ZFH mit großem Grundstück (1.109m² Grundstücksgröße) in zentraler Lage von M-Aubing/Pasing

Beschreibung

Großzügiges freistehendes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und Entwicklungspotenzial (Bj. 1977, Massivbauweise) auf einem 1.109 m² großen Grundstück mit ca. 242 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohnebenen mit insgesamt 7 Zimmern.

Beide Etagen verfügen über eine separate Wohnküche, ein helles Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Das Erdgeschoss bietet einen Wintergarten, das Obergeschoss einen sonnigen Südwest-Balkon.

Im Zuge einer Sanierung besteht Erweiterungs- bzw. Ausbaupotenzial. Eine Neubebauung ist gemäß § 34 BauGB („Gebot des Einfügens“) entsprechend der umliegenden Ein- und Mehrfamilienhausbebauung möglich. Abrisskosten trägt der Käufer. Lageplan gerne auf Anfrage.

Die beiden nördlichen Nachbargrundstücke werden aktuell jeweils mit einem Mehrfamilienhaus (8 Parteien) und Tiefgarage bebaut.

Sehr gute Infrastruktur:
ca. 150 m zu Buslinien
ca. 6 Gehminuten zur S-Bahnstation Am Westkreuz (S6 und S8, direkte Flughafenanbindung)
ca. 250 m zum Supermarkt
Ärzte, Bäcker, Restaurants und Banken im direkten Umfeld

Lage:
81243 München
 
Kaufpreis:
€ 1.590.000,-

Verfügbarkeit:
Ab sofort - bereits Miet- und Pachtfrei!

Käuferprovision:
3,00% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis

Sonstiges

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Was Sie als Kunde wissen sollten!
Sie müssen – wie bisher – nur dann eine Provision zahlen, wenn es zum Abschluss eines Kaufvertrages bzw. Mietvertrages (bei Gewerbemietobjekten) kommt und dies auf die Tätigkeit des Immobilienmaklers zurückgeht. Besichtigungen etc. werden – wie bisher – nicht abgerechnet. Wenn Sie sich die Immobilie also zunächst nur ansehen wollen, dann ist dies weiterhin unverbindlich.

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Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die genaue Bebaubarkeit kann nur durch eine Bauvoranfrage bzw. einen Bauantrag geklärt werden. Sehr gerne nennen wir Ihnen bei Bedarf erfahrene Architekten oder Bauträger, die Ihnen bzgl. der möglichen Bebaubarkeit und Ihren individuellen Wünschen kompetent weiterhelfen können!