AkuRat Immobilien – Gepflegte 3-Zimmer Wohnung zum Selbstbezug in München am Ostpark

81735 München, Etagenwohnung zum Kauf

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verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    SA1876
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    81735 München
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    86,95 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    vollsaniert
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.03.2018
  • Gültig bis
    17.03.2028
  • Baujahr
    1970
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    160,70 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 160,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Lichtdurchflutete, sehr gut geschnittene Etagenwohnung (III.OG – Lift vorhanden!) in einem gepflegten Mehrparteienhaus (Bj. 1970 – saniert) in ruhiger und zentraler Lage; ca. 86,95m² Wohnfläche; 3-Zimmer; großes Wohnzimmer mit Essbereich und teil-offenem Küchenbereich; schöne Komplett-Einbauküche inkl. E-Geräte (im Kaufpreis enthalten!); hochwertiger Fliesenboden; Fußbodenheizung; saniertes Bad mit Dusche; Gäste WC mit Waschmaschinenanschluss; Rundum-Balkon mit 2 Markisen; neuwertige Türstöcke mit Zimmertüren; neuwertige Eingangstüre; neue Klingelanlage (2018 - erweiterbar auf Videogegensprechanlage!); neuwertiger Aufzugsanlage (2009); Sicherungskasten mit FI-Schalter; neuwertige Heizungsanlage (2013); Kellerabteil; Fahrradabstellbereich
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe; ca. 10 Gehmin. zur U-Bahn U5/U7/U8 Quiddestraße

Kaufpreis:
Objekt ist verkauft!

Ausstattung

- Sicherungskasten mit FI-Schalter
- Neuwertige Eingangstüre
- Neuwertige Türen und Rahmen
- Neuwertige Heizungsanlage (2013!)
- Neuwertige Klingelanlage
- Neuwertige Aufzugsanlage (2009)
- Schiebetüre zum Wohnzimmer
- Schöne Komplett-Einbauküche
- 2 Markisen
- TG-Stellplatz (ebenerdig)
- TOP-Gepflegte Anlage
- Hohe Rücklagen vorhanden

Lage

Die beliebte und kinderfreundliche Wohnlage liegt am südöstlichen Stadtrand von München und grenzt an die Gemeinden Ottobrunn, Neubiberg und Putzbrunn. Firmen wie Allianz, Deka, HBV, KGAL, Leonhard Moll, Siemens, Versicherungskammer Bayern uvm. Befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen. Die Bushaltestelle der Buslinie 55 ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Bus bringt sie direkt zum Ostbahnhof oder zur U-Bahn-Station "Neuperlach Zentrum". Über die Putzbrunner Straße gelangen Sie in Kürze auf den "Mittleren Ring", der Sie zu sämtlichen Autobahnanschlüssen und in die Innenstadt bringt, Ostumgehung A99 (Flughafen) und A8 (Salzburg). Nicht nur die hervorragende Infrastruktur zeichnet diese Wohnlage aus. Etliche Schulen, darunter auch die Europäische Schule, Kindergärten, kulturelle Einrichtungen und vielfältige Vereine haben hier ihre Heimat gefunden. Mit dem Truderinger Wald und dem Ostpark inklusive Eislaufstadion und Michaelibad stehen Erholungs- und Freizeitflächen zur Verfügung, die zu ausgiebigen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.

Alles in Ihrer Nähe:
· Ärzte und Apotheke
· Fußgängerzone
· Cafés und Restaurants
· Sport- und Erholungsbad
· Sparkasse & Banken
· Wochenmarkt
· Perlacher Einkaufspassage "PEP"
· Kino
· Stadttheater
· Schulen für jede Altersstufe
· Kinderbetreuung
· Kulturelle Einrichtungen
· Eislaufstadion und Michaelibad
· Rad- und Wanderwege

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