Atemberaubender Wörthsee-Blick: Exklusive Architektenvilla der Extraklasse aus 2012!
82237 Wörthsee
Objekt ID: CK1876-12
Verkauft
Beschreibung
Lichtdurchflutete, großzügig geschnittene Architektenvilla auf drei Wohnebenen mit außergewöhnlichem Seeblick; Baujahr 2012; 1.154 m² Grundstück; ca. 266m² Wohnfläche, 6 Zimmer, ein Schlafzimmer im EG; 3 Schlafzimmer im OG; lichtdurchfluteter Wohnbereich im DG mit Kamin; Einbauküche inkl. aller E-Geräte (bereits im Kaufpreis enthalten!); wunderschöner Eichen-Parkettboden; Fußbodenheizung auf allen Ebenen; ein Kinderbad sowie ein Elternbad im Obergeschoss; Premium-Sauna im EG mit Duschbad; weitläufige Dachterrasse mit Blick auf den Wörthsee (Outdoorküche mit Grill, Strom & Wasser); großzügiger Garten in Hanglage; Technikraum mit WAMA-Anschluss; Doppelgarage + vorgelagerte Kfz-Stellplätze (Einfahrt!).
Bezug:
ab sofort!
Kaufpreis:
bereits verkauft!
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Ab sofort
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
6
Wohnfläche
266 m²
Grundstücksfläche
1.154 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
2012
Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
31,66 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Erdwärme
Wesentliche Energieträger
Erdwärme
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
02.04.2035
Baujahr
2012
Baujahr (Energieausw.)
2012
A
Sonstiges
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Lage
Die Gemeinde Wörthsee liegt am Nordost-Ufer des gleichnamigen Wörthsees. Er ist nicht nur einer der fünf Seen im Fünfseenland, sondern ist gerade aufgrund seiner guten Wasserqualität und wechselnden Farbe bekannt und beliebt. Die lange Uferpromenade am Wörthsee lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein, der See zum Segeln, Baden, Surfen und Stand-Up-Paddeln ein, die Liegewiesen zum Sonnen und Entspannen.
Wer besonders viel Zeit mitbringt, kann den Wörthsee auf einem Wanderweg auch einmal komplett umrunden oder – in kürzerer Zeit – mit dem Fahrrad umradeln. Reiter finden Reitschule und Reiterhöfe, die Golfer den Golfclub Wörthsee, um Ihren Sport ausüben zu können.
Nicht nur dank der landschaftlichen Idylle, sondern auch aufgrund der guten Anbindung ist die Gemeinde so gefragt. Über die A96 (Auffahrt Wörthsee) erreicht man innerhalb von knapp 30 Minuten und mit der S8 (Haltestation Steinebach) innerhalb von ca. 40 Minuten die Landeshauptstadt München.
Die Nachbargemeinden beziehungsweise das gesamte 5-Seen-Land bieten schöne Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele wie zum Beispiel das Kloster Andechs, das Kurparkschlösschen in Herrsching oder Schloss Seefeld mit einem schönen Spazierweg nach Widdersberg.
Video
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