Warum ein Alleinauftrag Sinn macht!

Der Verkauf einer Immobilie sollte als Partnerschaft gesehen werden. Das Konzept sollte individuell und umfänglich sein – Dies haben Sie nur bei einem Alleinauftrag.

  • Vollumfängliche Betreuung sowie Ausnutzung des gesamten Marketingbudgets
  • Wir nehmen uns Zeit und sind für Sie persönlich da!
  • Richtige Außendarstellung (Viele Anbieter erzeugen Misstrauen)

 

Wir beantworten Ihnen alle Fragen zum Alleinauftrag gerne persönlich.
Natürlich komplett unverbindlich & kostenlos.

Melih Yücel

Melih Yücel

Leitung Büro München

Tel. +49 89 219 64 641
m.yuecel@akurat.net
Es gibt Immobilieneigentümer, die meinen, es sei effektiver, mehrere Immobilienmakler mit dem Verkauf ihrer Immobilie zu beauftragen. – Dies ist ein Irrweg! Effizienter und potentiell ertragreicher für Sie ist die Beauftragung eines einzigen Immobilienmaklers, und zwar mittels eines Makleralleinauftrages.

Der „gute Ruf“ Ihrer Immobilie

Auch eine Immobilie hat einen Ruf zu verlieren. In den Augen von Interessenten ist etwas „faul“ an einer Immobilie, wenn viele Immobilienmakler das Objekt bewerben.

Der Verkauf wird dadurch schwieriger und zeitraubender und oft muss das Objekt nur noch unter Wert verkauft werden, wenn es zu lange auf dem Markt ist.

Kümmert sich hingegen nur ein kompetenter Immobilienmakler um den Abverkauf, so hat dieser die Gewissheit, dass er auch dafür honoriert wird und deshalb mit vollem Engagement Ihre Immobilie vermarkten.

Voller Einsatz führt am ehesten zum Erfolg

Nur ein Alleinauftrag verpflichtet einen Immobilienmakler, Ihre Interessen intensiv, sorgfältig und nachhaltig unter Ausnutzung aller Möglichkeiten zu verfolgen.

Wenn viele Makler beauftragt werden, so werden natürlich die jeweiligen Verkaufschancen geringer und sind mitunter vom Zufall abhängig.

Der Immobilienverkauf wird zum Lottospiel! Ein volles Engagement der eingeschalteten Makler wird auf sich warten lassen…

Einsatz aller Verkaufsinstrumentarien durch den alleinbeauftragten Makler
Nur durch einen Alleinauftrag kommt der Verkäufer in den Genuss, das ganze Instrumentarium des Maklers nutzen zu können. In ständiger Abstimmung mit dem Verkäufer verhandelt er mit vielen Interessenten.

Er beschafft dem Verkäufer Informationen von Behörden, Kreditinstituten, Verwaltern und fehlende Unterlagen und bereitet auch den Kaufvertrag beim Notar vor. Er fertigt aussagekräftige Exposés an und macht das Objekt „angebotsreif“. Er organisiert Besichtigungen und gibt Ratschläge für die Abwicklung.

Das alles erspart dem Auftraggeber Zeit, Geld, Ärger und viele Unannehmlichkeiten. Der Verkauf wird professionell unter Einbeziehung aller Möglichkeiten abgewickelt.

Abgesehen davon berät er die Kaufinteressenten unter anderem auch über steuerliche Rahmenbedingungen, rechtliche Gestaltungsmöglichkeiten des Erwerbs und hilft natürlich, wenn es um die Finanzierung geht.

Optimale Werbung nur bei Alleinauftrag

Nur ein alleinbeauftragte Makler wird alle Werbemaßnahmen durchführen, um Ihre Immobilie ins Rampenlicht zu setzen. Nach der Objektanalyse und der Ermittlung der passenden Zielgruppe gestaltet er seine Werbemaßnahmen.

Wichtige Werbeträger wie Internetportale, Tages-, Wochen- und Fachzeitschriften, Broschüren, Flyer, etc. sind sehr kostenintensiv. Diese Kosten können nur übernommen werden, wenn ein Alleinauftrag vorliegt.

Verkäufer und Makler bilden ein Team

Die Einschaltung mehrerer Makler führt häufig zu einem Desaster. Der Informationsaustausch zwischen Verkäufer und den jeweiligen Maklern ist dürftig, Vertrauen kann nicht wirklich aufgebaut werden, Besichtigungen werden nicht richtig abgestimmt, Kaufinteressenten, die dann teilweise von mehreren Maklern Ihre Immobilie offeriert bekommen, werden dadurch natürlich stark verunsichert.

Das alles schadet der Immobilie und somit Ihnen. Nur durch die Erteilung eines Alleinauftrages kann dies vermieden kann, denn dann bilden Sie und der Makler ein erfolgreiches Team, dass auf gegenseitigem Vertrauen beruht!

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