Gewerbeeinheit für Büro/Praxis in TOP Lage von Olching/Esting

82140 Olching, Bürofläche zur Miete

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Kontaktdaten

Ihr Akurat Immobilien Team Herrsching,

vermietet

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Objektdaten

  • Objekt ID
    9312
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    82140 Olching
  • Etagen im Haus
    1
  • Bürofläche ca.
    331 m²
  • Gesamtfläche ca.
    368 m²
  • Kellerfläche ca.
    36 m²
  • Zimmer
    14
  • Separate WC
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1949
  • Zustand
    gepflegt
  • Kaution
    7.131,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    2.377,00 EUR
  • Summe Miete netto
    2.377,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ DV-Verkabelung
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.04.2016
  • Gültig bis
    13.04.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1986
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    192,90 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    22,70 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    175,40 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 22,70 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 175,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

lichtdurchflutete, großzügig geschnittene und
freistehende Gewerbeeinheit auf 2 Ebene
(Erdgeschoss + Kellergeschoss) in guter und zentraler
Lage; 14 abgeschlossene Büro --/Praxisräume; ca. 368m²
Nutzfläche (Bürofläche ca. 331m² + 36m² Lagerfläche)
teilbar, Fliesen --/Teppichboden in allen Räumen; großer
Empfangsbereich (ca. 34m²), 3x WC ´s ; Küchenbereich
mit Bar Theke; Gemeinschaftsflächen; Serverraum;
Netzwerkverkabelung; ausreichend Kfz
Stellplätze

Mietpreis:
vermietet!

Ausstattung

Die Gewerbeeinheit verteilt sich auf 2 Ebenen (Erdgeschoss +
Kellergeschoss) und verfügt über 14 Büroräume, einen großen
Empfangsraum (ca.34m), 3 Toiletten und diverse Abstell und
Stauräume stehen zur Verfügung.

Sonstiges:
Die Gewerbeeinheit eignet sich für alle Branchen, wie z.B.
Vertriebs --, Architektur --, Technisches Büro, Praxis etc.

Sonstige Informationen

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Lage

Zur Stadt:
• Die Stadt Olching im Landkreis FFB gehört zu den
Top Wohnlagen im Münchner Westen und vereint
das Beste aus Stadt und Land. Die Wohnung liegt
zentrumsnah und trotzdem ruhig in Nähe des
Olchinger Sees. Die Amperauen sind fußläufig zu
erreichen. Zahlreiche Freizeitangebote wie Wälder,
Tennisanlagen, Golfclub, verschiedenste Vereine
und vieles mehr sind in direkter Nähe.
Kindergärten, Grundschulen, Mittelschule und
Gymnasium sind vorhanden. Wenige Minuten
entfernt befindet sich das Schwaigfeld Center mit
einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten.
Mit dem Auto sind Sie in ca. 15 Minuten in
München. Olching bietet sowohl einen perfekten
Ausgangsort für Ausflüge ins Fünf Seen Land, die
Berge oder auch in die Stadt München oder nach
Augsburg.

Anbindung:
•S Bahnstation S3 Olching / Fahrzeit nach München
ca. 20 Min. Auto Fahrzeit nach München über A8
(München Stuttgart) ca. 20 Min.; Flughafen
München ca. 25 Min. ca. 2 Fahrmin . zur B471

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.