Akurat Immobilien – Projektiertes Zweifamilienhaus (KfW 55) in zentraler Lage von Germering

82110 Germering, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LD1261
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    82110 Germering
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    189 m²
  • Grund­stück ca.
    250 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    projektiert
  • Verfügbar ab
    Mitte 2023
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Kaufpreis
    1.750.000 EUR
  • Käufer­provision
    Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem hochwertigen, modernen und großzügigen Zuhause für Ihre Familie?
Dann haben wir genau das richtige für Sie!

Ein projektiertes 2-Familienhaus mit allen Annehmlichkeiten des modernen Wohnens in KfW 55.

Im Angebotspreis ist ebenfalls das Baugrundstück mit ca. 250 m² (Gesamtgrundstück ca. 296m²) enthalten!

Maisonettewohnung Nr. 1 (EG & UG)
- 4,5 Zimmer
- ca. 106m²
- 3 Schlafzimmer
- Gäste WC
- Abstellraum im EG & UG
- Offener Küchenbereich
- Westterrasse
- Separater Zugang vom UG

Maisonettewohnung Nr. 2 (1.OG & DG)
- 3,5 Zimmer
- ca. 83m²
- 2 Schlafzimmer
- Tageslicht Badezimmer
- Abstellkammer im 1.OG
- Offener Küchenbereich
- Großzügiger Süd-Westbalkon
- Dachterrasse im DG, Zugang von beiden Schlafzimmern aus

Lage:   
82110 Germering

Kaufpreis:
€ 1.750.000,-

Bezug:
Mitte 2023

Käuferprovision:
Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis

Ausstattung

Infos zur Bauweise:
- Beton Bodenplatte ca. 20 - 30 cm dick nach Statik
- Außenwände (Untergeschoss) Stahlbeton (WU-Beton)
- Erdgeschoss und die oberen Geschosse aus Mauerziegel (Poroton Planziegel)
- Geschossdecken aus Stahlbeton
- Geschosstreppen in den Wohnungen Holz bzw. Stahlwangentreppe
- Drei-fache Wärmeschutzverglasung mit witterungsbeständige Kunststoffenster
- Elektrisch steuerbare Rollläden ( EG, OG & DG)
- Fensteraußenbänke aus Aluminium
- Innenliegende Fensterbänke aus Steinzeug, (Bad und WC gefliest)
- Fussbodenbeläge (Bemusterung zu einem späteren Zeitpunkt möglich)
- EG inkl. Küche in Natursteinboden alternativ Parkett
- Wohnräume in Parkett
- Nassbereiche und Technikraum werden mit Fliesen belegt
- Wärmgedämmte Aluminiumtüre mit Verglasung
- Basis der KfW 55
- Gas Hybrid Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung in allen Etagen
- Dezentrale Wohnraumbelüftung mit effizienter Wärmerückgewinnung
- 1 Duplexgarage mit Sektionaltor bzw. Rolltor
- Vorbereitung für Stromversorgung E-Auto
- 1 Außenstellplatz

Sonstige Informationen

Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bilder, Grundrisse sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Wohnflächenangabe erfolgt laut Mitteilung vom Eigentümer. Die Angaben erfolgen unsererseits ohne Gewähr. Bei Grundstücken kann die Bebaubarkeit nur durch eine Bauvoranfrage bzw. einen Bauantrag geklärt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für Bebaubarkeit, Ertrag oder Verwendbarkeit.

Dieses Angebot erfolgt sowohl für den/die Eigentümer/-in als auch für den/die Kaufinteressenten/-in freibleibend! Sollten für die Kaufimmobilie Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- bzw. unterbieten, ist es dem Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Kauf einem Interessenten mit einem höheren oder auch niedrigerem Angebot zu erteilen. Wir bitten um Verständnis!

Was Sie als Kunde wissen sollten!
Sie müssen – wie bisher – nur dann eine Provision zahlen, wenn es zum Abschluss eines Kaufvertrages kommt und dies auf die Tätigkeit des Immobilienmaklers zurückgeht. Besichtigungen etc. werden – wie bisher – nicht abgerechnet. Wenn Sie sich die Immobilie also zunächst nur ansehen wollen, dann ist dies weiterhin unverbindlich.

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