AkuRat Immobilien – Mehrfamilienhaus mit 16-Wohneinheiten in München-Untergiesing/Harlaching

81543 München, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    LD9067
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    81543 München
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    1.014 m²
  • Grund­stück ca.
    544 m²
  • Zimmer
    33
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1954
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    6.850.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Massivbauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    02.03.2015
  • Gültig bis
    01.03.2025
  • Baujahr
    1954
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    168,80 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 168,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Einmalige Gelegenheit - Mehrfamilienhaus mit 16 Einheiten in TOP-Lage München-Untergiesing/Harlaching

Das Mehrfamilienhaus wurde 1957 mit 4 Vollgeschossen und Dachgeschoss auf einem 544m² großen Grundstück erstellt. Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand und wurde laufend instandgesetzt. Es verfügt über 16 Wohneinheiten mit 3 Einzelgaragen und 3 Kfz-Außenstellplätze. Die meisten Wohnungen verfügen eine Etagenheizung und sind im gepflegten Zustand. Die vermietbare Wohnfläche beträgt ca. 1014m² und zusätzlich stehen Rückgebäude ca. 30m² Nutzfläche zur Verfügung (derzeit ebenfalls vermietet als Wohnraum). Alle Einheiten sind vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen ca. € 144.000,-.

Erdgeschoss
3 Zimmer Wohnung mit ca. 85m² Wohnfläche
2 Zimmer Wohnung mit ca. 56m² Wohnfläche

1. Obergeschoss
3-Wohneinheiten mit jeweils 2 Zimmer Wohnung und ca. 60m² Wohnfläche

2. Obergeschoss
2 Zimmer Wohnung mit ca. 60m² Wohnfläche
1 Zimmer Wohnung mit ca. 43m² Wohnfläche
3 Zimmer Wohnung mit ca. 76m² Wohnfläche

3. Obergeschoss
3-Wohneinheiten mit jeweils 2 Zimmer Wohnung und ca. 60m²-61m² Wohnfläche

4. Obergeschoss
3-Wohneinheiten mit jeweils 2 Zimmer Wohnung und ca. 60m²-61m² Wohnfläche

5. Dachgeschoss
2 Mansardenwohnungen mit jeweils 2 Zimmer und ca. 61m² Wohnfläche

Untergeschoss
Kellerabteile, Fahrradkeller, Heizungsraum

Sonstiges
3 Garagen und 3 Kfz-Außenstellplätze im Innenhof
Weitere Einheit im Rückgebäude mit ca. 30m² Wohnfläche

Kaufpreis:
Dieses Objekt ist bereits verkauft.

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