AkuRat Service – TOP-geschnittene 2-Zimmer Wohnung in Germering

82110 Germering, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    SVKX181055#mNrYVH
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    82110 Germering
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    50,38 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Hausgeld
    282 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Kein Keller
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.07.2018
  • Gültig bis
    14.07.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1967
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    122,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 122,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Objekt-Nr.:SVKX181055

Kurzinfo:
renovierungsbedürftige, sehr gut geschnittene Etagenwohnung (I. OG – Lift vorhanden!) in einem gepflegten Mehrparteienhaus (Bj. 1967) in zentraler Lage; ca. 50,38m²Wohnfläche; 2-Zimmer; großes Wohnzimmer (ca. 19m²); hochwertiger Parkettboden; sep. Küchenraum mit Fenster; großes Bad mit Badewanne (Stand 1967); SW-Loggia mit Markise; Kunststoff-Isolierfenster in Schlafzimmer u. Küche; Rollläden; Abstellkammer in der Wohnung; Kellerabteil; Fahrradabstellbereich; gem. Wasch-/Trockenraum mit Münzgeräten; TG-Stellplatz (ebenerdig!)
ca. 2 Gehmin. zur Bushaltestelle – Zubringer zur S-Bahnstation
S8 Germering-Unterpfaffenhofen (ca. 14 Gehmin.);
ca. 4 Min. zur Autobahn A96

Kaufpreisauf Anfrage!

Wohngeld€ 282,-/monatl.

Für Selbstbezieher - frei ab sofort!

Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

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Ausstattung

Higlights auf einen Blick!

- sofort verfügbar
- Renovierung und Sanierung nach eigener Vorstellung
- zentrale Lage
- gut vermietbare Einheit
- auch für die Selbstnutzung geeignet
- gepflegte Wohnanlage
- TG-Stellplatz - ebenerdig

Sonstige Informationen

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Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet.

Lage

zur Stadt
Germering ist eine Stadt an den Nordwestausläufern der Münchner Schotterebene. Die junge Stadt Germering (LK Fürstenfeldbruck, ca. 40.000 Einw.) hat wegen der hohen Lebensqualität einen hohen Status als Wohnstadt im Umfeld Münchens und zieht vor allem junge Familien stark an. Im Norden grenzt Germering über landwirtschaftlich genutzte Felder an Puchheim. Die freien Flächen am Münchner Stadtrand werden derzeit mit einem Gewerbegebiet bebaut (Freiham). Im Süden und Südosten liegt ein größeres Waldgebiet, der Kreuzlinger Forst, sowie die Autobahn A 96. Im Nordwesten befindet sich der künstlich angelegte Germeringer See (Baggersee), sowie der kleine bewaldete Parsberg. Im Westen schließt sich der Landkreis Starnberg mit der Gemeinde Gilching an.

Anbindung
S-Bahnstation S8 Germering-Unterpfaffenhofen / Harthaus (Flughafenlinie!) / Fahrzeit München ca. 20 Min.; direkte Autobahnanbindung A99 + A96 München-Lindau / Fahrzeit München ca. 15 Min.; Flughafen München ca. 20 Min.

Freizeit & Erholung
Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe
Germeringer See; Pilsen-/Wörth-/Ammersee/Starnberger See ca.15 Min.
Alpen in ca. 50 Min. (Zugspitze/Garmisch, Brauneck/Lengries)
Sportvereine / Frei-/Hallenschwimmbad, Eisstadion

Infra
Kindergärten / alle Schulen (Grund-/ Haupt-/ Realschule/ Gymnasium)
Ärzte / Apotheken / Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art

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