbereich
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Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
175,2 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
05.03.2028
Baujahr
1960
Baujahr (Energieausw.)
1960
F
Sonstiges
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Haftungsausschluss
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Dieses Angebot erfolgt sowohl für den/die Eigentümer/-in als auch für den/die Kaufinteressenten/-in freibleibend! Sollten für die Kaufimmobilie Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- bzw. unterbieten, ist es dem Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Kauf einem Interessenten mit einem höheren oder auch niedrigerem Angebot zu erteilen. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Lage
Sendling gehört zu einem der begehrtesten Stadtteile Münchens dank der unmittelbaren Nähe zur Altstadt (Lehel) und der direkten Anbindung an die Isar, welche gerade als Naherholungsgebiet besonders beliebt ist.
Eine besonders gute Anbindung an die Innenstadt, sowie die umliegenden Stadtteile, wie Sendling-Westpark, Schwanthalerhöhe, oder Ludwigsvorstadt werden durch den Knotenpunkt, Harras und die umliegenden U-Bahnstationen, wie zum Beispiel Poccistraße oder Brudermühlstraße gewährleistet.
Sendling bietet nicht nur mit dem Flaucher eine besonders großeres Grüngebiet, sondern ist ebenso mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs ausgestattet. Zudem finden Sie hier Schulen aller Art, wie zum Beispiel die Gymnasien: Klenze-Gymnasium und Dante-Gymnasium.
Als Sehenswürdigkeiten sind natürlich der Tierpark Hellabrunn zu nennen, aber auch die alte und neue Pfarrkirche St. Margaret sind einen Ausflug wert.
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