AkuRat Immobilien – Top-Angebot – freistehendes Einfamilienhaus in traumhafter Lage Windach´s

86949 Windach, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    LD1711
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    86949 Windach
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    805 m²
  • Nutzfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    5
  • Separate WC
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1960
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.08.2027
  • Gültig bis
    23.08.2017
  • Baujahr
    1960
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Endenergie­verbrauch
    51,20 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 51,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Kurzinfo:
Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen ein freistehendes Einfamilienhaus (Bj. 1960 – 1985 saniert*) mit großem Grundstück in massiver Ziegelbauweise auf 2 Ebenen/ nicht unterkellert an. Absolut ruhige und Idyllische Lage am Waldrand mit wunderschönem Weitblick; ca. 160m² Wohn-/Nutzfläche; 805m² real geteiltes Grundstück; 5-Zimmer + Wohnküche; Speisekammer; großer Wohnbereich mit Wintergarten (elektr. Innen-Markise) und Kachelofen; Einbauküche; Fliesenböden im EG; helles Duschbad, Gäste WC; gut erhaltene doppelverglaste Holzfenster mit Rollläden; SAT-Anlage; Dachspeicherräume; großer, gepflegter Garten mit 2 große Geräte-Schuppen, überdachte Abstellbereiche und Gewächshaus; Südterrasse mit Markise; hochwertige MASSIV-Doppelgarage (inkl. Strom/Wasser) + vorgelagerte Kfz-Stellplätze
Einkaufsmöglichkeiten des tägl. Bedarfs im Ort; ca. 6 km zum Ammersee; ca. 5km zum Bahnhof Geltendorf: Schnellzug (ca. 29 Min. zum Hbhf. München) + S-Bahnstation S7; ca. 3 Min. zur Autobahn A96/A99; ca. 45 Min. zum Flughafen

Kaufpreisverkauft!

Sonstige Informationen

Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

zum Ort
Windach (Landkreis Landsberg) liegt im Südwesten Münchens - mit guten Anbindungen an die Landeshauptstadt München. ca. 5km westlich vom Ammersee gelegen und umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern vermittelt der 2.800 Einwohner zählende, familienfreundliche Ort naturnahes Wohnen. Wer die Gemeinde Windach zum ersten mal besucht, spürt sofort die angenehme ländliche Idylle. Durch die Ausweisung neuer Baugebiete ist dieser schöne Ort für immer mehr "Städter" zu einem echten Geheimtipp geworden. Für Naturfreunde ist Windach u.a. wegen der unzähligen Rad- und Wanderwege ein Eldorado. Tauchen Sie in diese reizvolle Natur ein, wohnen Sie dort, wo andere Leute Urlaub machen und Erholung suchen.

Anbindung

direkter Autobahnanschluss A96/A99 / Fahrzeit München ca. 20-25 Min. (ca. 44 KM); Busverbindung zur S-Bahnstation S7 Geltendorf (ca.5 km) + Schnellzug (Fahrzeit ca. 29 Min. zum Hbhf. München); Flughafen ca. 45 Min.

Freizeit & Erholung

Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe (Fünfseenland/Ammersee ca.
5 KM, Windacher Speicher, Alpen in ca. 60 Min.)

Infra

Ärzte/Apotheke/Banken/Post/Supermarkt/Bäckerei/Metzgerei am Ort
Großsupermarkt in Geltendorf (ca.5 Min.)
Kindergärten/Grund-/Hauptschule am Ort; Realschule in Schondorf
(Busverbindung) bzw. Dießen / Gymnasium in Dießen bzw. in St.Ottilien

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