AkuRat Service – Baugrundstück mit Vorbescheid (DH) in TOP-Lage von Ebersberg

Beschreibung

Die Bebauung des erschlossenen u. absolut ruhig gelegenen Grundstücks (SW-Ausrichtung) mit 705m² Grund, richtet sich nach der Nachbarbebauung ("Gebot des Einfügens“) gem. § 34 BauGB. Lt. genehmigtem Vorbescheid vom Landratsamt Ebersberg ist die Bebauung mit einem Einfamilien-/Doppelhaus (EG + DG + Dachstudio) realisierbar.
Der Altbestand ist nicht erhaltenswert und kann abgerissen werden.

Eckdaten lt. Vorbescheid u. Architekt:

- Außenmaße 13,64m x 10,86m (+Erker)
- Höhe 6,47m und einem
- Satteldach mit einer Dachneigung v. 50 Grad
- jeweils 1 Garage + Kfz-Stellplatz

Variante Haushälfte 1:
Erdgeschoss:63.38m² + Terrasse/2 12.50m² Obergeschoss:51.95m² + Balkon/2 4.0m² Dachgeschoss:21.40m²

gesamt WFL.:136.73m² + AF 16.50m²=153.23m²
Nutzfläche KG:63.21m²

Variante Haushälfte 2:
Erdgeschoss:63.38m² + Terrasse/2 12.50m² Obergeschoss:51.57m² + Balkon/2 4.0m²
2 Dachgeschoss:22.22m²

gesamt WFL.:137.17m² + AF 16.50m² = 153.67m²
Nutzfläche KG:63.21m²

Lage:   85560 Ebersberg
 
Kaufpreis:bereits verkauft!
 
Verfügbarkeit: ab sofort – miet-/pachtfrei
 
Käufer-
provision3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Ausstattung

Highlights auf einen Blick!

- genehmigter Vorbescheid für ein Doppelhaus
- sofort verfügbar
- optimale Ausrichtung (SW)
- absolute TOP-Lage
- ca. 300m² Gesamtwohnfläche

Sonstige Informationen

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Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die genaue Bebaubarkeit kann nur durch eine Bauvoranfrage bzw. einen Bauantrag geklärt werden. Sehr gerne nennen wir Ihnen bei Bedarf erfahrene Architekten oder Bauträger, die Ihnen bzgl. der möglichen Bebaubarkeit und Ihren individuellen Wünschen kompetent weiterhelfen können!