AkuRat Immobilien – Apartment zum Selbstbezug in München-Neuperlach – sofort verfügbar!

81739 München, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    TN1265
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    81739 München
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    31,93 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Alternativ
  • Baujahr
    1989
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Hausgeld
    223 EUR
  • Kaufpreis
    255.000 EUR
  • Käufer­provision
    Käuferprovision i.H.v. 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Duplex-Garage
  • Keller
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    26.11.2018
  • Gültig bis
    25.11.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1989
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    85,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 85,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Lichtdurchflutetes, großzügig geschnittenes Apartment (2. OG - Lift vorhanden!) in einem Mehrfamilienhaus (Baujahr 1989); ca. 31,93m² Wohnfläche; großer Wohn-/ Ess- und Schlafbereich mit Erker; Einbauküche mit neuem Kühlschrank; Badezimmer mit Badewanne (Waschbecken und WC bereits erneuert); Loggia; Kellerraum mit Licht; Duplex TG-Stellplatz (oben)

Kaufpreis:
€ 255.000,-

Wohngeld:
€ 223,- für Wohnung und Tiefgarage

Käuferprovision:
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis

Bezug:
miet-/pachtfrei - ab sofort verfügbar!

Ausstattung

- Loggia
- Erker
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne
- Duplexstellplatz

Sonstige Informationen

Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bilder, Grundrisse sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Wohnflächenangabe erfolgt laut Mitteilung vom Eigentümer. Die Angaben erfolgen unsererseits ohne Gewähr. Bei Grundstücken kann die Bebaubarkeit nur durch eine Bauvoranfrage bzw. einen Bauantrag geklärt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für Bebaubarkeit, Ertrag oder Verwendbarkeit.
Quelle der Lagebeschreibung: https://de.wikipedia.org/wiki/Neuperlach

Dieses Angebot erfolgt sowohl für den/die Eigentümer/-in als auch für den/die Kaufinteressenten/-in freibleibend! Sollten für die Kaufimmobilie Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- bzw. unterbieten, ist es dem Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Kauf einem Interessenten mit einem höheren oder auch niedrigerem Angebot zu erteilen. Wir bitten um Verständnis!

Was Sie als Kunde wissen sollten!
Sie müssen – wie bisher – nur dann eine Provision zahlen, wenn es zum Abschluss eines Kaufvertrages kommt und dies auf die Tätigkeit des Immobilienmaklers zurückgeht. Besichtigungen etc. werden – wie bisher – nicht abgerechnet. Wenn Sie sich die Immobilie also zunächst nur ansehen wollen, dann ist dies weiterhin unverbindlich.

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Lage

81739 München - Neuperlach

Neuperlach ist ein seit 1967 auf der „grünen Wiese“ erbauter Stadtteil im Südosten Münchens und gehört zum Stadtbezirk 16 (Ramersdorf-Perlach) der bayerischen Landeshauptstadt. Das hauptsächlich aus Großwohnsiedlungen zusammengesetzte Quartier auf der östlich des alten Dorfes Perlach gelegenen ehemaligen Perlacher Haid ist eine der größten deutschen Satellitenstädte. Neuperlach grenzt westlich an die Stadtteile Ramersdorf und Perlach, nördlich an die Stadtbezirke 14 (Berg am Laim) und 15 (Trudering-Riem), östlich an den Stadtteil Waldperlach und südlich an den Ortsteil Unterbiberg der Gemeinde Neubiberg. Das Viertel wird im westlichen Bereich von Süden nach Norden vom Hachinger Bach durchflossen; dabei fließt er auch durch den westlichen Teil des Ostparks.

Anbindung

S-Bahn-Station "Neuperlach Süd" in ca. 5min fußläufig erreichbar
U-Bahn Station in direkter Nähe
ca. 7min mit dem Auto zur Autobahnauffahrt A8
ca. 20min in die Münchner Innenstadt

Freizeit & Erholung

Sportanlagen, Perlachpark in direkter Nähe

Infrastruktur

Kindergärten, Grund-/ Haupt- und Realschulen, Gymnasien im Ort
Ärzte aller Art, Klinikum Neuperlach
Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art in direkter Nähe

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