AkuRat Immobilien – Entzückendes Reihenhaus mit schönem Garten in Unterhaching – sofort verfügbar!

82008 Unterhaching, Reihenhaus zum Kauf

Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    LD1912
  • Objekttypen
    Haus, Reihenhaus
  • Adresse
    82008 Unterhaching
  • Wohnfläche ca.
    115 m²
  • Grund­stück ca.
    202 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    gepflegt
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    02.01.2019
  • Gültig bis
    02.01.2029
  • Baujahr
    1968
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    184,59 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 184,59 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Lichtdurchflutetes, sehr gepflegtes und gut geschnittenes Reihenmittelhaus (7-Spänner – Bj. 1968) in massiver Ziegelbauweise (36cm Außenwände – Innenwände ebenfalls aus Ziegel) auf 2 Wohnebenen + Dachspeicherraum (Ausbau eventuell durch Dachanhebung & Dachgaube möglich) – vollunterkellert! 202m² real geteiltes Grundstück; 4-Zimmer + beheizter Hobbyraum (ca. 19m²) + großer Dachspeicherraum; ca. 155m² Wohn-/Nutzfläche (ca. 115m² Wohnfl.); großer Wohn-Essbereich (Wintergarten-Anbau denkbar) mit Durchreiche zur Küche; hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen; wunderschöne massive Holztreppe (EG/OG); helles und gepflegtes Bad mit Badewanne; Gäste WC; Doppelverglaste Kunststoff-Isolierfenster; neuwertige Eingangstüre; Rollläden; Kellerraum; Waschküche; Einzelgarage (wenige Meter v. Gartentor!)
absolut ruhige Lage (reine Wohnsiedlung, keine angrenzende Straße o.ä.)
alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken in unmittelbarer Nähe
ca. 900m zum Ortszentrum
ca. 200m zur Bushaltestelle
ca. 10 Gehmin. zur S-Bahnstation S3 Unterhaching
ca. 4 Fahrmin. zur Autobahn A8

Kaufpreis: verkauft!

Ausstattung

Highlights auf einen Blick

- Zum Selbstbezug – sofort verfügbar
- Sehr gepflegtes Objekt
- Hochwertige Parkettböden
- Wunderschöne massive Holztreppe (EG/OG)
- Massive Ziegelbauweise
- 2-fachverglaste Kunststoff-Fenster
- Rollläden
- Neuwertige Eingangstüre
- Real geteiltes Grundstück
- Große Südterrasse
- Schöner Südgarten
- Erweiterungsmöglichkeiten
- Einzelgarage (wenige Meter v. Gartentor)
- Ruhige und zentrale Lage
- Familienfreundliche Wohngegend

Lage

Lage: 82008 Unterhaching

zum Ort
Unterhaching ist die zweitgrößte Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München und liegt südlich der bayerischen Landeshauptstadt München.
AnbindungUnterhaching ist über die Anschlussstellen Unterhaching-Ost der A8 und Unterhaching-Nord der A995 an den Straßen-Fernverkehr angeschlossen. Die Bundesstraße 471, sowie die Staatsstraße 2078 liegen in kurzer Reichweite. Außerdem verbindet die S-Bahnlinie S3 vom S-Bahnhof aus, Unterhaching mit dem Münchner Zentrum. In den Hauptverkehrszeiten fahren die S-Bahnen im Abstand von 20 Min zur Innenstadt.

Freizeit & Erholung
Unterhaching bietet Freizeitgestaltungsmöglichkeiten jeglicher Art, wie
z. B. Bäder, sowie den örtlichen Sportverein SpVgg. Unterhaching. Naherholungsgebiete, so auch Seen und die Alpen sind von Unterhaching aus in Kürze zu erreichen.

Infra
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Kinderkrippen und zwei Grundschulen, eine Hauptschule und ein Gymnasium sind am Ort. Die Realschule in Taufkirchen ist mit der S5 gut erreichbar.

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