Kapitalanleger aufgepasst! ZFH mit SEEBLICK u. viel Grund in Inning - Schlagenhofen - Nähe Wörthsee

Beschreibung

Freistehendes Zweifamilienhaus mit Winterseeblick in Seenähe

Zum Verkauf steht ein freistehendes, sehr gepflegtes Zweifamilienhaus, errichtet im Jahr 1970 in solider massiver Porenbetonbauweise. Das Gebäude überzeugt durch seine klare Struktur und bietet zwei großzügige Wohneinheiten mit jeweils ca. 110 m² Wohnfläche (Erdgeschoss und Obergeschoss). Eine Teilung nach WEG besteht nicht.

Vom Obergeschoss genießen Sie einen herrlichen Winterseeblick. Die idyllische Lage zwischen Wörthsee, Ammersee und Pilsensee bietet naturnahes Wohnen mit optimaler Infrastruktur.

- Ca. 800 m (ca. 10 Gehminuten) zum Wörthsee
- Ca. 4 Fahrminuten (2 km) zur S-Bahnstation Hechendorf (S8) bzw. S8 Steinebach
- Ca. 9 Fahrminuten (6 km) zur A96

Ausstattung:
- Massive Porenbetonbauweise
- Doppelgarage mit vorgelagerten Kfz-Stellplätzen
- Gartenbereiche für beide Wohneinheiten
- Terrasse & Balkon
- Parkett- und Fliesenböden
- gem. Wasch-/Trockenraum
- Hobby-/Kellerräume

Besonderheit:
Das Objekt eignet sich sowohl als langfristige Kapitalanlage durch die bestehenden Mietverhältnisse als auch für eine zukünftige Neubebauung nach § 34 BauGB, sobald die Wohnungen frei werden.

Erdgeschoss (ca. 110 m² Wohnfläche, 4-Zimmer-Wohnung)
Helle, sehr gepflegte und großzügig geschnittene Räume; saniertes, helles Bad mit Badewanne; Gäste-WC; Speisekammer; Wohnküche; Terrasse mit eigenem Gartenanteil; Hobbyraum

Mietverhältnis:
Seit 1991 zuverlässig vermietet
Aktuelle Kaltmiete: € 815,- (letzte Anpassung 01.04.2017) zzgl. NK
Bezug: Nach Vereinbarung – ideal als Kapitalanlage


Obergeschoss (ca. 110 m², 4-Zimmer-Wohnung)
Helle, sehr gepflegte und großzügige Räume; sanierte, helles Bad mit Badewanne; Gäste-WC; Speisekammer; Wohnküche mit Winterseeblick; Balkon; eigener Gartenanteil

Mietverhältnis:
Seit 2001 zuverlässig vermietet
Aktuelle Kaltmiete: € 790,- (letzte Anpassung 01.04.2017) zzgl. NK
Bezug: Nach Vereinbarung – ideal als Kapitalanlage

Kaufpreis:
€ 790.000,- inkl. Garagen

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung (derzeit nicht vorgesehen)

Käuferprovision:
3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis

Sonstiges

Sehr geehrte (r) Interessent / Interessentin, bitte überprüfen Sie bei Kontakt auch Ihren Spam-Ordner. Jeder Kontakt wird von uns innerhalb von 24 Stunden bearbeitet. Vielen Dank!

Was Sie als Kunde wissen sollten!
Sie müssen – wie bisher – nur dann eine Provision zahlen, wenn es zum Abschluss eines Kauf- bzw. Mietvertrages (nur bei Gewerbemietobjekten!) kommt und dies
auf die Tätigkeit des Immobilienmaklers zurückgeht. Hiervon sind provisionsfreie Miet-/Kaufobjekte nicht betroffen, die laut Exposé entsprechend ausgewiesen
werden. Besichtigungen etc. werden – wie bisher – nicht in Rechnung gestellt. Wenn Sie sich die Immobilie also zunächst nur ansehen wollen, dann ist dies weiterhin
unverbindlich und kostenfrei.

Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bilder und Grundrisse sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Wohnflächenangabe erfolgt laut Mitteilung vom Eigentümer. In der Regel werden zur Wohnfläche Hobbyräume, Terrassen und Balkone jeweils zur Hälfte angerechnet. Die Angaben erfolgen unsererseits ohne Gewähr.