Erfahrungen & Bewertungen zu AkuRat Service Real Estate e.K.
ZwillingsHäuser
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Ansicht Küche
Ansicht Wohnzimmer
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ZwillingsHäuser
Lage
Einheiten

Zwillingshäuser - 8 Moderne u. Exklusive Eigentumswohnungen - Ihr Domizil im Münchner Westen!

368.000 € – 886.000 €

Lage

81243 - München
8 Wohnungen

Wohnfläche

37 m²   -   98 m²

Baujahr

2025
Die beiden Wohnkomplexe (mit jeweils 8 Einheiten) werden in hochwertiger Massivbauweise (KFW 55 Standard) schlüsselfertig auf einem ca. 670m² großen Grundstück erstellt. Das nach neuesten Energiestandards konzipierte Mehrfamilienhaus verfügt über einen Fahrstuhl über alle Ebenen. Von der Tiefgarage mit Einzelstellplätzen (mit E-Anschlüssen) gelangt man komfortabel in die modernen Ein- bis Vierzimmer Wohnungen. Die Erdgeschoss-Wohnungen verfügen über einen großzügigen Privatgarten.

Mit der besonderen Form des Daches hebt sich der Neubau in der Walter-Brecht-Straße im Münchner Westen nicht nur optisch ab: Diese Dachform garantiert zusätzlichen Wohnraum für die Bewohner des Dachgeschosses. Acht Wohneinheiten verteilen sich über drei Geschosse und bieten Grundrisse mit ein bis vier Zimmern. Außerdem können Sie in jeder Wohnung die Sonne auf dem Balkon oder einer Terrasse genießen.

Zu jeder Einheit gehört ein Kellerteil im Untergeschoss des Hauses. Des Weiteren umrahmen Bäume und Rasen das Haus, was die Lebensqualität enorm erhöht und gerade im Sommer zahlreiche Stunden im Freien ermöglichen, ohne das eigene Zuhause verlassen zu müssen. Sowohl Autos als auch Fahrräder haben in der Walter-Brecht-Straße ihren festen und vor allem sicheren Platz.
Alle 8 Einheiten werden mit hochwertigen Massivparkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung und das Treppenhaus mit Granitboden ausgestattet. Das Energiesparkonzept beinhaltet eine moderne Grundwasserwärmepumpe-Heizungsanlage, dreifach verglaste Kunststoff-Isolierfenster und 36,5cm starken Ziegel-Massivbauweise Außenwände.

Im Erdgeschoss befinden sich 3 großzügige und lichtdurchflutete Einheiten, welche jeweils über großzügige Terrassen und Privatgärten verfügen.
Die 3 Wohnungen im 1.Obergeschoss besitzen schöne Balkone.
Die 2 Dachgeschoss-Wohneinheiten verfügen jeweils über große Dachflächenfenster und Balkon.

Weitere Informationen erhalten Sie unter https://zwillings-haeuser.de/.

Lage

Lage: 81243 München

- Stadtnah und trotzdem ruhig wohnen!

Das exklusive Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen und verkehrsabgewandten Seitenstraße an der Grenzlinie der Münchener Stadtteile Aubing und Pasing.

- Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- ca. 150m zu den Buslinien
- ca. 6 Gehmin. zur S-Bahnstation S6 und S8 (Flughafen!) Am Westkreuz
- ca. 250m zum nächsten Supermarkt
- im Umkreis von 3-500m Ärzte, Bäcker, Restaurant, Banken etc.

Ausstattung

- Provisionsfreier Vertrieb für den Käufer
- KfW 55-Standard
- Grundwasserwärmepumpe
- Degressive AfA von 5% - weitere Informationen unter
https://www.bmwsb.bund.de/SharedDocs/kurzmeldungen/Webs/BMWSB/DE/2024/03/degressive-afa.html
- Moderner und eleganter Baustil
- Verbau hochwertiger Markenqualität
- Massive Ziegelbauweise nach neuesten Energiestandards (KFW55)
- Umweltfreundliche, hochmoderne Wärmepumpe
- Personenlift auf allen Etagen
- Video-Sprechanlage
- Elegante Bodenbeläge, Eichenparkett in verschiedenen Ausführungen in allen Räumen oder nach eigener Wahl*
- Exklusive Fliesen frei wählbar*
- Hochwertige Fenster und Fenstertüren in Kunststoff mit 3-fach Verglasung
- Elektrische Rollläden
- Hochwertige Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in alle Geschossen, auch Untergeschoss
- Sanitärleitungen in Edelstahl
- Dezentrale Wohnraumlüftung
- Tiefgarage mit Anschlussmöglichkeiten für Ladestationen für E-Autos

* im Rahmen der in der Baubeschreibung festgelegten Richtpreise pro m².

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wir senden Ihnen gern unverbindlich weitere Informationen zu.

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Ihr AkuRat Immobilien Team München

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