AkuRat Immobilien – Denkmalgeschütztes Wohn-/Geschäftshaus in M.-Schwantalerhöhe

80339 München, Haus zum Kauf

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verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    MY1224
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    80339 München
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    840 m²
  • Grund­stück ca.
    530 m²
  • Zimmer
    26
  • Schlafimmer
    14
  • Badezimmer
    13
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1891
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Status
    vermietet
  • Kaufpreis
    6.300.000 EUR
  • Käufer­provision
    Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis

Ausstattung / Merkmale

  • Denkmalgeschützt
  • Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
  • Baujahr
    1891
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Denkmalgeschützte Wohn- Geschäftshaus wurde 1891(Neurenaissance) mit 3 Vollgeschossen, Dachgeschoss, Kellergeschoss (Hauptgebäude) und 1 Vollgeschoss, Dachgeschoss und Kellergeschoss (Rückgebäude) auf einem 530m² großen Grundstück erstellt. Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand und wurde laufend instandgesetzt. Es verfügt über 12 Wohneinheiten. Jede Wohnung verfügt über eine Etagenheizung. Die vermietbare Wohnfläche beträgt ca. 630m² und zusätzlich stehen im Rückgebäude ca. 210m² Bürofläche zur Verfügung. 11 Wohnungen und das Rückgebäude sind vermietet, die Wohnung im 1. OG Mitte ist aktuell nicht vermietet.

Bereits verkauft!

Ausstattung

- Laufend saniert
- Zentrale Bestlage
- Sehr gepflegte Wohnanlage
- Solvente Mieter
- ca. 630m² Wohnfläche
- ca. 210m² Bürofläche
- Mieteinnahmen p.a. ca. € 97.929,69,-

Sonstige Informationen

Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bilder, Grundrisse sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Wohnflächenangabe erfolgt laut Mitteilung vom Eigentümer. Die Angaben erfolgen unsererseits ohne Gewähr. Bei Grundstücken kann die Bebaubarkeit nur durch eine Bauvoranfrage bzw. einen Bauantrag geklärt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für Bebaubarkeit, Ertrag oder Verwendbarkeit.

Dieses Angebot erfolgt sowohl für den/die Eigentümer/-in als auch für den/die Kaufinteressenten/-in freibleibend! Sollten für die Kaufimmobilie Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- bzw. unterbieten, ist es dem Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Kauf einem Interessenten mit einem höheren oder auch niedrigerem Angebot zu erteilen. Wir bitten um Verständnis!

Was Sie als Kunde wissen sollten!
Sie müssen – wie bisher – nur dann eine Provision zahlen, wenn es zum Abschluss eines Kaufvertrages kommt und dies auf die Tätigkeit des Immobilienmaklers zurückgeht. Besichtigungen etc. werden – wie bisher – nicht abgerechnet. Wenn Sie sich die Immobilie also zunächst nur ansehen wollen, dann ist dies weiterhin unverbindlich.

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