AkuRat Immobilien – Ratgeber
Corona & Immobilienverkauf – Haus- und Wohnungsbesichtigungen: Was ist noch möglich?
Was Immobilienverkäufer & Immobilienkäufer und Vermieter & Mieter jetzt beachten sollten Inhaltsübersicht Klassische Immobilienbesichtigungen sind nicht mehr möglich! Alternativen zu Live-Besichtigungen Was ist wegen der Coronakrise bei Besichtigungen zu...
Wo bekomme ich einen Energieausweis und mit welchen Kosten muss ich rechnen?
Mit Inkrafttreten der neuen Energieeinsparverordnung (EnEV) im Mai 2014 sind Verkäufer und Vermieter verpflichtet, Mindestangaben wie z.B. den Energiekennwert, die Energieeffizienzklasse*, die Art des Ausweises, wesentliche Energieträger und das Baujahr bei der...
Weiterhin stark steigende Immobilienpreise und kein Ende in Sicht
Die Immobilienpreise in den größten deutschen Städten werden bis zum Jahr 2030 weiter stark steigen. Wer glaubt, dass der Preis-Marathon am Immobilienmarkt bald ein Ende findet, wird wohl eines Besseren belehrt werden: Laut unserer Kaufpreis-Prognose werden die...
Sind Vorfälligkeitszinsen absetzbar?
Die aktuelle Zinssituation verleitet viele Immobilienbesitzer dazu, eine Umschuldung vorzunehmen. Natürlich lassen sich die Banken die Darlehenszinsen bis zum Darlehenende bezahlen, d.h. es fällt eine teure Vorfälligkeitsentschädigung an. Vorab: Es ist nur in...
Mieter profitieren von eigener Stromerzeugung
Wer eine Immobilie baut oder kauft, in der eigener Strom erzeugt wird, kann ab 2017 den Strom günstig an seine Mieter weitergeben. Grundlage dafür ist das Erneuerbare-Energien-Gesetz (EEG) 2016, das auch Wohnungseigentümergemeinschaften betrifft. Wird in unmittelbarer...
So schützen Sie sich vor Einbrechern
In Deutschland machen sich alle drei Minuten Einbrecher ans Werk! Gerade zur Urlaubszeit und in der Winterzeit haben sie leichtes Spiel. Man darf es den Einbrechern nicht zu leicht machen. Grundsätzlich darf nie der Eindruck entstehen, dass eine Immobilie leer steht....
Immobilienverkauf auf Zeitrente bzw. Leibrente – lohnt der Deal wirklich?
Man hat die Möglichkeit als Immobilieneigentümer, dass man sein Wohneigentum verkauft, aber es trotzdem weiterhin nutzen kann. Anstatt eines Kaufpreises erhält man eine monatliche Rentenzahlung, verbunden mit einem meist lebenslangen Wohnrecht. So kommt man in den...
Bahnhofsgebäude – Wohnen und Arbeiten, wo andere aussteigen
Die Bahn verkauft seit längerem Bahnhofsgebäude, die für den laufenden Betrieb nicht mehr benötigt werden. Mehr als 2000 Empfangsgebäude wurden seit 1999 veräußert. Käufer sind sowohl Unternehmen und Privatleute als auch Kommunen. Für diese Immobilien gibt es viele...
Baufinanzierung – So preiswert war die Immobilienfinanzierung noch nie
Baugeld ist so günstig wie nie. Dennoch sind die Unterschiede immens und man sollte die Anbieter der Baufinanzierung gut miteinander vergleichen! Damit die Konjunktur kräftig in Schwung kommt, belässt die europäische Zentralbank die Leitzinsen auf Rekord-Tiefstände....
Die Mietpreisbremse kommt!
Wenn künftig neu vermietet wird, dann darf die Miete max. 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. In München gilt der Mietspiegel. Sollte die ortsübliche Vergleichsmiete bei Euro 10/m² liegen, dann darf bei der Neuvermietung die neue Miete nicht höher als...