Gilching pur: 8-Familienhaus in erstklassiger Wohnlage

Beschreibung

Das großzügige Grundstück in absoluter ruhiger u. zentraler TOP-Lage umfasst insgesamt 1.085 m² und ist mit einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 2 Eingängen, 8 Duplex-Garagen und 6 Außenstellplätzen bebaut.

Haus 1 - linker Eingang: Baujahr 1996 | 4 Maisonette-Wohnungen| 2 Vollgeschosse + DG + KG | Wohnfläche ca. 318m² | Gaszentralheizung | Rollläden| Abstellkammer | 2-Fachverglaste Holzfenster| Waschküche/Trockenraum |

Eingang 1 - links:
Erdgeschoss:
Rechts: 2 Zi. Wohnung auf 2 Ebenen (EG + UG) und mit Hobbyraum, helles (Fenster!) Bad mit Badewanne u. Dusche; SW-Terrasse, wunderschöner, gut eingewachsener Garten
Links: 2 Zi. Wohnung mit Erker auf 2 Ebenen (EG + UG) und mit Hobbyraum, helles (Fenster!) Bad mit Badewanne u. Dusche; SW-Terrasse; wunderschöner, gut eingewachsener und großer Garten

Obergeschoss:
Rechts: 2 Zi. Wohnung auf 2 Ebenen (OG + DG) und mit hellem Dachstudio; helles (Fenster!) Bad mit Badewanne u. Dusche; SW-Balkon,
Links: 2 Zi. Wohnung mit Erker auf 2 Ebenen (OG + DG) und mit Dachstudio; SW-Balkon, helles (Fenster!) Bad mit Badewanne u. Dusche

Haus 2 - rechter Eingang: Baujahr 1994 | 4 Maisonettewohnungen | 2 Vollgeschosse + DG + KG | Wohnfläche ca. 318m² |Gaszentralheizung| Rollläden| Abstellkammer | 2-Fachverglaste Holzfenster| Waschküche/Trockenraum |

Eingang 2 - links:
Erdgeschoss:
Rechts: 2 Zi. Wohnung auf 2 Ebenen (EG + UG) und mit Hobbyraum; helles (Fenster!) Bad mit Badewanne u. Dusche; SW-Terrasse, wunderschöner, gut eingewachsener Garten
Links: 2 Zi. Wohnung mit Erker auf 2 Ebenen (EG + UG) und mit Hobbyraum, helles (Fenster!) Bad mit Badewanne u. Dusche; SW-Terrasse; wunderschöner, gut eingewachsener und großer Garten

Obergeschoss:
Rechts: 2 Zi. Wohnung auf 2 Ebenen (OG + DG) und mit hellem Dachstudio; helles (Fenster!) Bad mit Badewanne u. Dusche; SW-Balkon,
Links: 2 Zi. Wohnung mit Erker auf 2 Ebenen (OG + DG) und mit Dachstudio; SW-Balkon, helles (Fenster!) Bad mit Badewanne u. Dusche

Die Gesamtwohnfläche: beträgt ca. 636m² (inkl. Hobbyräume und Dachstudio!), verteilt auf 8 gut geschnittene 2-Zimmer mit Hobbyraum oder Dachstudio Wohnungen; alle Einheiten sind mit Zentralheizungen ausgestattet. Das Objekt wurde in 4 Flurstücke und einem Garagengrundstück aufgeteilt. Der Pflegezustand ist gut – die Objekte wurden laufend instandgehalten.

Ertrag: Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf p.a. € 111.732,-.

Verfügbarkeit:
ab sofort

Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt. v. Kaufpreis

Sonstiges

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Was Sie als Kunde wissen sollten!
Sie müssen – wie bisher – nur dann eine Provision zahlen, wenn es zum Abschluss eines Kauf- bzw. Mietvertrages (nur bei Gewerbemietobjekten!) kommt und dies
auf die Tätigkeit des Immobilienmaklers zurückgeht. Hiervon sind provisionsfreie Miet-/Kaufobjekte nicht betroffen, die laut Exposé entsprechend ausgewiesen
werden. Besichtigungen etc. werden – wie bisher – nicht in Rechnung gestellt. Wenn Sie sich die Immobilie also zunächst nur ansehen wollen, dann ist dies weiterhin
unverbindlich und kostenfrei.

Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bilder und Grundrisse sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Wohnflächenangabe erfolgt laut Mitteilung vom Eigentümer. In der Regel werden zur Wohnfläche Hobbyräume, Terrassen und Balkone jeweils zur Hälfte angerechnet. Die Angaben erfolgen unsererseits ohne Gewähr.