AkuRat Service – NEUBAU – 3-Zimmer Wohnung in M.-Obermenzing *KFW-70 – Barrierefreies Wohnen*

81245 München, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    SVKX191155#mNrYVH
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    81245 München
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    01.01.2020
  • Hausgeld
    282 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    11.12.2016
  • Gültig bis
    10.12.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    49,70 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 49,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

lichtdurchflutete, Etagenwohnung (3.OG –Lift vorhanden!) in einem gepflegten Wohnhaus (Bj. 2016 -12 Parteien) -ruhig und sehr zentral gelegen; ca. 80m² Wohnfläche, 3-Zimmer; großes Wohn-Esszimmer mit offenem Küchenbereich -hochwertige Komplett-Einbaukücheinkl. aller E-Geräte (im Kaufpreis bereits enthalten!); wunderschöner Eichen-Parkettboden in allen Wohnräumen; exkl. & helles Bad (Villeroy & Boch Amaturen)mit Badewanne & Dusche (WAMA-Anschluss vorhanden) + Gäste WC; Fußbodenheizung; Wohnraumbelüftung; 3-Fach-verglasteKunststoff-Isolierfenster; Ostloggia + Westloggiamit hochwertigem, Anthrazitfarbenen WPC-Dielen(Ostloggia mit verschiebbaren Glaselementen, Westloggia mit Outdoorvorhängenzur Verdunkelung); Rollläden; Videogegensprechanlage; großzügiges Kellerabteil mit Stromanschluss; Gemeinschaftswasch-/Trockenraum; Fahrradabstellraum; TG-Stellplatz (ebenerdig!)

Kaufpreis: auf Anfrage!

Bezug:
01.01.2020

Wohngeld:
€ 282,-/monatl.

Käufer-
provision:3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Käufer
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Ausstattung

Highlights auf einen Blick:

-Barrierefrei
-Wohnraumbelüftung
-Fußbodenheizung
-3-Fachverglaste Kunststoff-Isolierfenster
-Rollläden
-Ebenerdige Tiefgarage
-TOP-Ausgestattete Komplett-Einbauküche
-Hochwertiger Eichen-Parkettboden
-Videogegensprechanlage
-Geringe Heizkosten (KFW 70)
-Hochwertige, anthrazitfarbene WPC-Dielen auf beiden Loggias
-Die Ostloggia kann mit verschiebbaren Glaselementen geschlossen werden
-Die Westloggia kann mit Outdoorvorhängen verdunkelt werden

Sonstige Informationen

Akurat Service -Mehr Erfahrung! Mehr Leistung! Mehr Angebot!
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Profitieren Sie von unserer Expertise & langjährigen Erfahrung -hohe soziale Verantwortung und persönliche Betreuung sind im Familienunternehmen AkuRatService Real Estate von entscheidender Bedeutung.

Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet.

Lage

Lage:
-zentrale und ruhige Lage (81245 München)
Einkaufsmöglichkeiten, auch Bauernhöfe mit Hofverkauf,
sind fußläufig erreichbar, ebenso Kindergärten,
Grundschule + Ärzte.
-Besonderheit: Zwei S-Bahn Stationen fußläufig
erreichbar: Langwied/S3 und Aubing/S4, bis Marienplatz
jeweils 15 Minuten.
-Flughafen MUC II mit PKW ca. 25 Min., Autobahnen
A99/96 ca. 5 Min. entfernt.
-Ausflugsziele in unmittelbarer Nähe: Aubinger Lohe,
Langwieder Seenplatte, Schloss Blutenburg, Schloss
Nymphenburg, Olympiapark, 5-Seenland.

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