AkuRat Immobilien – Freistehendes Einfamilienhaus in Fürstenfeldbruck zur Selbstnutzung geeignet

82256 Fürstenfeldbruck, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    LD180761
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    82256 Fürstenfeldbruck
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Grund­stück ca.
    447 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.04.2018
  • Gültig bis
    09.04.2028
  • Baujahr
    1997
  • Primärenergieträger
    Holz/Hackschnitzel
  • Endenergie­verbrauch
    91,10 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 91,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Kurzinfo:
gut geschnittenes, gepflegtes und freistehendes Einfamilienhaus (Bj. 1997) in Holzständerbauweise auf 2 Wohnebenen / vollunterkellert – ruhige und zentrale Lage! 447m² Hammergrundstück (zweite Reihe – real geteilt!); ca. 180m² Wohn-/Nutzfläche (ca. 130m² Wfl.); 5 Zimmer + beheizter Hobbyraum; helles Wohnzimmer mit schönem Heizkamin & offenem Küchen-/Essbereich; hochwertiger Fliesenboden im Erdgeschoss; Komplett-Einbauküche inkl. E-Geräte (im Kaufpreis enthalten!); helles Bad mit Badewanne, Dusche & Doppelwaschbecken; Sauna mit weiterer Duschmöglichkeit im UG; Gäste WC; Südbalkon, gut eingewachsener Garten; Waschküche, Werkstatt; Vorratsbereich; Untergeschoss mit zusätzlichem Zugang (Außentreppe!); hochwertige Holzsprossenfenster mit Rollläden; Doppelgarage mit vorgelagerten Kfz-Außenstellplätze
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
ca. 1 Gehmin. zur Bushaltestelle – Zubringer S-Bahnstation S4 FFB oder Maisach
ca. 3 Fahrmin. zur Bundesstraße B471
ca. 10 Fahrmin. zur Autobahn A99/A96/A8

Kaufpreis: verkauft!

Ausstattung

Aufteilung:

Erdgeschoss:
•Eingangsbereich
•Gäste WC
•Abstellraum
•großes Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich
•Arbeits-/Gästezimmer

1. Obergeschoss:
•3 Schlafzimmer
•gr. Bad mit Wanne, Dusche, WC, Doppelwaschbecken und gr. Fenster
•schöner Südbalkon

Keller:
•beheizter Hobbyraum (Holzofen!)
•Saunabereich mit Sauna und Duschmöglichkeit
•Waschküche
• Werkstatt
•Abstellmöglichkeiten
•Heizungsraum (Anschlüsse für Solaranlage vorhanden)
• zusätzlicher Zugang über Außentreppe

Stellplätze:
•Doppelgarage
•vorgelagerte Kfz-Außenstellplätze

Sonstige Informationen

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Lage

Zur Stadt Fürstenfeldbruck:
Die Kreisstadt Fürstenfeldbruck liegt ca. 20 km westlich von München. mit optimalen Anbindungen an die Landeshauptstadt. Umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern vermittelt die Stadt naturnahes Wohnen. Auch die umliegenden Naherholungsgebiete sind bequem zu erreichen.

Anbindung:
S-Bahnstation S4 / Fahrzeit nach München ca. 25 Min. ca. 25 Automin. nach München; Flughafen München ca. 40 Min

Freizeit & Erholung:
Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe Ammersee, Wörthsee, Pilsensee, Weßlinger See ca. 15 Automin.; Starnberger See ca. 30 Min.; Alpen in ca.55 Min. (Zugspitze/Garmisch, Brauneck/Lengries); Sportverein / Hallenschwimmbad

Infra:
Kindergärten / alle Schulen (Grund-/Haupt-/Realschule/Gymnasium) Einkaufsmöglichkeiten jegl. Art
Krankenhaus / Ärzte aller Art / Apotheken

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