AkuRat Immobilien – NEUBAU 3 moderne Niedrigenergie-Häuser mit bester Anbindung in Neuried

82061 Neuried, Reiheneckhaus zum Kauf

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verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    LD9198
  • Objekttypen
    Haus, Reiheneckhaus
  • Adresse
    82061 Neuried
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    126,60 m²
  • Grund­stück ca.
    325 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Parkettboden
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Häuser werden in hochwertiger Massiv-Bauweise erstellt. Die Niedrigenergiehäuser (KFW-Effizienzhaus 55) wurden in Form eines Dreispänners (3 Reihenhäuser) konzipiert. Die Grundstücke werden real geteilt mit folgenden Maßen:
Haus A: ca. 345 m², Haus B: ca. 127 m², Haus C: ca. 325 m²

Das Energiesparkonzept beinhaltet eine Viessmann Vitocal 222-G Sole/Wasser-Wärmepumpe, hochwertige Sprossen-Fenster mit Dreischeiben-Isolierverglasung mit elektrischen Rollläden und Porenbetonstein – d = 36,5cm Außenwände (EG-DG).
Alle 3 Einheiten werden mit hochwertigen Massivparkett-/ Fliesenbodenbelägen ausgestattet. Die Niedrigenergie-Häuser erhalten Fußbodenheizung in allen Wohn- und Hobbyräumen, Flur- und Dielenbereichen - in den Bädern werden zusätzliche Handtuchheizkörper installiert! Es kommen nur hochwertige Markengegenstände & -einrichtungen zum Einsatz.

Im Erdgeschoss
befinden sich ein großzügig geschnittener Wohn- und Essraum mit offenem Küchenbereich (Reiheneckhäuser ca. 34m² und das Reihenmittelhaus ca. 38m²), ein Vorratsraum und eine Gästetoilette. Die Räume sind mit Massivparkettboden ausgestattet.

Im Obergeschoss
stehen 2 (Schlaf-)Räume (Eckhäuser ca.16m² u. ca. 13m²; Mittelhaus ca. 17m² + ca. 15m²) und ein Duschbad (ca. 7m²) mit WC zur Verfügung.

Im Dachgeschoss
steht ein Dachstudio mit Dachgaube, großzügiges u. helles (2 Dachflächenfenster) Badezimmer mit Badewanne + bodentiefe Dusche und jeweils ein Balkon zur Verfügung.

Im Untergeschoss
gibt es ein Hobbyraum in Wohnraumqualität (mit Fußbodenheizung); Technik-/Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine & Kondenstrockner und jeweils ein Kellerraum.

Kaufpreis:
Dieses Objekt ist bereits verkauft.

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www.akurat.net/vip-suchagent

Ausstattung

Highlights auf einen Blick:

- Energiesparendes Konzept (EnEV 2016)
- KFW 55 Standard
- Viessmann Vitocal 222-G Sole/Wasser-Wärmepumpe Kompaktgerät
- Hervorragende Verkehrsanbindung
- Im Ortskern v. Neuried – sehr zentral
- Absolut ruhige Lage
- Großzügige u. real geteilte Grundstücke
- Perfekte Ausrichtung nach Süd-Westen
- Fußbodenheizung
- 2 großzügige Bäder
- Überwiegend bodentiefe Fenster
- Balkone
- Hobbyräume in Wohnraumqualität
- Elektrische Rollläden
- Hochwertige Massivparkettboden
- 2 Mulitparksysteme
- 3 Kfz-Außenstellplätze
- Auf Wunsch ist beim derz. Baustand noch vieles möglich,
wie z.B. Photovoltaikanlage, Kaminofen, Sauna, Smart-Home-System etc.

Lage

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